什么情况？39万能落户东城？真相让人心动

说起这东、西城的房价，总让人感慨良多，动辄10多万的单价，让无数购房者望而却步，继而出现了平米数小，总价相对低的所谓的“落户神器”。

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比如西城广外的荣丰2008，东城崇文门商圈的兴隆都市馨园，都“囤积”有大量30平左右的小开间，总价300万出头，别看这样的“小鸽子笼”瞅着就憋屈，怎么看都不值挂牌以及最后的成交价，可仍旧被追逐热捧，从二手房网站的置换信息上来看，便是如此，交易量非常活跃。

链家网 截图

那么今天，小北就给有意在东、西城落户的潜在买家们推荐几处总价更低的落户神器，总价39万即可落户东城的大好机会，您是不是有想法了？

沙土山街9号

三间特殊房源

总价39万即落东城

8月25日，有消息源传出，东城区将要拍出3套特殊房源，位于东城区沙土山街9号，是三间朝南的平房，带有自建，还有一个小院子，三套的面积分别是6.6平米、10.9平米、12.1平米。

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据悉，这三套属于平房中的私房，需要购房指标；买下来能正常落户，小孩也能在划片学区内的小学上学；可单买，也可打包全买下做个微型四合院。

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价格是真的太具诱惑性了，就是这购房指标，小北非业内人士，具体是啥就不太清楚了，对此有需求和兴趣的朋友可查阅相关网站和咨询专业人士。

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反正小北是打算去好好了解了解，因为这三套平房的价格，匹配这地段，和周边的配套资源，让人很难强装平静呐，小北的内心已然乘风破浪，咿呀咿呀咿呀.......

沙土山街

地处磁器口

配套资源优越

沙土山街名气似乎不大，周边都是胡同平房区，居住环境嘛，您可能会觉得差那么点意思。

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可架不住其地理位置优越呐，位于两广路沿线的磁器口，作为老北京南城的一处显著地标，曾经的这里因为存在着锦馨豆汁等贴近百姓生活的老店面，而飘荡着浓郁的生活气息。

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而现在这一片儿的高房价，则真的是因为配套优越。

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首先要说的是磁器口一带的教育资源，片区范围内的小学貌似平平，可中学却有不少牛校，北京五十中，北京汇文中学，都是重点中学。

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特别是汇文中学，这是老崇文排名第一的中学，即便在合并为东城区后，近年来的高考成绩仍旧不输2中、5中等东城传统名校。

然后是医疗资源，磁器口最有名的医院，就是位于东北角的普仁医院，别看只是家二甲医院，但科室齐全，软硬件实力都很过硬，在今年上半年，作为城区首家新冠肺炎定点医院，表现优异。

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而距离磁器口大约2站地开外的崇文门一带，还有同仁医院和北京医院，两大三甲医院，这两家不用多介绍了，医疗水准放眼北京， 甚至全国，都是顶尖水准的存在。

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再看商业配套，磁器口的北面不远处，便是繁华的崇文门商圈，新世界百货，搜秀，国瑞城，几大现代化商业综合体的存在，让崇文门到磁器口一带居民们的日常购物有了多重选择和保障。

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公园，磁器口距离南城二环内最大城市绿肺的天坛，很近很近。

而不远处，更是有经过整理后重新开放的三里河水系公园，绿水环绕，十分怡人。

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在交通上，两广路和崇外大街上公交车线路覆盖极多；

而磁器口，更是5号线和7号线两大地铁的换乘交汇站。

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怎么看，磁器口都是处得天独厚的风水宝地，所以沙土山街9号这三套平房的价格才会如此具有诱惑力呐！

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说到磁器口，在如今这个年代被大家关注的是其地段，学区，二手房这些，而在过去，这就是南城一片市民烟火之地。

磁器口

南城有一号

位于磁器口路过东北角，普仁医院后身不远处的，那“蒜市口十七间半”房子，是官方认证的曹雪芹故居，根据推测，这里也应该是曹雪芹最初构思《红楼梦》、完成初稿的地方，毕竟原著中屡次出现的兴隆街便在不远处。

