龙光地产持续扩张，产品质量问题永不缺席

业主维权年年不缺席，各类矛盾事件堪称地产乱象图册，究竟是什么神秘力量，让他们在被维权领域“火”得如此持久……

今日地产封神榜——龙光地产

提及龙光地产，在业内也是鼎鼎大名，近千亿年销售额，屡屡拿下深圳“地王”，让他们树立了自己的行业地位。

这不，吸引了无数眼球的地王项目“龙光玖悦台”才一开售，售楼处就被挤了个水泄不通，一时间可以说是人声鼎沸、红旗招展、人山人海。龙光的“铁粉”们身着整齐的小黄背心，高举标语。

有部分“热血粉丝”还激动地爬上房顶，大声喊出了他们的口号：

龙光欺诈销售、还我血汗钱

是的，就在地王开售的同时，另一个地王项目“龙光玖钻”的业主们逼不得已，通过占领售楼处的方式为自己维权。

说到龙光玖钻，除了是2015年的地王外，也算得上是龙光集团的明星项目了。整个楼盘接近8000户，为龙光地产狠狠“补血”，提供了强大的现金流。

而之所以招来如此激烈的维权事件，主要是因为龙光玖钻存在欺骗销售、虚假宣传的问题，业主实收房与宣传不一致。

今年上半年，第一批业主收房，各类问题直接将业主怒火点燃。商住两用房被改成了商业用地，公摊的平台花园莫名消失被改造成乱七八糟的玻璃罩。

其中最让业主们感到气愤的，当属作为重点公共设施的“入户大堂”被龙光侵占。龙光在未告知任何业主知晓、未经任何业主同意的前提下，私自将原本入户大堂的位置改造为大楼底商，只留下一道能容一人通过的狭窄入户门供业主回家

屋外头气人，屋里头更糟心！38平的黄金户型实际可用面积缩水，加价20万购买的阳台强行放置空调外机。

哭诉无门的业主们，只能团结一致，到龙光下一个地王的售楼现场维权。但过往经验告诉我们，如此维权方式除了能够吸引媒体外，结果往往是警察到场，然后“和平商议”。

其实只要稍加调查，我们就能发现关于龙光地产的各类事件，15年甚至还发生过农民工讨薪被杀事件，可以说是让人汗毛直立。

15年业主维权阻碍交通

14年中介围堵龙光总部讨薪

13年南宁维权业主被打

19年业主屡次被盗物业无视

抛开负面新闻不谈，近几年龙光地产的业绩涨势着实迅猛。从2013年百亿销售额的区域型地产企业，几个跟头翻下来，已经距离千亿房企并不遥远了。

仅是今年上半年，在各行业、企业被疫情折磨得无所适从时，龙光的销售额不减反增。半年时间销售额就以达到422亿元，一切顺利的话，在今年完成千亿梦还是很有可能的。

业绩爆发的背后一定有门道，龙光的策略也显得很简单粗暴，三个字“高周转”。据调查，龙光存货周转率、资产周转率、销售净利率，均明显优于其他国内主流房企。如此一来，龙光就具备了一项超级优势——充足的拿地资金。

于是，龙光就开启了自己“地王收割机”的奇幻旅程。15年以112.5亿元拿下红山地块，随着深圳楼市大牛龙光玖钻狠狠割了一波韭菜。而刚刚经历了开售混乱的龙光玖悦台，更是其19年拿到的地王，随后又是一轮房价暴涨，可以说闭着眼都发财。今年上半年，龙光又砸下115.971亿拿下了深圳前海地块。而这，已经是龙光拿下的第五个深圳地王项目了。如此“豪横”，也真是赌性十足。

对于龙光这样中小型企业来说，不断扩张才能有效拉动金融杠杆。也就是说，高收入、高融资的前提，是高投入、高回款速度。不停轮转资金的同时，没能兼顾产品质量，在不可理喻中又多了些合理。

不过，牺牲产品质量，不断收割消费者，让业主的信任付之东流。如此换来的眼前利益，只能是饮鸩止渴、自取灭亡。