淮海国际港务区建设进入加速度！
昨天，港务区发布《徐州淮海国际港务区2021-02号土地征收成片开发方案》，这是继01号征收方案之后，第二批拆迁。港务区的推进速度可见一斑！
几乎与拆迁同步推进，今天铁路物流中心片区启动招标。
项目投资134.21亿元，规划总面积约为10.54km2。先行推进土地征迁、安置房建设、学校建设、道路等基础建设、生态修复等工程！
这样大手笔的投入，高效率的推进，不一样的西北片区指日可待！
铁路物流中心启动招标
未来要新、扩建5所学校！
随着港务区的拆迁、九里湖商务区招标的启动，港务区的建设大幕已经拉开。
今天，小编又发现，港务区的核心板块——铁路物流中心启动招标，该项目绝对是大手笔，次轮招标预计总投资约134.21亿元，主要围绕完善区内交通、改善区域环境、构建产业平台、提升公共配套等目标，先行实施征地拆迁、安置房建设工程、配建学校工程、物流园区建设工程、配套基础设施建设和生态环境整治工程、污水处理厂及相关配套设施。
项目整体概况：
项目实施范围：铁路物流中心位于港务区南部，规划总面积约为10.54平方公里。
主要建设内容：本项目主要建设内容包括项目安置房建设、学校配套建设、基础设施建设、综合环境整治、污水处理厂及相关配套设施等。
（1）安置房建设——为满足拆迁居民/村民产权安置需求，依据拆迁房屋中住宅房屋规模。根据拆迁房屋中的住宅规模，按照“拆一补一”的原则，在区域范围内集中建设安置房。总占地面积约为206000㎡。
（2）配建学校建设——根据片区人口规划和九年义务教育发展要求，对规划范围内现有的苏山小学、王新庄小学实施改扩建，并配套新建苏山中学、王新庄中学、第九小学。其中：
①苏山小学扩建后为6轨36个班，规划用地面积80.55亩，本次新建建筑1.6万㎡，改造建筑1.2万㎡。
②王新庄小学扩建后为8轨48个班，规划用地面积77亩，本次新建建筑3.3万㎡，改造建筑3547㎡。
③苏山中学规划为10轨30个班，规划用地面积为77.48亩，总建筑面积为3万㎡。
④王新庄中学规划为12轨36个班，规划用地面积为75.84亩，总建筑面积为4.0万㎡。
⑤第九小学规划为6轨36个班，规划用地面积为60.65亩，总建筑面积为2.7万㎡。
（3）基础设施建设工程：根据铁路物流中心规划，建设片区内部道路15条，总长度为24.48km，建设内容包括道路工程（含沿线桥涵）、道路照明工程、道路绿化和随道路同步实施的市政管线工程。
（4）生态环境整治：围绕铁路物流中心片区的生态景观系统空间布局，本项目对其中的“三廊”实施生态环境综合治理，即故黄河、丁万河和苏山河，涉及河段总长度为5.5km，其中故黄河河段1.8km、丁万河河段2.2km、苏山河河段1.5km。本项目生态环境整治方案包括河道清淤、生态护坡工程。
（5）污水处理厂及相关配套设施：污水处理厂及相关配套设施包括工业污水设施工程、城镇污水设施工程等（具体的建设内容以后期项目立项文件为准）。
总投资：根据本项目的项目建议书，项目静态建设投资约为134.21亿元，投资规模以经审批的初步设计概算为准。
项目合作期限：项目整体合作期约为6年，其中整体建设期不超过3年，每个子项目运营期为自（交）竣工并交付实施主体之日起3年。
徐州港务区要拆迁
涉及7个村、近6823亩土地
5月24日，淮海国际港务区发布了关于《徐州淮海国际港务区2021-02号土地征收成片开发方案》公开征求意见的公告。这意味着，继4月中旬2021-01号土地成片征收后，港务区又有一大波拆迁户要诞生啦！
本方案范围位于徐州淮海国际港务区，片区总面积为454.8594公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
实施计划：
成片开发范围内拟建设项目以产业项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2021至2023年分批次启动土地征收工作。
征收方案主要涉及3大片区，7个村，总面积折合约6822.89亩！具体情况如下：
苏山片区一
开发片区范围位于苏山街道苏山村、丁楼村和王新庄村，总面积200.0570公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
柳新片区一
开发片区范围主要位于柳新镇柳新村和建成区，总面积71.9615公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
柳新片区二
开发片区范围位于柳新镇孙庄村、东城村和黑璋村，总面积182. 8409公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
铁路物流中心
九里湖商务区均启动招标
徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标（先锋国际港、示范生态城），构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即：商务中心；“双核”即：铁路物流中心片区、亿吨大港片区；“多组团”即：大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。
铁路物流中心片区是徐州淮海国际港务区“双核”中的“一核”，是港务区构建陆运物流大通道的重要载体。
来源：徐州高楼吧
2月初，淮海国际陆港发文确认：2月1日到2日，港务区连续召开三场调度会，聚焦招商引资、教育发展、口岸建设、自贸区联动创新发展区申报、“两重一实”项目编排和近期开工项目、九里湖生态修复规划编制、九里湖商业片区开发、陆港控股投资集团发展情况等重点工作。
紧接着3月九里湖商业片区发布招标公告。
来源：淮海国际港务区
加上次轮拆迁和铁路物流中心的招标公告，港务区的主体建设已呈多点开花的趋势，西北片区大发展大建设已经进入“快车道”！
文章来源：徐州楼市发布
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