30万/㎡成交，天河再次捅破天花板！下一个价值爆发点在哪里？

今年以来全球经济的风云突变，让很多长线投资者深刻意识到，无论是股票、债券、石油期货，本质上都是一种风险极大的投资模式。

而核心城市的优质房产，依然是最重要的财富仓库和稳定器。

很直观的一点，在刚刚过去的11月，广州楼市一二手持续升温，一手更是创下近4年来的新纪录。其中，天河依旧霸占榜首之位，贡献了不菲的数据。

来源：中原研究发展部

越是核心区，市场就越屹立不倒。

今年的广州楼市，天河呈现出热带雨林式的独立行情，凸显出前所未有的区位赋能效应，受到各路资本和高净值人群的青睐。

例如上个月，天河又创下现象级记录：先有中海花城湾以单价15万+的价格刷新记录，后有侨鑫汇悦台以逼近30万/平成交捅破天花板！

一浪接一浪，再度把天河捧上了神坛。

人们坚信，只要能在天河寻到一个区位优越、配套尖端的标的，便能实现人生进阶，掌握财富密码。

对天河美好人居的探索，已经成为广大置业者的本能。

广州中轴之上的王者

天河，无数置业者的终极目标

为何首选天河？

很简单，在广州，天河就是资产配置稳定器，是追求资产增值的新中产阶级梦寐以求的宝地，是无数置业者的终极目标。

天河，这个与北京国贸、上海陆家嘴等量齐观的国家级CBD，是连续13年企稳广州GDP总量第一的经济发动机，是萃取了广州精华的金字塔尖。

三大国家级CBD

在这里，拥有中国最密集的300米以上超高层建筑，世界500强机构超过200家，年税收超过10亿的写字楼多达15座，每天有数百万白领穿梭于这片不到100平方公里的土地上。 （来源：央视《航拍中国》）

天河的魅力，便在于产业与经济的不败。

2020上半年，天河区GDP达到2445.9亿元，名义增长速度达到7.81%，是中心六区中唯一一个无视疫情影响实现正增长的区，雄踞全市第一。

其次，根据广州发改委发布，全市578家总部企业分布图，天河区以166家总部企业遥遥领先，独占全市1/3的份额，接近黄埔、南沙、番禺三区之和。

第一、第一、还是第一！

天河的实力，向来不容置疑。

不仅如此，早前天河区重点打造的以珠江新城、琶洲互联网创新集聚区与国际金融城融合发展的黄金三角区，如今也成为当前广州引入总部企业最多、经济活力最强的发展区域。

天河金三角

可以说，这里汇聚了天河所有的财富机遇，资金、人才与资源…通通都奔其而来。

天河，便是广州中轴上的王者。

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持续发力

天河迎来省级高新区

强者恒强，就算成绩如此亮眼， 天河也从未停止前进 。在广州进入抢占科创领域、强攻IAB产业之路上，交出一份尖子生的完美成绩单：

过去5年间，天河的“国高企”爆发式增长了8倍以上。

2019年总数达3406家，占到全市28%，相当于每天新增2.5台“新引擎”，以近三成的份额稳居第一； 单是2019年，天河就已新增科技类企业2.6万家，总量达到7.7万家。 （数据来源：广东省科技监测中心）

有了如此亮眼的科创成绩，广州也终于迎来了时隔32年的第二个高新区，正式落位天河。

规划表明，天河高新区将重点打造以产业功能为主导的“天河智谷”，同时，天河智谷也是广深科技创新走廊重要科创与文创节点。

天河智慧城与天河智谷产业示意图

依托天河智慧城和“黄金三角”，天河区下一步便是把天河智谷打造成宜居宜业的产城融合科技新城，成为我省国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设的重要平台。

天河智谷规划图

如此高定位、如此庞大的产业集群，天河智谷就是天河乃至广州下一个巨大的发展机遇。

值得一提的是，板块内的牛奶厂拍出了5.1万/㎡的楼面价成为天河第一高，也意味着天河智谷成为了天河区域标杆，据业内人士判断，该地块内住宅未来售价只会往10万+上走，价值简直不敢想象！

