“哪个开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出来。”这是去年的博鳌房地产论坛上，地产大佬曹舟南突然开炮，台下没有开发商敢接腔，场面一度很尴尬……
的确，这两年，由于房屋质量而出现维权事件，越来越多。不少业主花几百万血汗钱买了房，等拿到房的时候直接傻眼了！
巴掌大的迷你水池、滴水的天花板、长蘑菇、长木耳的房子、破损的墙面和地板、延期交付……
只想替业主问一句，开发商，你们凭什么这么横？！
01
张家港业主崩溃了：我的房子长蘑菇！“精装”变“惊装”！
据张家港楼市头条2020年4月22日发文，张家港江城源著的业主收房时，却发现家里长蘑菇了......
据爱上网网友@哦咯虎发帖：江城源著收房，却发现家里长蘑菇了，还有没有天理？
楼主补充：高层物业费2.47元/㎡。物业却一问三不知，只知道到处设门槛，物业的质量真是…
▲图片来源张家港楼市头条
对于这个楼盘，还有一名爱上网友@edisonsxl发帖：港区江城源著正荣物业太…
物业不打扫卫生，派了几个老头看大门，物业费照收，什么事也不干，封窗要880元，还得按照他的要求。有什么办法可以换掉物业吗？
下面列举了几个开发商的问题：
1、没装地下车库顶棚；
2、门口装饰玻璃很low很危险；
3、基础设施太过简单，还不如安置小区的绿化健身器材；
4、没有垃圾投放点；
5、游乐场是…
两篇帖子一发，迅速引起了网友们的关注：
网友热议
@跑的不算太快：还在屋里送点礼物，开发商用心了！
@MIFFYRURU：贴脚线感觉很low。
@叮当猫ZJG：这装修的材料、做工、标准，不如十年前的农村房。还精装修，卖1万多一平方？市区两万多的精装顿时觉得不贵了。
@huoxing：长蘑菇说明那里是潮湿的，要好好查查。
@油贩子：买房送菜，长势良好，说明甲醛等有害物质含量低。
@勇～哥：封一个阳台，去哪儿盖这么多章？
@挥手从此去：接着水电工，瓦工，油漆，橱柜，地板，空调……各项工序都要求提供类似材料。无法想象，业主会疯吗？
@1个人1条狗1座房：前期物业换不了，等达到一定的入住率，成立业委会，然后召开业主大会，有一半以上的业主同意，就能换物业了。但是前期物业肯不肯走，又是另外一回事。
02
心酸！南宁一业主曝五象丽景精装房长木耳、厕所渗水、墙有裂缝…
据南宁买房团2020年4月22日发文，南宁市良庆区五象丽景小区多名业主发现，自己购买的精装房存在很多问题。
比如房屋墙壁上布满了裂缝、厕所污水反涌泡坏木地板、洗手池下方木板长出黑木耳……
业主张先生在五象丽景小区2栋27楼买了一套精装房，面积为81.05平方米。根据开发商与他签的装修委托协议，优惠后装修单价为2765.95元/平方米，总价为22万多元。
去年9月底，他收房后发现，房屋墙壁和天花板上有很多裂缝，长短和粗细不一。
张先生说：除了裂缝，厕所多处出现空鼓，并且未做防水措施，墙壁渗水致腻子粉脱落。
▲修补过的天花板出现一条条的长“补丁”。图源南宁买房团
▲墙上修补的痕迹也非常的明显。图源南宁买房团
业主黄女士说，她于2018年12月收房就开始入住，之后发现厕所墙壁渗水、洗手池下方漏水等问题。
由于洗手池下方的木板被水浸泡久了，2019年9月，木板边缘长出了一排黑木耳。
▲黄女士家中洗手池下方的木板边缘长出了黑木耳。图源南宁买房团
业主吴女士说，2018年12月收房后，她至今没入住。
今年3月，厕所污水反涌把房子泡了。物业将主卧的木地板撬起，放在客厅后就了事，还称是业主收房后没管理好房屋所致。
▲吴女士家被污水泡过后，物管人员将主卧的木地板撬起，放置在客厅了事。
图源南宁买房团
03
震惊！镇江这个楼盘100多套房渗水！业主气炸了！
据楼市镇江2020年1月14日发文，镇江京口的恒运柒星苑有业主爆料：小区逾期交付！漏水、门把手掉落...
