东方理想城预售已下？华普城、庄窠小区、棉一拆迁等十五条最新消息 | 官方发话

，这两天又在朋友圈火了，据说是预售证下来了。

大概通过图片您也猜到了，这个项目说的就是东方理想城。

俗话说：幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。但这句话在房地产市场却要反过来说。

没问题的项目都是相似的——手续齐全能够如期交付。但问题楼盘是各有各的问题，或规划问题，或手续不全，或资金出现状况等等。东方理想城也是个问题楼盘，但却属于问题楼盘中更加特别的存在。具体怎么个特别，可以通过来了解。

预售证下来是好事，但朋友圈毕竟不是官方渠道，老阿还是要通过官方平台确认一下。

通过石家庄市住房和城乡建设局近期公示的预售证记录，并未发现东方理想城的相关信息。

通过楼盘名称查询，结果显示没有符合条件的记录。

那么，朋友圈大肆宣传的东方理想城喜提预售证是真的吗？有些小道消息总是比官方信息早到一步，但可信度有多少您自行评判。

楼市问题众说纷纭，坊间传言不可全信，官家才能一锤定音。

毕竟，官方说的，才算数！

如果以下这些项目与你有关，那么，请仔细看~如果没有你关心的话题，欢迎留言，石门楼市将关注其最新消息，及时发布~

01 普和小区北院

【网友】普和小区北院（胸科医院疾控宿舍）属于80年代房子，屋顶经常漏雨，是否有拆迁计划，谢谢。

【长安区】您好，经我区征收办了解后答复：经核实，该小区目前暂无征收计划。

阿房公：城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，直接关系着咱老百姓的而生活。但对于老旧小区“拆”还是“改”这是个问题。 老 旧小区直接拆除一劳永逸，但众多老旧小区地处市中心，拆迁成本过高且整体格局不规整，因此 市区内的老旧小区多以改造为主 。

02 西许营

【网友】石家庄栾城区西许营何时有拆迁规划？现在有规划了嘛？

【栾城区】您好，经了解，西许营村暂时未确定拆迁计划。

03 庄窠小区

【网友】请问领导：石家庄市北二环庄窠小区是否有拆迁规划，紧邻地铁2号线的1-4号楼，近期有拆迁安排吗？

【长安区】您好，经了解，我区桃园镇政府答复：庄窠小区目前尚无征收计划。

04 前表中村

【网友】栾城前表中村有拆迁规划吗？没有拆迁规划的话有什么规划呢？

【栾城区】您好，栾城区前表中村暂无拆迁规划。

05 宝石电子宿舍

【网友】请问华清街6号的宝石电子宿舍有拆迁或者旧房改造的计划么。

【长安区】您好，经我区征收办了解后答复：经核实，该小区暂无征收计划。

06 孟家园村

【网友】孟家园村有拆迁计划吗？

【栾城区】您好，孟家园村暂时没有拆迁计划。

07 高远森林城

【网友】你好，我想问一下高远森林城的房产证开始办理了吗？如果开始了我应该怎么办理?

【长安区】您好，经我区桃园镇政府了解后答复：目前已完成综合验收，下一步将依次办理小证，请居民耐心等待。

阿房公：验收完成是 办证较为关键的步骤，完成验收后有序的推进办理手续，证件不会太远，再耐心等等吧。

08 尚杰御庭小区

【网友】聚新路尚杰御庭小区已入住多年，至今房产证仍未下发，多次与开发商沟通一直推脱，邻居向市长信箱反馈回复说开发商已将材料交至房管局，我方与房管局咨询，房管局称从未收到过尚杰御庭开发商提供的材料，望贵单位能够给与确切的答复

【市住房和城乡建设局】你好！开放商携带相关材料至市房产交易中心办理备案手续为即时备案，隔日即可查询，不存在留存现象，如属于已交材料则可查询具体情况，如查询不到则为未向市房产交易中提交手续。

阿房公：先查询一下是否备案，如未备案就要跟开发商及时沟通敦促跑办相关手续了。

09 锦绣前程三期

【网友】您好，赞皇县锦绣前程三期为什么一直不动工？证件是否齐全？谢谢

【赞皇县】您好，经调查了解，锦绣前程三期因手续不全，故无法施工建设，目前正在积极跑办建设手续。

阿房公：因 手续不全而停工的项目不是一个两个，想要及时复工，还是要尽快跑办手续。待手续完成后，施工前准备完备，相信复工就近在眼前了。

10 留营小区

【网友】您好，桥西区留营小区目前正在实施供暖串改并工作，宣传调查时说是自愿原则，但是目前有一个问题是，如果不同意更改供暖为串改并的话，我们不改的用户冬天是否还能保证供暖，因为改需要自费，小区是老小区了，大部分家庭都装修了，改的话会有很多管道裸露在外。另外，据说一个单元有一户更改，那所有住户都要改，否则无法提供供暖，如果属实是否合理合法，望予以核实，谢谢！

