利好轰炸！二环内正地铁口！名校签约！长沙城北绝佳风口盘！

这些年，随着长沙城市骨架的不断外延，各大新生板块在楼市中轮番登场，二环内主城的土地资源愈发稀缺。

地铁建设对城市扩张的贡献功不可没，长沙人也已经深深认识到：地铁耗资巨大，优质资源高度集中在沿线。随之而来的是，地铁盘不仅让人生活更便捷，且升值表现会远远跑赢整个板块，因此在市场上更容易被购房者疯抢。

进入11月，万众期待的长沙地铁1号线北延线实质性动工，城北半只脚迈入地铁时代，爆发在即。

▲地铁1号线北延开工实景，来源网络

顺着地铁1号线北延线往北，距离首站-湘绣城站仅约150米的金地兰亭樾，位于长沙二环主城中心地段，最近还与名校签约，并且还有价格倒挂！

▲湘绣城站在建情况，来源网络

多重利好不断袭来，金地兰亭樾瞬间吸引了全城购房者的关注！

二环主城，正地铁盘！

金地兰亭樾位于开福区中心腹地，是目前长沙少见的二环内在售盘，距地铁站-湘绣城站仅约150米，地理位置十分优越，是名副其实的中心城区+正地铁盘！

▲示意图，仅供参考

对于楼盘来说，地铁利好的顶峰在其开通以后，开通之前入手算是一个不错的时机。

地铁1号线北延线工期预计四年，具体到金地兰亭樾，交房时间大概在2022年7月份，也就是说交房1年多以后，可以享受到地铁便利。

▲湘绣城站在建情况，来源网络

届时从金地兰亭樾出发，2站到福元路商圈，7站直达五一商圈，吃喝玩乐相当方便。并且长沙地铁已经成网，通过换乘可非常快速地到达城市的每一个角落，方便快捷。

除去轨道交通的便利，金地兰亭樾的交通区位也极具优势。

项目位于城市主轴芙蓉北路旁，贯通长沙南北，还有福元路、二环线等路网畅达全城，并可以通过三汊矶大桥、福元路大桥，连接湘江西岸，出行非常便捷。

▲芙蓉大道实景图，仅供参考

名校签约，教育无忧！

就在11月初，金地·兰亭樾项目与教育部门签订了协议书，项目小学阶段学区划分为清水塘实验学校。（注：具体协议书可前往营销中心查询，学区划分并非承诺入学，最终以政府部门公示为准。）

▲清水塘实验学校，来源网络

清水塘实验学校是依托于清水塘小学本部打造，拥有完善的教育体系，硬件设施一流，师资力量强，学生成绩也是相当不错，在城北有口皆碑。

▲清水塘实验学校，来源网络

项目周边还有明德华兴、北雅中学、周南中学、开福一中、长大附中等优质学校。

2020年清水塘实验学校对应微机派位有南雅中学、周南实验中学、长雅中学、一中开福中学、田家炳北校区。

▲周南实验中学实景图，来源网络

此外，项目还自建约2000㎡的高端幼儿园，意味着金地兰亭樾业主子女从幼儿园到初中都能享受到优质的教育。

百亿商圈落地，城北加速崛起！

当然，金地兰亭樾近期的利好还远不止地铁和学校。

最近开福区商务局发布了一个重磅公告，但是并没有被很多人注意，据公告显示，千呼万唤的城北商圈，即将实质性落地。交通、商圈全面爆发，城北即将加速崛起！

▲长沙市政府采购网截图

根据此前官微透露的规划，秀峰商圈（既城北商圈）区域面积6平方公里，商务商贸面积超过110万平米，辐射50万人群，满足商务办公、商业商贸、社区消费、文化旅游等多样化需求的特色商圈，力争社会消费品零售总额达到100亿，打造税收过亿元楼宇3栋。