业主控诉的点主要有两个：1、延期交付；2、工程质量问题
买房人告诉我，就像业主在网上发出的帖子一样。
其实很多业主都抱有一个观点，既然交付已经迟了，那么工程质量把控好，业主也能接受。但是当有的业主进到小区之后发现，漏水、门把手掉落、设计缺陷等问题层出不穷。
漏水严重
从业主提供的图片来看，房屋墙面出现了大面积的渗水。
▲图片来源：楼市镇江
一些渗水不仅出现在了墙面，就连顶面也地面也都是水渍。
墙面发黄变色
因为渗漏严重，一些墙面还出现了变色的情况。墙顶渗透下来的，带着黄色污垢的水渍。
质量堪忧
在一处还未交付的大门口，已经看到入户门的门把手损坏。业主表示：还没住就已经坏了，这种质量即便是交付也肯定不敢用这个锁。
除了这些，还有楼梯的破损、墙面的破洞。在还未交付的小区里面，这些破损都成为了业主的心病。
设计奇葩
除了本身对质量有疑问，业主对于一些设计也是一肚子吐槽。
比如这个电梯的按钮去了哪儿？
门口裸露的管道
房间里不明原因的凸起
对此业主表示，现状用惨不忍睹都不能形容。设计是天马行空，毫无人性；质量是一塌糊涂，不忍直视。
业主的投诉在1月初得到了回应，承认巡查中发现渗漏水问题，并且责成参建方进行整改。
希望业主的诉求能够尽早得到解决，业主也能尽快住进新家。
04
失去买房人信任的开发商，必定走向“灭亡”！
温州的买房人也并不好过。
不知从什么时候开始，维权已经成为一种常态。从最初的“交付必维权”，到后来“未交付先维权”，温州开发商与买房人之间正在经历一场信任危机！
在搜狗微信上搜索“2019年温州交付问题”的关键词，
如果开发商在卖房的时候一再强调学区或周边的教育资源，那么你要小心了！千万不要中了开发商的利益圈套！因为只有已交付的小区教育局才会划分学区！
另外一个“重灾区”就是楼盘质量问题。
墙体开裂、房屋漏水、外墙保温板脱落等诸如此类的质量问题，对于买房人而言防不胜防！
但是，这还不是最离谱的。一位参与调研的购房者告诉我们，交房时发现自己买的房子少了一个房间！
虽然他没有点名道姓，但是不得不说，开发商这波操作简直是在侮辱买房人的智商！
如果你以为顺利交房后就不维权了，那就大错特错！
维权不止，生命不息。
交房后，与掏空6个钱包买的房子相处久了，一些隐藏的问题也逐渐暴露。
最常见的就是小区规划变更，比如绿化区域变停车场、说好的人车分流“消失”、号称3000㎡的会所不翼而飞等等。
比起规划变更，更头疼的是精装质量问题。
现在都在推行成品房销售，但往往最后呈现的“卖家秀”差强人意。
不少买房人跟我们吐槽，收到房子后才发现跟2年前看的样板间天差地别！
“先不说硬装品牌与买房时承诺的不一致，就连最基本的墙面粉刷平整都做不到！”
“现在地价高，我也不指望开发商的房子能百分百达到我的心理预期，可是我还没入住就发现墙纸鼓起来了，这叫什么事儿！”
还有一些业主，在入住一段时间后发现物业一塌糊涂，管理水平不敢恭维。
小区大门上写着“一人一卡、不得跟随”，快递小哥、外卖小哥以及外来人员在保安大叔的眼皮子底下进进出出，完全视而不见。
甚至一些小区还出现了“保安打人”、“物业打人”等暴力事件。
前段时间，一位粉丝告诉我：
真羡慕这些维权的买房人，不管质量怎么样，起码摆在自己面前的是看得见、摸得着的房子。
我当时听了一头雾水。他接着说：
我买的房子烂尾4年了，本以为自己打拼了这么多年，终于能在温州有个家了，没想到买到了烂尾楼。现在一边还贷、一边租房，这样的日子还要过多久？
在无良开发商面前，买房人是绝对的弱势群体，他们搭进去的不仅仅是当下，还有未来。
交付季变成了维权季，每次有新盘交付我都心疼，心疼这些花了上百万想留在温州打拼的刚需，拿到手的房子有可能不能住……
▲图源：网络
新盘交付，只要不是重大的质量问题，开发商能够及时整改，一般能得到买房人的谅解。
毕竟犯错并不可怕，失去买房人的信任才可怕！
注：文章部分内容来源张家港楼市头条、南宁买房团、楼市镇江
来源： 温州楼市情报
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