阜阳双清湾中央商务区未来3-15年发展规划出炉

本次规划期限为2020-2035年

其中：近期为2020-2025年

远期为2025-2035年

（征求意见稿）

规划范围

阜阳双清湾中央商务区位于城南新区，规划范围北至中心街，东至广颖路，南至竹园路，西至阜南路，总面积为5.8平方公里，目前已建成皖新文化广场、恒大绿洲、宝龙城市广场、红星美凯龙以及居然之家等项目。

其中核心区以双清湾市民公园为中心，北至文清路，东至广颖路，面积为2.7平方公里。

产业发展定位

长三角数字信息产业新高地

皖北地区核心金融服务平台

阜阳市文旅休闲和创意中心

产业发展目标

双清湾中央商务区规划核心区面积为2.7平方公里，外围拓展区（含核心区）面积为5.8平方公里。

近期（2025 年）：核心区建设完成、招商基本完成，经济产出预期占全市GDP 的7％，约250亿。服务200万人，辐射影响 1000 万人，成为皖北地区级中央商务中心。

远期（2035 年）：拓展区建设完成，招商引资条件进一步提升、且基本完成相关产业平台建设，经济产出预期占全市GDP的11％，约700亿。服务1000万人，辐射影响3000万人，成为安徽省级综合服务中心，争创长三角特色中央商务区品牌。

规划构建“七区四圈”产业空间结构体系

七大功能区
西清路串联商务金融区、数字信息区、文旅休闲区、创意产业区、商业乐活区、行政服务区、创智住区；
润河路串联商业乐活区、创智住区、商务金融区和文旅休闲区；

颍淮大道联动创意产业区、行政服务区、文旅休闲区、商务金融区和创智住区等功能区。

商务金融区

位于双清湾中央商务区中部

目标是打造以金融咨询为特色的皖北知名金融平台

以金融服务、法律咨询以及财务审计为主要产业

华润置地为重点项目

以金融科技，商务咨询和高端购物为产业特色，打造高端时尚的商务金融区。

华润阜阳中心项目包含20万平方米的2栋超高层写字楼、5万平方米五星级酒店、3万平方米万象购物中心，计划2022年建成。

商业乐活区

位于双清湾中央商务区西侧中部

目标是打造具有阜阳特色的城南新区商业中心

以休闲购物、特色餐饮、文化娱乐和酒店住宿为主要产业

置地双清湾为重点项目

置地双清湾项目包含5万平方米星光荟购物中心、12万平方米特色商业水街、3 万平方米五星级柏景国际大酒店、4万平方米写字楼，其中，写字楼计划2020 年12月交付，购物中心、特色商业水街、酒店计划2021年6月投入运营。

数字信息区

位于双清湾中央商务区西北部

目标是打造区域性大 数据产业集群先导区

以大数据产业和信息咨询产业为主要产业

绿地明月双清和互联网总部基地为重点项目

以大数据产业和信息咨询为产业特色，打造创新创业氛围浓厚、价值多元的 数字信息区。

置地双清湾项目包含5万平方米星光荟购物中心、12万平方米特色商业水街、3 万平方米五星级柏景国际大酒店、4万平方米写字楼，其中，写字楼计划2020 年12月交付，购物中心、特色商业水街、 酒店计划2021年6月投入运营。

行政服务（市民服务）区

位于双清湾中央商务区中北部

目标是打造成为阜阳公共服务中心

以行政服务、文化展览、策展布展为主 要产业

文旅休闲区

位于双清湾中央商务区东南部

目标是打造成为阜阳公益性文化设施集聚地、

现代城市化休闲体验地和都市文化消费集散地

祥源城南之星、皖新文化广场、

恒大绿洲、丽丰凯旋门、

居然之家等为重点项目

以户外用品，精品健身和商业办公为产业特色，打造文化氛围浓厚、舒适宜居的文旅休闲区。

祥源城南之星项目包含3万平方米汉海海洋公园，计划2020年建成。

皖新文化广场项目包含2万平方米图书城和2万平方米写字楼，目前已经建成，其位于双清湾东南侧地块打造260米的超高层写字楼及五星级酒店。

恒大绿洲项目包含1.9万平方米运动中心和4000平方米影城，目前已建成运营。

丽丰凯旋门项目含2万平方米写字楼项目，预计2020年交付使用。

居然之家项目包含6万平方米居然之家卖场，已建成运营。

创意产业区

位于双清湾中央商务区北部

目标是打造成为阜阳创意体验中心

主要承载各类创意产业

高速时代城和双创孵化中心为重点项目

以孵化器、双创平台、众创空间为载体，打造富有活力的创意产业区。

高速时代城项目包含3万平方米星级酒店以及2万平方米写字楼项目，计划2020 年6月建成。

双创孵化中心项目是城南新区为响应国家“双创”号召投资建设的两座塔楼，总建筑面积约12万平方米，是集金融、政务、企业总部、创新性科技企业等多种业态为一体的商业综合性生态办公区，计划2021年12月建成。

创智住区

位于双清湾中央商务区西南部

目标是成为阜阳宜居生活样板

以社区服务、智能家居和医疗康养为主要产业

宝龙城市广场、红星美凯龙、

融创城为重点项目

以孵化器、双创平台、众创空间为载体，打造富有活力的创意产业区。

高速时代城项目包含3万平方米星级酒店以及2万平方米写字楼项目，计划2020 年6月建成。

双创孵化中心项目是城南新区为响应国家“双创”号召投资建设的两座塔楼，总建筑面积约12万平方米，是集金融、政务、企业总部、创新性科技企业等多种业态为一体的商业综合性生态办公区，计划2021年12月建成。

四大活动商圈

金融服务圈、数字信息圈

文旅休闲圈、创意活动圈

近三年重点项目建设计划

双清湾中央商务区核心区及外围拓展区现有绿城明月双湾、高速时代城、双创孵化中心、互联网基地、置地双清湾、融创、宝龙城市广场、居然之家、红星美凯龙、恒大绿洲、丽丰凯旋门、中环商业水街、皖新文化广场、华润置地、祥源城南之星等已建和在建重点项目二十余处，是商务区近三年建设和整合的重点。

城南新区教育、配套建设接连传来新消息

近日

城南新区教育、配套建设利好消息不断

阜阳市西清小学

近日阜阳市公共资源局

发布阜阳市西清小学建设项目施工招标公告

城南新区又将迎来一所小学

拟于下个月开工建设

根据之前政府留言板回复

城南新区范围内拟规划小学22所、初中10所

4万方高等院校

未来城南还将建设一处高校

用地面积约为3.94公顷

博物馆（新馆）

根据文件

博物馆(新馆）最快将在2021年6月前完成搬迁

那么，博物馆(新馆）有望明年与大家见面了！

位于阜阳城南新区的博物馆、科技馆、

大剧院以及图书馆这四大场馆

科技馆、大剧院已经大部分完成

开放时间指日可待

新闻大厦

10月31日

阜阳新闻大厦（公建）主体结构封顶

除此之外，双子塔B座30层

万象系商业也迎来了封顶