最近有相当一部分购房者咨询海淀的二手房，今天我们就为大家盘点海淀降价最多的十个两居。其中包括比较热门的片区二手房，供大家参考~
下期想看小编盘点啥，可在文末留言哦。
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一、紫竹花园
房源介绍：房子位于海淀区紫竹花园，现总价1260万，近7天最高价1350万。
目前单价77415元/㎡，目前紫竹花园的均价约70560元，该房源单价高于小区均价6855元/㎡。房源面积162.76㎡，东朝向二居，位于高楼层 (共24层)，满五年，有抵押。
小区点评：紫竹花园很不错，生活配套完善、交通便利。是2000的板塔结合的小区。
紫竹花园所属的海淀区紫竹桥片区是海淀区发展较为成熟地区，生活配套设施完善，教育配套突出、文化气息浓厚，主要以文化产业、高端服务业为主。
紫竹花园对口北京市海淀区实验小学（北洼路校区）为海淀区二流二类小学，海淀区内排名处于中间位置，派位中学有北京市第十九中学，北京实验学校，海淀实验中学，首都师范大学第二附属中学，北京理工大学附属中学东校区，北外附属外国语学校。
该小学为区内重点校之一，该校管乐团是北京市第一个成立的并在各项比赛中荣获奖项。
紫竹花园的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市海淀区海淀街道厂洼幼儿园，知名私立幼儿园北京市二十一世纪实验幼儿园(彰化路)。
片区点评：紫竹桥在北京是顶级片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西三环，从2014年到2019年，房价涨幅78%，目前均价82389元/平。
二、晨月园
房源介绍：房子位于海淀区晨月园，现总价1030万，近7天最高价1100万。
目前单价104697元/㎡，目前晨月园的均价约104947元，该房源单价低于小区均价250元/㎡。房源面积98.38㎡，东南朝向二居，位于高楼层 (共17层)，满五年，无抵押。
小区点评：晨月园不错，生活配套完善、交通便利。是2007的板塔结合的小区。
晨月园对口中国人民大学附属小学属于北京市排名前50的小学之一，是海淀区传统牛校之一，为海淀区一流一类小学，海淀区内排名靠前，是一所优质的直升校，100%的比例直升中国人民大学附属中学（区内排名1），100%的比例直升中国人民大学附属中学分校，派位中学有北京市八一学校（区内排名8），人大附中二分校原蓝靛厂中学（区内排名9），北京市中关村中学分校，北京市中关村知春校区，北京市第19中学。
该小学硬件设施完善，有学校食堂和超一流的游泳馆，打造七彩教育为办学特色。本部为2-6年级，银燕分校为1年级。
片区点评：世纪城未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西四环，从2014年到2019年，房价涨幅68%，目前均价88989元/平。
三、晴雪园
房源介绍：房子位于海淀区晴雪园，现总价1330万，近7天最高价1400万。目前单价142155元/㎡，目前晴雪园的均价约136220元，该房源单价高于小区均价5935元/㎡。房源面积93.56㎡，南朝向二居，位于低楼层 (共11层)，满五年，有抵押。
小区点评：晴雪园很不错，生活配套完善、交通便利。是2004的板楼，均价112902左右。晴雪园交通便利，步行440米有10号线火器营站。未来还规划了1条地铁。
晴雪园对口中国人民大学附属小学。
四、东南小区
房源介绍：房子位于海淀区东南小区，现总价1050万，近7天最高价1100万。目前单价168270元/㎡，目前东南小区的均价约153756元，该房源单价高于小区均价14514元/㎡。房源面积62.4㎡，南朝向二居，位于低楼层 (共16层)，满五年，无抵押。
小区点评：东南小区还可以，生活配套完善、交通便利。是1980的板塔结合的小区，均价125196元/㎡左右，在售的二手房总价在530-1428万。
东南小区地铁出行比较方便，步行624米有10号线知春里站。
东南小区的附近有公立幼儿园北京航空航天大学幼儿园，能满足孩子入托需求。
片区点评：中关村是海淀区较好的片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西北四环，从2014年到2019年，房价涨幅60%，目前均价98624元/平。
五、农科院
房源介绍：房子位于海淀区农科院，现总价638万，近7天最高价685万。目前单价126588元/㎡，目前农科院的均价约111644元，该房源单价高于小区均价14944元/㎡。房源面积50.4㎡，南朝向二居，位于中楼层 (共5层)，满五年，无抵押。
小区点评：农科院还可以，交通便利。是1960的板塔结合的小区。楼龄较老，谨慎考虑。
农科院的附近有公立幼儿园北京航空航天大学幼儿园，能满足孩子入托需求。
片区点评：皂君庙在海淀区还不错，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于北三环，从2014年到2019年，房价涨幅73%，目前均价87191元/平。