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两大国企强强联手，雄踞天河黄金地带

城投珠江·天河壹品注定不凡

那么，放眼天河智谷，哪里才是至佳的置业标的？

一个优质的楼盘，必是坐拥优越的区位与稀缺的资源配套，缺一不可。按图索骥，一个早在拿地之时便受到市场关注的项目，引起了淘房志的注意。

镜头拉回一年之前，2019年12月，广州城投+珠江实业联手拿下天河区广氮地块，正好位于天河智谷。

可以说，从拿地的那一刻开始，这个项目——城投珠江·天河壹品，就已经具备了神盘该有的所有条件，赢在了起跑线上。

城投珠江·天河壹品鸟瞰效果图

而这，离不开广州城投和珠江实业极具前瞻性的国际战略眼光。

广州城投，被称作广州“地标专业户”，金融城、小蛮腰、花城广场、猎德大桥等近年来广州呈现在国际视野中的城市符号，都是来自于广州城投。

而作为广州的地产老牌国企，珠江实业集团可以说是广州崛起的见证者，从第一中轴线环市东商圈的世贸大厦、花园酒店，到第二中轴线上的颐德公馆，第三中轴线上的珠江花城…

两家实力强大的房企窥破天机，每一步都精准踩在了广州的城市发展鼓点之上。

强强联手，能够受到这两家房企的共同青睐，城投珠江·天河壹品，生来注定不凡。

毗邻天河金三角

王炸交通配套通达主城区

摊开地图，项目驻守于天河智谷，倚靠天河智慧城，距离由珠江新城-金融城-琶洲组成的“黄金三角区”仅3公里。

项目区位示意图

周边环伺广园快速、广汕路、北环高速-沈海高速等交通干道，15分钟到琶洲、金融城，20分钟到珠江新城。

“地铁一响，黄金万两”，项目还是19号线车陂西站上盖（规划中） ，未来一出门便是地铁站，何其方便！更别提 21号线棠东站、4号线黄村站 （已建成） 均环伺项目，通达全市轻轻松松。

项目交通示意图

值得一提的是，万众瞩目的车陂路北延段也将在2023年建成，这条全长约5.2公里的要道，将成为连接第二CBD金融城、智慧城两大板块的交通命脉。

建成之后，整条线路将串联起知识城、智慧城、天河智谷，金融城，和琶洲等商务区，恰好串起了广州第三中轴科技中轴线上的重点片区，衔接天河东部地区所有的交通干道。

车陂路北延段路线示意图

这条线路的重要性，不言而喻！而城投珠江·天河壹品就雄踞在此黄金眼之上，坐享一脉红利。

清华附中就在家门口

广州市中医院仅约400米距离

教育资源一向是尖端的考量标准，而项目便掌握了这把解锁人生进阶的“密钥”。

清华附中，广州唯一的也是第一所与清华合作的公立市属12年一贯制名校，距离项目仅仅约300米，预计明年9月正式开学！

要知道，清华附中是北京十大名校之一，每年高考第一批上线率保持在98%以上。

当然，除了清华附中，周边还有不少学校环伺，项目本身也将配建一所幼儿园，业主根本无须担心子女的教育问题。

不仅如此，广州市中医院距离项目也仅约400米距离！咫尺距离，守护家人健康。

广州市中医院鸟瞰效果图

4大商圈+4大景观资源

美好生活就此开启

位处天河黄金地段，项目距离繁荣理想生活举步之遥。

珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城商圈、东圃-奥体商圈，4大醇熟商圈实力加码，所有消费欲望都能得到满足。

项目周边配套示意图

如果说繁华生活已经来之不易，那么4大景观资源更是为项目增添了稀缺属性。

天河公园、马鞍山公园、奥体中心和世界大观，千亩城芯“绿肺”紧邻项目，在车水马龙的市中心，还能享有自然风光，多么难能可贵！

天河公园

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约70-125㎡三至五房

抢占天河全能低密纯住区

在产品方面，城投珠江·天河壹品更是呈现出了无可挑剔的面貌。

最直观的一点，项目所处的天河智谷片区规划为生态宜居片区，因此，即使身处寸土寸金的天河黄金地带，项目也不惜打造了罕见的纯小高层低密度社区，资源配套比高，业主人均幸福感得到加倍提升！

项目效果图

低密之余，项目还打造了“三环五园”沉浸式园林，让业主恍如置身于大自然。

同时还设置了六个新未来主义生活剧场，以及度假风十足的游泳池，艺术与生活交织，每一次归家都是一次身心放松的旅行。

项目社区效果图

充满了人性化与理想人居主义的社区配套，户型设计自然也不甘示弱，亮点十足，给了置业者充分的选择。

项目主推约70-125㎡三至五房，多至五个户型，无论是追求“小而精”还是钟情“大而全”，无论是二胎家庭或是三代同堂，都能在其中找到适合的那一款。

其中，约70㎡三房可以说是上车天河罕见的低门槛户型，而约81㎡四房则 是片区内稀缺的低门槛四房。

另外，淘房志也了解到，项目将会提供国家一级资质的物业管理，同时户型达到近9成的使用率，十分难得！

户型示意图

目前，项目已经获得大量关注，已有无数买家做好热身动作，准备跑步入场。可以预计到，项目一旦正式开放，定将掀起市场浪潮。

最后，淘房志有必要再提醒一句，寸土寸金的天河，买一套少一套，机会只会越来越少。

而城投珠江·天河壹品，便是进阶天河的大好机会，千万不要错过！

免责声明:

*本项目推广名为“城投珠江·天河壹品”；

*本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；

*本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

*地铁、道路等交通相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2020年12月10日前的信息，敬请留意最新资料；

*本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

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