难以置信！南京地铁口，一家商场开业3年，人气却越发惨淡。
这家商场就是京新广场，位于柳州东路地铁口，周边是一些体量大盘，如，天润城、北外滩水城等，据链家显示，周边小区住户超万人。
我了解到，京新广场2017年建成营业，至今已有3年，涵盖了餐饮、零售、健身、娱乐等多种业态。
今天，我前往商场实探，发现商场里有部分店铺已经关门，进出商场的大多数为赶来上培训班的学生……
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怪！位置绝佳，地铁人流爆棚，京新广场部分店铺转让……
京新广场，位于浦口区柳州东路与小外江路交叉口，距离柳州东路地铁站3号口约300米，周边交通非常便捷。
周边小区繁多，有天润城、北外滩水城等，据链家显示，这2个小区加起来，总户数就超万人。
我打车前往京新广场的路上，滴滴司机还和我吐槽道：“我就住在北外滩水城这边，已经很久没来这边逛过了。京新广场算得上是江北人气比较低的商场了，周末的时候，人才会稍微多一些，但基本都是送孩子来上培训班的。”
我在网上也看到网友评论：商场不少店铺都在转让，但教育机构都还好，果然再穷也不能穷教育。
这不，还没进入京新广场，我便看见不少赶来上培训班的学生。
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京新广场沦为培训中心！商家表示：“周末人气才会旺一些！”
进入商场，我发现汉堡王、星巴克的人气还算比较旺，我沟通交流后，发现大多数家长在等孩子下课，又或是匆忙解决午饭再赶下个培训班。
再往里走，便能感受到商场空荡的氛围，华为等部分店铺已关门。
在电梯口，我找到了商场楼栋分布图，可以看到，商场2楼、3楼以餐饮为主，4楼有电影院。
虽然商场内部店铺较为密集，但我发现商场里的购物者却不多。
不少餐饮店里空空荡荡的，让人很难相信这是周末的商场。
就连影城，也基本无人光顾。我和商家沟通交流后，了解到：周边小区体量虽然大，但大多数是上班族，现在人气已经算好了。
商家还告诉我：“商场里人气最旺的还是培训机构、儿童娱乐项目，一到周末，来上课的小孩非常多。”
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家长吐槽：京新广场品牌少，不吸引人，孩子上课我才来
商场虽然占据绝佳的地理位置，但是人气不佳，经过实探，我得知有以下几点原因：
1、商场招商引资水平一般，业态分布混乱。
一个带孩子来培训的家长这样表示，“京新广场体量有些小，商场里面也没引进什么品牌，也没有吸引我们逛的店面，孩子平时要辅导才来，顺便在汉堡王解决一下中饭。”
在实探过程中，我还发现，商场业态混乱，从1楼到4楼，几乎每层都有餐饮店面，服装、餐饮和教育培训等业态也都是零星分布。
2、周边商场分流：弘阳广场品牌全面，周围人更爱逛弘阳
弘阳广场距离京新广场1.7公里（直线距离），相比京新广场，弘阳广场的品牌更为全面。
2018年，弘阳广场全面升级，引进江北首家高端精品生鲜超市绿地全球商品直销中心G-super、IMAX影城卢米埃IMAX影城等。家住附近的居民也表示，他们更爱逛弘阳广场。
来源：南京新楼市
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