距离绿地以底价拿下白云钟落潭五龙岗村宅地不到一个月，片区又传来新消息！
4月7日，广州市规划和自然资源局放出了对五龙岗片区城市更新单元规划(AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元)进行修改的批前公示，公示时间为2021年4月7日至2021年5月6日。
本次白云区五龙岗片区调整最大的变化，是增加了住宅用地面积等。
调整后，单元范围用地面积160.32万m²，总计容建筑面积为264.26万m²，
其中居住用地面积由37.63万㎡调整至43.59万㎡，增加5.96万㎡；建筑面积由107.64万㎡调整至153万㎡，增加45.39万㎡。
商业服务业用地面积减少，由40.64万㎡调整至28.70万㎡，减少11.94万㎡；建筑面积减少，由124.98万㎡调整至97.1万㎡，减少27.88万㎡。
公共服务设施用地面积增加。由13.05万㎡调整至18.33万㎡，增加5.28万㎡。
市政公用设施用地面积新增0.12万㎡。
绿地与广场用地面积减少。由29.54万㎡调整至25.49万㎡，减少4.05万㎡（其中公园绿地增加1.93万㎡，防护绿地减少5.98万㎡，主要是因立交调整而减少）。
除了用地布局调整，道路交通方面也增加支路网密度，调整部分次干道、支路线形，更新单元范围内道路网密度提升至10km/k㎡。
在配套设施方面，更新单元范围内配置面向居住人群的配套设施127处，建筑面积30.17万㎡，占居住建筑面积的19.72%，较现行控规增加71处。
据了解，在去年3月，白云区五龙岗旧村控制性详细规划调整与更新改造实施方案开始招标。
配合大健康产业基地规划建设需要，拟通过全面改造的方式推进五龙岗村整治工作。更新改造研究范围总用地面积437公顷。
控制性详细规划调整范围以村界周边控规路网为边界，东至京珠高速及长腰岭村规划路，西至安平村、良平村规划路，南至梅田村、良田村，北至钟落潭村规划路，规划总用地面积752公顷。
更新改造实施方案的规划总用地面积98.5公顷。
五龙岗村便位于广州地铁14号线钟落潭站附近。从钟落潭站B出口往东步行6分钟左右，可抵达五龙岗村村委会。
以京港澳高速为界，路南可看到纸箱厂、钢材五金厂、金峰宾馆、金大钟KTV；路北则是钟落潭镇，可见人人佳购物广场、陶瓷批发及高档美豪酒店。
虽仍属于未批的全面改造项目，但五龙岗村已有较为明确的工作方向：争取6月底前项目改造方案获得批复并公开选取合作企业；12月底前启动项目清拆工作。
目前，五龙岗村周边二手房数量并不多，钟落潭镇有中兴小区和西郊小区，在售均价约1万元/㎡。一手房方面，距离五龙岗村较近的楼盘仅有金融街·花溪小镇，在售均价1.4万元/㎡。
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文章来源:乐居买房
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