【桥西区】您好，经核查，留营小区共有居民4889户。该小区1-22号楼约1980户居民已于2019年供暖季前完成了“串改并”改造工作。目前正在进行“串改并”改造工作的是23-57号楼，涉及居民约2909户。在留营小区进行老旧小区暖气“串改并”改造工程前，辖区街道办事处居委会已征求小区居民意见，小区居民同意率超过三分之二，通过向西郊供热公司了解，如业主不按照时间节点进行改造冬季将无法正常供热。

阿房公：供暖季越来越近了，涉及到供暖相关问题尽早沟通解决。

11 金正君庭

【网友】我是金正君庭公寓的居民，现在金正君庭的电费，还是0.89，没有和居民电费同步，希望能让电费变成个居民电费一下样，谢谢

【供电公司】尊敬的电力客户，您好。金正君庭公寓由石家庄市水晶物业服务有限公司10kV高压配电室供电，供电公司对石家庄市水晶物业服务有限公司执行工商业单一制（商业1-10kV)电价，到户均价为0.5164元/千瓦时，电价执行正确。供电公司严格按照物价部门制定的电价标准收取电费，客户反映电费过高属于该物业违规加价行为。由于供电公司无执法权，客户可拨打市场监管部门投诉举报电话12315反映此情况，客户反映的情况供电公司已进行记录，将提醒该物业整改。

阿房公：物业服务企业在转供电环节代收电费，不得向业主收取手续费等额外费用。对于一些不合规收费、服务不符合条件的物业公司，建议业主通过业委会进行更换，或者通过诉讼的途径进行维权。

12 棉一东生活区

【网友】棉一东生活区好几年前就入户调查了，18年也给居民发了一本征收计划，现在又在修路改造，请问还拆迁吗？

【长安区】您好，经我区征收办了解后答复：经核实，该小区有征收计划，目前正在按照新规划政策办理规划手续，暂未确定具体征收时间。

阿房公：等到规划手续办理完毕，公布规划之时就可以提前为拆迁做准备了。

13 雍雅锦江4期

【网友】河北五合房地产公司开发的雍雅锦江4期“锦江府”10号楼一单元于8月29日开盘，我于8月28日在中介和售楼部的介绍下，看中了地理优势，选定一套住房，并于29日交付2万元购房定金。但是在支付首付款当天，无意从快手网友评论里看到了一个信息，说锦江府二单元是保障房。出于多方面考虑，我决定不购买这套房产。我想问3个问题：1.我之前并未从开发商及中介宣传中，知晓该楼盘的整体规划，在信息不对称的情况下，做出了购房决策，是否可以撤销，返还2万元定金？2.有关部门对房产开发商的楼盘信息公示有无规定？对于特殊用途的楼盘，是否应提前告知？公示渠道在哪里？是否是便于购买方获得信息的渠道？销售方是否存在诱导或者欺骗行为？3.同一栋楼房内，同时有商品房和保障房，商品房客户的权益能否保证？产权是否清晰？房管局对开发商的此种规划，有无约束？

【市住房和城乡建设局】你好！1、开发商对楼盘情况有宣传及告知义务，应在售楼部张贴楼盘有关信息，是否能够撤回押金需看双方签署的合同或协议内具体条款，如对合同或协议有争议请向所在区监管部门反映，或直接通过法律途径解决。2、一栋楼中同时有商品房和保障房符合有关规定及政策，保障房住户无产权。

阿房公：能否退回定金主要看开发商是否尽到告知义务及签署协议或合同的具体条款，如果买卖双方无法协商解决，还是向相关部门反映走法律途径吧。

14 长兴街5号小区

【网友】旧小区前年全市进行了暖气管道改造，改成了一户一管理，长兴街5号小区一直没有改造，进小区主管道的架子都建好了 但是主管道一直没有引进来，看能不能给协商解决下。

【桥西区】您好，经了解，今年西兴居委会对该小区暖气管道改造工作进行民意调查，民意调查达不到三分之二（80%），部分居民不同意改造，导致该小区“一管到户”工作无法推进。

阿房公：一 个小区是一个集体，暖气管道能不能改，还是大部分居民来做决定。

15 华普城

【网友】桥西区华普城6区4号楼地块开发商怎么迟迟不动工，一开始说因修路原因，现在都修好很长时间了 ，给的预计上半年动工，现在都9月份了，就一台挖掘机在里面停着也没干活，请问 1.路修好具备开工条件，是什么原因未动工？2.有没有动工的具体时间？3.政府可不可以监督督促开发商快点动工？4.此项目是否被列入石家庄房地产专项整治项目？

【桥西区】您好，经了解，目前，该项目已办理了土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，施工前的各项准备工作也均已完成，待施工条件具备后，将正式开工建设。

阿房公：施工前各项准备工作已完成，看起来开工不远了，但还要等到“施工条件具备”，具体还差哪些条件呢？

关于所有消息，落锤才能定音。在这之前的种种，都是猜测。

真相，不到最后一刻便永远存在变数。

对于围绕房子发生的一些言论，我们还是希望，能有官方的权威答复。

你还想知道哪些项目的最新消息？

主编｜伟娜 作者 | 阿房公

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