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而这磁器口和蒜市口的关系，一度让人傻傻分不清楚。

其实在历史上，崇文区有条文明河，从前门外的鲜鱼口起，往东，经草厂（一至十条）、南北芦草园、三里河、金鱼池、水道子、河泊厂（东、西、南、北、中巷）、磁器口、蒜市口、榄杆市、三转桥、大石桥、广渠门流入通惠河。

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由此可知，在历史上，磁器口在西，蒜市口在东。而在1965年蒜市口大街和榄杆市大街、大石桥大街合并为广渠门内大街。

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而曹雪芹故居恰巧就在蒜市口的区域内，也真是应该感谢这位大文豪，让今天的年轻人还知道早年间的京城，还有蒜市口这么个地名，虽然其如今已消失于历史的车轮之下。

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前文说过，文明河几乎贯穿整个老崇文区，外加崇文门（元代的文明门）是元大都东南部进城的唯一通道，河道的运输，城门的开启，便铸就了这一带的经济繁荣。

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当时许多人在城外摆摊叫卖，其中以经营大蒜的居多，于是被称为蒜市。

明朝嘉靖年间修建北京外城后，这一带就成了城里，从万历至崇祯年间及清代乾隆年间，被称为蒜市口，形成了南北走向的街道后称蒜市口街。

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后来在街北口有“景德轩”和“精品阁”两家瓷器店先后开张。且买卖兴隆，到了清朝宣统年间改称瓷器口。

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再往后陆续又开了几十家瓷器铺，街道两旁还有许多瓷器摊儿，成为名副其实的“瓷器一条街”。因“瓷”和“磁”相通，解放以后被命名为磁器口大街。

当然，磁器口的诸多买卖中，大家印象最深，回味最悠长的，还应该是那碗豆汁儿吧！

磁器口锦馨

抹不掉的重口味

如今天坛北门附近，有两家豆汁店很有名，一家叫老磁器口豆汁店，一家叫做锦馨，其实它们都和当年位于磁器口的锦馨豆汁店渊源颇深。

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锦馨豆汁店是京城唯一一家豆汁专卖店，前身是1958年开业的蒜市口小吃店，当年在花市地区火神庙卖豆汁的“豆汁丁”即在此店内经营。

“豆汁丁”去世后，该店仍一丝不苟地制作豆汁，遂渐以豆汁闻名，70年代后期更名为“锦馨豆汁店”，店址就位于两广路磁器口附近。

豆汁浓郁的酸馊气味很难让外地朋友接受，头次品尝，常常掩鼻干呕，面露难色，并冠之以“黑暗料理”的称号。

所谓“甲之砒霜，乙之蜜糖”，就是这样味道怪异的吃食，北京人喝起来却是相当享受，转着碗口边喝边吸溜，就着咸菜丝和焦圈，根本停不下来，而锦馨，无疑就是老北京喝豆汁的圣地。

一碗豆汁，一张糖油饼，里面裹上俩焦圈，是不少崇文孩子上学那会儿骑车路过磁器口时，在锦馨的早餐标配，拎着小奶锅来买豆汁的大爷大妈更是不计其数。

当然，后来也是因为两广路的拆迁，锦馨豆汁店关门了。这才有了天坛北门外锦馨豆汁的重张，以及不远处磁器口豆汁店的诞生，据坊间传闻两家店主均是老锦馨的员工。

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虽然离开了磁器口，但这碗回味悠长的豆汁文化，好歹算是传承下去了！

磁器口锦芳

每年一次的闹十五狂欢

虽然锦馨离开了磁器口，但锦芳却来了，都是“锦”字头的老字号，也都经营豆汁，可锦芳的经营种类，显然更为丰富，各种清真小吃齐备。

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这里的元宵尤为出名，每年正月十五前夕，两广路上排起的长队便是对其元宵口味、质量的认可。

哪怕是今年正月十五都处在那个非常时期了，这排队买元宵的人群也没见少了太多。

锦芳原址本在崇文门，原内蒙古驻京办旁，后来两家一起搬走了。锦芳才在磁器口路口东南角扎根儿。

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小北现在来锦芳，主要是吃炸糕、奶油炸糕和面茶的，有和小北同好锦芳这一口儿的么？

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