▲秀峰商圈鸟瞰图，来源网络

金地兰亭樾位于秀峰商圈C位，自建约6万㎡商业，周边还有迪卡侬、福晟MALL等已开业的商场，未来繁华可期。

同时，金地兰亭樾的生态环境非常宜居：

东邻楚家湖，高层可俯瞰苏托垸湿地公园；

南邻捞刀河，月光下湖面波光粼粼，别是一番风味。；

西侧约1.1公里即是长沙母亲河湘江，波涛浩荡，向北而去；

北靠约600亩秀峰山公园，是城市中的天然氧吧，茶余饭后步行即达。

▲秀峰山公园实景图

▲示意图，仅供参考

在医疗方面，项目西侧的芙蓉大道可以说是一条“医疗大道”，它串联了湘雅医院、省妇幼保健院、市一医院、省人民医院、湘雅二医院、省儿童医院等，就医非常方便。

地产十强品质盘，极具潜力！

当下长沙毛坯限价最高为14800元/㎡，两宗地块均来自开福区主城，同时开福二环外的限价也在不断上涨，083地块达到了11000元/平方米的毛坯限价。

▲示意图，仅供参考

而更靠近主城，位置更好的金地兰亭樾，毛坯限价仅9900元/㎡，堪称价格洼地，即使是加上精装修后的价格，在城市二环的地段上其性价比也不言而喻。

项目由金地集团（香港上市公司）旗下子公司金地商置集团开发，总建筑面积约19万方（住宅约12万㎡，商业约6万㎡，酒店约5.3㎡），总计6栋高层、一栋小高层住宅，及3栋公寓，涵盖住宅、商业、公寓等业态。

▲金地兰亭樾项目鸟瞰图，仅供参考

项目建筑采用现代风，米黄色外墙+灰色线脚，简单、大气。

同时借助地形采用抬高式设计，由南至北，逐步抬高，让每栋楼都能有不错的景观视野。

▲项目效果图， 仅供参考

项目绿化率达到40%，内部则打造“一环、一带、三轴、五院”的特色园林设计，打造全龄段的活动场所。

一环：运动活力健身环

一带：全龄健身带

三轴：归家仪式轴、城市活力轴、邻里生活轴

五院：五个特色植物庭院

同时，金地·兰亭樾以健康、教育两大理念打造“玩呗”景观乐园，包括儿童活动场，户外健身场，林荫休憩场，老年健身场，花园萌宠场，真正践行金地360°健康生活，打造长沙首个高健康素质社区。

▲项目效果图， 仅供参考

全能户型，一步到位优质好房！

据小源得知，金地兰亭樾即将加推的4#位于小区园林中轴的C位，拥有非常不错的视野，近可俯瞰小区景观园林，远可眺望爱民公园和捞刀河风景。同时它居小区正中央，安静舒适，是名副其实的楼王栋。

▲示意图，仅供参考

推售的户型有建面约107m、128m、136m的三房到四房，两梯四户，类板楼，兼顾到刚需和刚改群体。

三个户型格局都比较方正，南向近7米景观阳台，客餐厅一体，整个舒适性好。

▲户型示意图， 仅供参考

尤其是建筑面积约136㎡的四房，可根据一个家庭不同时期的需求来改造，功能强大，让人看一眼就心动！

首先，该户型有四开间朝南，最大面宽达到约13.2米，在空间布局、舒适度等方面比市面上大多数同面积段户型要好。

▲户型示意图，仅供参考

同时，4个房间的设计，还带南北双阳台，保证了“成长型”家庭的需要。

比如三口之家随着孩子的成长，会需要一间独立的书房，即便从三口之家晋升为二胎家庭，这样的房子也应付自如。

▲户型示意图，仅供参考

项目是带装修交付，所有材料都是国内外知名大品牌，配有指纹密码锁，老板牌洗碗机等，进门的鞋柜，主卧搭配衣帽间的柜子。

▲样板间实景，仅供参考

同时还有很多小细节方面也考虑得非常周到，比如门外的置物挂钩、玄关处的自动感应灯、USB充电口、主卧&客厅一键报警系统，让业主住得安全且放心。

▲样板间实景，仅供参考

综合来看，囊括长沙主城核心位置+正地铁盘+签约名校+性价比等黄金标签，金地兰亭樾正成为当下长沙楼市中的绝佳风口。

据小源得知，目前建面约136㎡的精妆板房仅60套，错过当下的市场机遇，难说明年会不会后悔。

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李双平13687306546刘昆山15673179593

备注：1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；

3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺；