因城市建设、政策支持等利好，腾冲市的城市发展这些年有了质的飞跃。根据政府规划信息，腾越街道西山坝新城被赋予“城市门户、副中心，集政治、金融、商务、教育、居住等新城市中心为一体的综合新城”的高端功能定位，自然成为了房地产企业的投资新热土。
近日，腾冲市自然资源局发布了西山坝新城一个大型旅游综合体项目的《建设用地规划许可证》批前公示，该项目住宅部分占地面积约603.3亩，商业部分占地面积约100.2亩，最大建设规模约92.2万㎡。据公示信息，该项目申请人为腾冲恒达房地产开发有限公司，申请项目为腾冲恒达自在山居旅游综合体，为腾冲的小院子栖云间后期项目用地。
腾冲的小院子栖云间
腾冲恒达房地产开发有限公司为云南实力融创文化旅游有限公司全资控股的子公司，腾冲的小院子则是继大理的小院子之后，实力集团在腾冲的第一个项目。
据了解，腾冲的小院子栖云间项目已开发至二期，按照建设规划，腾冲的冲小院子栖云间项目下一步将着力于小院食堂、小院便利店、小院图书馆、小院茶室、小院健身房、小院运动中心、小院恒温游泳池、小院商业街区等一系列生活服务配套的打造。
西山坝新城基础配套
在《腾冲市西山坝片区控制性详细规划》中，西山坝新城的规划定位为：腾冲市的产业高地，肩负区域性国际化旅游城市的文旅特色功能区；是腾冲市的城市客厅，是腾冲未来高品质便捷化多元复合的城市生活区；还是腾冲市的精神家园，是显山水展人文城景相依的品质风貌区。
交通：按照腾冲市《城市总体规划》，拟在西山坝新城区新建道路建设40.4公里，形成整个片区的“六纵六横”的路网布局。
政务：政务服务中心，人民法院，检察院、国际商贸城等，皆散布在西山坝新城区，这些都将带动新城区城市发展，也给在新城区置业者提供便利的服务。
医疗：腾冲市中医医院目前已整体搬迁至腾越镇云山社区，新院址占地58亩，是以中医药特色为主、诊疗功能齐全的中医医院。
教育：2019年，腾冲在西山坝新城区无偿划拨了283亩土地作为教育用地，完善和提高新城区教育配套服务功能，满足新城区适龄青少年、儿童就近入学需要。各项目正在建设和推进当中。
除腾冲的小院子外，西山坝新城在售项目还包括了华侨城梦幻腾冲、宝峰合院、启迪冰雪小镇、腾冲碧桂园等，区域单价约为8000至11000元/㎡。随着新项目的开发和配套设施的完善，西山坝新城片区的地价仍有上涨潜力。
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供稿：张超
排版/值班：段添思
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