高房价正在毁掉年轻人？谁是高房价的幕后推手？这5类人难逃责任

有专家鼓吹高房价是年轻人奋斗的动力，不过在我来看高房价更是一种“枷锁”，现在买一套房子要掏空全家人的钱包凑首付，有了房子后还要勒紧裤腰带省吃俭用还房贷，债台高筑下年轻人不敢生孩子，不敢生病，不敢消费，更不敢轻易辞职创业，甚至还要加班，兼职来贴补家用，高房价压得年轻人没有喘息的机会，现在我们来翻翻旧账，到底是谁推高了中国的房价？我认为，这5类人都难逃责任。

第一，购房者自身

我国房价飞涨根源是得益于我国庞大的人口红利，1998年房改后商品房才正式进入市场，当时我国人口总数是12亿多，其中需要买房的家庭更是数不胜数，庞大的购房需求集中释放，楼市供不应求直接导致房价飞涨。因此，购房者自身对于房价上涨有着不可推卸的责任。

第二，地方政府

国有土地的出让方式是招拍挂制度，导致地价在公开竞争中被抬升，加上地方政府对土地财政的依赖度高，到现在为止也没有行之有效的控制地价的措施，地价和房价是面粉和面包的关系，地价高了，开发的成本就高，房价就没有办法控制了。

第三，银行

个人住房贷款看上去是国家给普通人的买房福利，让老百姓能利用未来二三十年的收入圆现在的买房梦。但这一方式也导致很多没有购房能力的人强行上车，等于利用金融杠杆撬动了楼市的购买力，庞大的资金进入楼市撑起了如今的高房价。大胆地预想一下，如果银行全面停止发放个人住房贷款，如今能全款买房的人仅占极少数，库存房源无法消化，房价暴跌都是有可能的，所以说，银行在房价上涨过程中也扮演了重要角色。

第四，开发商

开发也利用一定的销售策略推高了楼市热度，每次楼盘开盘前开发商要积累大量的客源，但是开盘当天仅释放出少量房源，利用饥饿营销的方式，营造一种万人抢房的火热景象，让很多没抢到房源的人心态崩了，下次楼盘开盘连夜排队也要抢房，由此引发了恐慌性购房潮，推高了房价。

第五，炒房客

炒房客是房价上涨的罪魁祸首。商品房刚刚进入市场时，楼市没有限购政策，只要有钱就可以疯狂囤房。炒房客就是嗅到了楼市供不应求，房价将要上涨的气息，于是在各大城市几十几百套地囤房，想要将来倒卖房产赚差价，这一做法扰乱了房产市场秩序，加剧了楼市供需不平衡的现象，直接推涨了房价。

房价上涨离不开这5类人的推波助澜，但是房价上涨了20多年，楼市刚性需求在不断消耗，地方政府又在减少对土地财政的依赖，国家也收紧了房地产信贷政策，并且通过政策等强有力的手段限制开发商和炒房客扰乱市场，房价失去这5类人支撑，上涨难度将会越来越大。