“多大面积”的房子最受欢迎？置业顾问给出答案，庆幸选对

根据中国指数研究院发布的中国房价最新数据：2021年2月，全国100个重点城市的新建商品房销售均价为15884元/平方米，二手房销售均价为15585元/平方米。对于大多数购房者来说，必然会选择比较大的城市买房，因此百城的销售均价比全国的平均房价对购房者更具参考意义。

对于购房者来说，买房最先考虑的就是住房面积，首先因为住房面积直接关系到住房的总价，如果某城市的房价是一万五，那么购房一套100平米的房子需要150万，而购买120平米的房子需要180万，两者相差30万。对于大多数家庭来说，30万都是一笔庞大的金额，买房的时候要十分慎重。

另外住房面积关乎居住的舒适度，如果住房面积太小的话，可能会影响住房的居住体验，通常住房面积越大，居住的舒适度就越高，但是住房面积太大的话，打扫起来反而比较麻烦。

关于住房面积的选择，房产大佬王健林建议购房者：买三不买二，面积不要超过110平，意思就是建议购房者不要购买110以上的房子。当然笔者相信应该是给多数购房者的建议，对于那些真正富有的家庭，还是住房的面积越大越好。如何选择住房面积的大小是购房者最首要考虑的问题，多大面积的房子最受欢迎呢？一位非常有经验的置业顾问给出答案，购房者庆幸选对。

如果在大城市市区买房，80-110平米的房子最合适

因为市区的房价比较高，因此市区最受欢迎的房子一般是小三居，小三居也就是小户型的三居室。虽然房子越大住起来越舒适，但是更多在市区工作的人还是要面对现实，购买大户型的房子成本实在太高。如果按照房价一万五来计算，80平米的小三居和120平米的大三房相差60万元，有些人可能根本买不起120平米的房子，还有很多人不想自己承受太大的压力。

因此市区小户型的房子比较受欢迎，比较主流的购房面积在80-110平米之间的三居室住房，小于80平米的三居室显得太过拥挤，居住体验反而不好，大于110平米的三居室房屋总价又太高，多数购房者难以接受。

事实上现在90平米左右的小三居住起来并不拥挤，因为大多数90平米左右的小三居都是方正户型，住房的空间利用率非常高，所有的面积都充分利用，住起来也非常不错。总体来说，如果买房压力比较大，可以选择80平米左右的小房子，购房压力不大的话，可以选择110平米左右的中等户型，根据自己实际的经济状况来选择合适面积的房子。

如果在大城市郊区买房，120左右的房子最受欢迎

郊区的房价比市区低很多，笔者所在的城市，市区的房子基本都在一万五以上，但是郊区一万二左右的楼盘还挺多，远郊区甚至还有8千左右的楼盘。如果选择在郊区买房，就可以购买相对大一点的房子。

很多人都知道郊区的大房子比较受欢迎，因为郊区的房价比较便宜，购房者有能力购买大户型。但是购房者不要忽视一点，郊区房子并非越大越受欢迎，因为在郊区买房的人都有在市区买房的想法，如果郊区的房子太大，房屋总价基本上赶不上市区的房屋总价，购房者自然会选择在市区买房。

举个例子，假如郊区的房价是一万二，市区的房价是一万六，一套150平米的郊区房子总价180万，如果拥有这180万，笔者相信更多人会选择市区112平米的房子。

因此郊区小户型房子不受欢迎，太大的户型也不受欢迎，通常郊区120平米的房子最受欢迎。从居住的舒适度上来说，120平米房子已经完全没有拥挤的感觉；从房屋总价来看，郊区120平米的房子也比市区的房子便宜很多，那些在市区买不起房子的人也可以接受。

如果在县城买房，120平米以上的房子最受欢迎

一般选择在县城买房的人，基本上都会选择老家的县城，如果在老家县城买房，一定要尽可能买大面积住房。主要是基于两方面的考虑：首先县城的房价比大城市低很多，因此尽可能购买大一点的户型，这样住起来更加舒适；然后就是居住在老家县城，父母可能会搬过来住，甚至爷爷奶奶也可以来自己家住，可能会出现三世同堂甚至四世同堂的情况。

基于以上两个原因，在县城尽可能购买120平米以上的大户型房子，大户型的房子在县城也更加受欢迎，如果以后有转手的打算，也很容易把房子转手出去。

结合以上三个方面的分析可知，在不同城市不同区域买房，选择住房面积的逻辑也不同，最适合自己的选择也不一样。

当然选择住房面积还有一个原则，在刚刚也提到过，就是根据未来一段时间内，这套房子里面实际居住的人数来决定住房面积的大小。有些人买房可能就是一家三口居住，当然小户型的房子就可以；有些人可能打算生二胎生三胎，如果有这样的计划的话就应该购买大一点的户型，避免以后再换；当然也有些家庭是和父母同住，这样的家庭也需要购买大户型的房子。

因此在买房这件事情上，买房原则确实非常重要，购房技巧也非常重要。不过再全面的购房原则和买房技巧，也要根据自己的实际情况来选择合适的房子。