深圳楼市：在深圳买房，就十拿九稳的赚钱吗？

　　1、会员提问：大c老师你好，福田莲花一二三村的楼梯房值得投资吗？地段、学位、棚改。现在据说已经极少房源在卖。

　　答：你好！其实莲花一村是深圳老牌公务员小区，地段好，密度低，棚改十年内不要指望了。 莲花中学在福田成绩不是很差，和学位房无缘，带动不了房价，不要听中介的一面之词。 这个盘特别适合不看重次新的中老年人群，自住很舒适，投资的话就远离一点比较好。

　　2、会员提问：大C好！都说钱放银行，贬值，近几年的通胀到底多少呢，年化达到多少才算跑赢通胀啊？买房是个保值增值的好渠道，但是这个渠道动不动就百万，不是所有人都容易选择的。

　　答：你好，感谢付费！买房确实是大资金，但大资金才需要担心贬值。如果几万块现金，贬值不贬值意义不大，努力赚钱才是王道。房产还有个优势就是可以撬动杠杆来增加自己的财富。

　　经常讲人是有圈层的，我们所有的努力，就是要努力往上走，大概分为三个层级：

　　最上层：用钱赚钱，比如某家公司上市了，买了股票大涨了，高科技企业创业成功上市上，在整个财富分配机制中，获利最多。

　　走到这一层很难，没有几个人。

　　中间层：用资产赚钱，最常见的买了一二线城市的房产，可以收租，也可以过几年把房子卖了赚钱。

　　走到中间层不难，只要你有思想就可以做到！赶紧卖掉三四线城市多余的房子，只留下一套自住的房子，到一二线城市买入房子。

　　最下层：是用体力赚钱，通过这样的方式赚钱的比例人群是最多的，这层次很多人会天天想着余钱存银行每天打听哪个银行的利息最高，这样的人是最没用的人，你想想：全世界货币超发，资产价格大涨，你存在银行的钱能跑过通货膨胀吗？存银行的钱永远赶不上房价上涨。

　　如果是想着余钱去买房付首付，你的人生会往中层走。

　　记住：调控房价不是让房价下跌，而是让房价在政府有计划的调控下慢慢上涨。

　　劳心者治人，劳力者治于人。这样的阶层分布，其实也就是每一个社会所固有的“财富收割模式”。

　　3、会员提问：大C你好，请问万科臻山海和深铁懿府哪个盘更好？

　　答：你好！万科臻山海刚出地面，连个样板房都没有，区位靠近神盘诺德，近地铁，有天然的地段优势；深铁懿府近地铁深云站，但在核心区之外了，主要承接南山、福田的外溢。

　　都有限价，当然是臻山海更有优势，确定性更高。

　　4、会员提问：大C哥，您好！本人近期想深圳买房，手上预算不多，90左右，生活半径在龙岗，但是考虑到房子的投资属性不大，二手房新房供应量大，迟迟不知道如何入手，关注到您有我类似情况推荐罗湖区域，现想具体了解下 怎么选择 选择具体哪些楼盘（最好带好点的学位）感谢指导！

　　答：你好，感谢付.费咨询。你的想法对，现在来看龙岗大部分的房子还是没啥投资属性，除非龙外，深中龙初，龙城，这几个带学位的片区。

　　罗湖对于刚需上车时非常好的选择，租金高， 总价低，好贷款，90万入手一个60-70平两房没毛病。

　　具体可关注；【国贸】：置地逸轩，铂金时代【向西】：云景豪园，金鼎大厦，阳光新干线【文锦】：朗局御风庭，汇鑫2期【黄贝岭】：锦上花，东方都会

　　5、会员提问：C哥您好！资金有限，总价低，200万左右，纯投资。8号线盐田路站附近和14号线坪山沙湖或坪山围周边哪个会更好？京基御景印象二期和金港盛世华庭哪个更好？感谢指点。

　　答：你好！盐田港，总价低，性价比高于罗湖，可以产生地铁拉通之后的外溢效应。个人认为值得投资的价位是刚需上车盘，坪山14号线周边的宝荷、沙湖、坪中享受福田-大运的外溢和联动，并且沙湖-坪中一线还有整个坪山的“区域中心+地王”效应，可发展区域更大。纯短期涨幅，两者相差不大，中长期来看京基略优。

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