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二手房交易在不同的城市，具体的流程不完全一样。大体来说，二手房交易一般有这样几个流程。
第一个流程，签署买卖合同，确定价格、过户、交房等时间。
第二个流程，出卖人办理房屋核验，相关部门核实房屋是否真实存在。
第三个流程，购房人办理购房资格审核也有资格买。
第四个流程，办理网签，目的是防止一房二卖。
第五个流程。付款若是银行贷款，还得有评估程序，银行面签程序。
第六个流程，缴纳二手房交易的各项费用一般包括营业税。契税、个人所得税、交易费等。
第七个流程过户。北京有的区域要求过户前办理资金监管就是把钱必须放在政府指定的银行中。 才能过户，过户后，政府把钱直接给出卖人，这也是为了确保资金的交易安全。
第八个流程，房物业交割交付房屋。结清各种费用。
第九个流程，迁移户口。
第十个流程，对于不同的房屋性质来说，具体的交易流程会有所不同。
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