六、怡秀园小区
房源介绍：房子位于海淀区怡秀园小区，现总价1130万，近7天最高价1170万。目前单价145245元/㎡，目前怡秀园小区的均价约124964元，该房源单价高于小区均价20281元/㎡。房源面积77.8㎡，东、西朝向二居，位于高楼层 (共10层)，满两年，无抵押。
小区点评：小南庄怡秀园不错，生活配套完善、交通便利。是1995的板塔结合的小区，均价101760左右。
小南庄怡秀园对口北京市海淀区中关村第三小学万柳校区。属于北京市排名前50的小学之一，是海淀区传统牛校之一，为海淀区一流一类小学，海淀区内排名靠前，派位中学有北京市八一学校（区内排名8），北京市第十九中学，北京市中关村中学分校，中关村中学知春校区。
该小学在北京首屈一指，学科竞赛获奖人数最多的学校之一，开设多个特色课程，学生学习竞争比较激烈。
片区点评：苏州桥在北京是顶级片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西北四环，从2014年到2019年，房价涨幅75%，目前均价88614元/平。
七、稻香园西里
房源介绍：房子位于海淀区稻香园西里，现总价725万，近7天最高价760万。
目前单价112753元/㎡，目前稻香园西里的均价约109508元，该房源单价高于小区均价3245元/㎡。房源面积64.3㎡，南朝向二居，位于顶层 (共18层)，满两年，有抵押。
小区点评：稻香园西里还可以，生活配套完善、交通便利。稻香园西里在海淀区苏州桥片区是1980的板塔结合的小区，均价98574左右。
稻香园西里的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京大学附属幼儿园，知名私立幼儿园汇佳幼儿园(万泉分部)。
八、金夕园
房源介绍：房子位于海淀区金夕园，现总价999万，近7天最高价1030万。
目前单价100261元/㎡，目前金夕园的均价约96308元，该房源单价高于小区均价3953元/㎡。房源面积99.64㎡，西南朝向二居，位于中楼层 (共16层)，满两年，无抵押。
小区点评：金夕园还可以，离规划中的地铁12号线比较近，以后交通会比较便利。金夕园在海淀区世纪城片区，是2003的塔楼。
金夕园对口中国人民大学附属小学。
小区的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园北京市海淀区四季青镇常青幼儿园，知名私立幼儿园汇佳幼儿园(北京市海淀区民政局南)。
片区点评：世纪城未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西四环，从2014年到2019年，房价涨幅68%，目前均价88989元/平。
九、西三环北路105号院
房源介绍：房子位于海淀区西三环北路105号院，现总价829万，近7天最高价859万。
目前单价127148元/㎡，目前西三环北路105号院的均价约124904元，该房源单价高于小区均价2244元/㎡。房源面积65.2㎡，南朝向二居，位于中楼层 (共5层)，满五年，无抵押。
小区点评：西三环北路105号院不错，生活配套完善、交通便利。是1958的板塔结合的小区。
西三环北路105号院对口北京市海淀区实验小学（北洼路校区）。
片区点评：定慧寺是海淀区较好的片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西四环外，从2014年到2019年，房价涨幅75%，目前均价78315元/平。
十、万寿路小区
房源介绍：房子位于海淀区万寿路小区，现总价710万，近7天最高价740万。
目前单价110420元/㎡，目前万寿路小区的均价约107692元，该房源单价高于小区均价2728元/㎡。房源面积64.3㎡，东、西朝向二居，位于高楼层 (共6层)，满五年，无抵押。
小区点评：大件厂宿舍还可以，交通便利，是1983年的板楼。
大件厂宿舍地铁出行比较方便，步行540米有1号线万寿路站。
大件厂宿舍的学前教育资源也比较丰富，附近有公立幼儿园核工业第二研究设计院幼儿园，知名私立幼儿园汇佳幼儿园(平台村西北)。
片区点评：公主坟在北京是顶级片区，未来规划较弱，周边较成熟，未来升值的潜力较弱，位于西三环，从2014年到2019年，房价涨幅70%，目前均价82643元/平。
总结：
本次主要为大家盘点了海淀降价最多的两居，对于考虑入手海淀的购房者来说是不错的选择。想了解更多低价、临铁、降价房源，获取楼盘测评、房源对比、房源分析等一对一选房指导，请加专家饭总微信vfang7
最后再说几句，业主之所以选择降价，有以下3种可能：
1、房子存在某种缺陷
2、挂牌价太高
3、业主急需用钱
所以大家在看房时一定要学会甄别，搞清楚房源的优势和劣势，自己的买房需求到底是什么，再做决定，理性购房，从实际出发是前提。
以上房源信息及图片来源链家网
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