老江东兴衰史（中）| 在这里发现宁波

工业和城市看似不完全相容，却终能互补。

产业带动人口，带动经济启动，经济和人口再敦促城市发展，以容纳人口和消费需求。最终形成良好的联动。

工业自然会影响到居住的舒适度，但这是一个可以在技术层面解决的问题。而如果没有工业的启动和辉煌，只靠贸易和小农经济，宁波难有今天的成就。

我用两幅80年代出版的地图，展现一下全盛时期的江东工业版图。

这是现庆丰桥一带，两侧是一座连着一座的大型工厂。

璟誉府其实和农药厂还隔了一条马路。真正影响环境的是农药填埋。

这一工业带一直延伸到BOBO城附近。至今我们依然可以在这一地段看到工业化留下的痕迹。

太丰面粉厂是当时工业带的最南端，即如今宁波书城一带。

上世纪五十年代，在面粉厂南侧开始建起工人新村。从名字就能看出工业化对当地的影响。

工业带来人口迁徙，人口一多，消费和城建便逐渐繁荣。至少马路需要更宽更平，还需要有医院学校等等作为辅助。而这些设施又可以进一步促进商业的繁荣。

所以我们常听说一个词「工商业」，工业和商业从来都是互动而生，相伴而前。就如英国的发达起自于工业革命，经工业革命然后才有商业和城市的繁荣。

宁波所走的也是相似的路径，并在江东的大地上结出丰硕的果实，至上世纪九十年代迎来它最出彩的一段。

建国初期，工业区和七塔寺商圈之间还隔有大片的田野。那里也是江东世家大族聚居之地，尤其是张斌桥一带，著名的江东史家就定居于此，此外还有徐家、戎家、包家、楼家、钱家等大族。

每一个「家」就是一个小村庄，星星点点的散落于江东的阡陌间。

建国前几十年，围绕着七塔寺和工业区，江东的建成区一轮轮的向外扩散。新建起来的道路连通了一座座村庄，新开的工厂填满了村庄间的农田，只有纵横的河道还保留着当年的些许遗存。

这是幅八十年代的地图，此时的江厦桥还是浮桥，中山路还是大河路，至曙光路后即变成临河小路（这条河就是如今樱花公园北侧的那条河）。箕漕街的河道已经被填平，但到了交易时节，还是会有东乡的农民摇着船沿大河路到曙光路一带，销售自家种的粮食。

乡村的故事和城市的故事演绎着各自的旋律，暂时相安无事。

八十年代末至九十年代初，大规模的城市更新终于正式开始。

先是工人新村翻新，以及荷池等社区的建起，终于将和丰工业带和百丈路商圈缝合在一起，两条故事线至此合二为一。

再是兴宁路两侧的住宅群兴起，黄鹂、白鹤、紫鹃等掀起江东第一轮居住革命。连绵的住宅区一直推进到中兴路。然后向北继续发酵，更多的新社区被翻新或建起。

发达的工业基础，无疑为江东的城市化发展提供了更多便利。

如成熟的道路系统，以及水、电、气的供应。八十年代翻新的工人新村就是水泥成套房，还有成熟的自来水和上下水系统。九十年代的明楼社区是宁波第一个通天然气的社区。2000年后的天水华都是第一座框架结构住宅……

此时海曙的大量民居还是传统棚屋，远不如江东的那些新建的住宅，如今已颇为破旧的黄鹂白鹤，当时却是新生活方式的象征。宁波人以能住到江东为荣，也是自那时开始。

除了工业，江东的另一个优势自然是百丈路商圈。

倚仗发达的交通、人口的迁居、丰厚的商业基因，自九十年代为始，以百丈路和中山路为轴线，宁波开始绘制自己的清明上河图。

我直接引用一段不久前写的软文中的文字：

淘最时尚的衣服要去彩虹服饰广场，那是宁波当年的「连卡佛」，最美的姑娘总在那里进出；

买家用小商品和家具要去二号桥和三号桥，从张斌桥往东，商铺林立，流光飞舞；

领市面要去会展中心大厦，看明星要去体育场，至于美食，更是遍布于江东的大街小巷。

从石浦、郭巨、长街、沈家门运来的各路海鲜，摆满了饭店的货架。外来的川菜、鲁菜、粤菜、湘菜、东北菜，与本地菜争奇斗艳。

其实关键还是各种时尚类消费。如彩虹服饰广场，服饰只是主题之一，还有美发、美甲、修眉、玩具、肯德基等等。

无论什么时代，女人和孩子都是消费的终极动力，也是商品经济繁荣的保障。

至世纪之交，江东迎来了它的历史巅峰。

1998年，一位印尼华人在江厦桥东开起了新世界百货，劳力士、欧米茄、登喜路、菲拉格慕、万宝龙、麦当劳等等只有在电视广告上才能看见的品牌，都纷纷在此设专柜。

还有室内的自动扶梯，中庭大挑空设计，绚丽的灯光。如今的青铜却是当年无可争议的王者。

新世界百货所在的金光中心虽然造型奇丑，但以当时的审美，应该也算入眼，173米的高度也是浙江当时的住宅第一高，因此担当了几年宁波的城市地标。

百丈路的商业气息继续向东蔓延，直至沧海路的江东欧尚，终日里人流如织。

甬港路承包了宁波夜生活的半壁江山，从新河路一直到天伦广场，各色的酒吧、KTV、舞厅、大排档、酒店，纷纷争奇斗艳，游荡着一座城市的荷尔蒙。

发达的城建必然引来改善的浪潮，先富起来的人们总喜欢住在更新的城区。道路要直，楼宇要新，学区要好，吃喝玩乐要方便。

海曙的改善族一批批搬出老房子，搬进江东的新房子。尤其是由百丈路、新河路和彩虹路合围起来的区域。

这是一处新的富人区。海景花园早在2006年就卖到了16000，一个仿佛从未来穿越而来的价格。据说连旅居香港的宁波帮都慕名而来，成为海景的业主。

海景花园向南，还有锦地水岸、江东新世纪、天水华都、演武家园、日月星城、彩虹四季、彩虹星钻、写意春秋、甬城金大第、新居时代……年复一年赋新篇。

大片的改善型住宅，将渴望更好生活的宁波人源源不断吸引至江东，安居乐业。

商贸繁荣的同时，老江东的工业也正发生悄然地变化。