近日羊城晚报全媒体记者走访珠江新城，想要看看现在行情究竟如何了。毕竟，近期珠江新城被刷屏太频繁了，动辄就是“tian价再现”“高价售出”，记者被刺激得不行。
到第一家中介地铺，找了位房产经纪来咨询。这位姓李的小哥哥一听是想看中海花城湾，第一反应是眉头皱了一下，然后说，“现在这里已经很高价了哦，你真的还想买吗？”
“真的是要15万元/平方米吗？”
“真的是要这个价，而且现在几乎没房子可看，只有一套，但有外籍租客在住着，约看很麻烦。”小哥哥回答。
“真的那么疯狂？近期刷屏的嘉裕公馆也真的要那么贵？”记者问。
“你说的是2300万元成交那套吧？那套是真的成交了，但成交价是2100万，折合单价约17万元/平方米，不是你们看到的18万元/平方米。”小哥哥说。
“那为何大家都在传这个成交截图？”
“炒作啊！吹高了，后面的人就可以追高……”
网传嘉裕公馆成交的截图
这位小哥哥坦言，珠江新城中区房价已经今非昔比，因为去年三四月份时，中海花城湾价格为9万元/平方米左右。“那时很多房子放售，可惜看楼者对它们挑三拣四，没几个会出手。”
这难道就是传说中的“昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起”吗？
大品牌中介地铺。房产经纪吴先生接待了记者。
当他听到记者咨询“还有没有中海花城湾的房子可以买”，他脱口而出说：“近期这里已经涨得太厉害了，太厉害了啊！”言下之意是，这样的高位你还想入市？
“你们也会觉得涨得厉害吗？”
“不怕老实对你说，我们都觉得不可思议。有些业主要求买家一次性付款，买家也真的筹钱一次性付款购买。”吴先生又是脱口而出。
“所以嘉裕公馆刷屏那套单位是真的成交了吗？”
“大家都看到了吧？那套123平方米的单位是真的成交了，但我们圈内人都知道，那单位成交价不是2300万元，而是2100万元，单价约17万元/平方米。”吴先生的回答和前面小哥哥的回答如出一辙。
“那怎么大家都在刷这个2300万元？”
“那是在别人在网上散播的谣言，成交价是2100万元，说2300万是虚报了……”
看来，很多人走过的路，也是房地产的套路：不仅有开发商的套路，还有明晃晃的房产中介的套路。
随后，记者试图在贝壳网上查找该房源成交记录，未果；又试图在官方网站阳光家缘下的存量房交易页面查找，结果也是“查无此房”。
且不管最终该房源成交价是多少，从这样的走访中可以描绘出珠江新城中区此轮行情的大致轮廓：一是确实有一些户型比较好卖；二是确实有成交；三是从频繁的朋友圈刷屏、部分运营号的文章可见，这波行情掺杂有鼓动和炒作成分；四是确实还有“可爱的经纪”，不会一味怂恿你高位入市。
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