钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁
当年每一次开盘就被秒光的CBD豪宅，位于杭州钱江新城核心区的万象城悦府，有一套215.07 ㎡的房源，以1500万元的起拍价于昨天在阿里拍卖正式开拍。
该房源引起蛮大的关注，昨晚就有2万多人次围观，607人设置提醒，2人报名。
今天上午10点05分，该房源在两位竞拍者的4次举牌后成交，成交价为1515万元。
相比同小区二手房挂牌价，这个价格算是捡漏了。
9：39，编号为X8410的竞拍者率先举牌，1500万元；
9:54，编号为R1673的竞拍者举牌1505万元；
9:59，X8410再度举牌1510万元，获得一次拍卖延时；
7秒钟后，R1673举牌1515万元，再度延时。
没想到，当时关注者甚多的这套CBD豪宅就这样简简单单成交了。
1】悦府当年开盘的时候，曾有老板没买到很懊悔
2008年8月21日，杭州万象城·悦府2幢开盘闪电开盘，2.8万元每平方米的均价，而且是精装修，154套房源一上午就被抢空，90%都是杭州人出手。有萧山老板下午赶到没买到懊悔不迭。
时至今日，很多人还在说痛失悦府。
作为杭州第一个真正意义上的商业综合体，万象城商场和其配套的住宅项目悦府、写字楼项目华润大厦、酒店式公寓悦玺，堪称杭州TOD开发模式的鼻祖。即使如今TOD概念已经在杭州四处开花，但大多仍在施工建设阶段，万象城时至今日仍是杭州潮流的风向标和“高岭之花”。
悦府隔壁就是万象城，楼下的钱江路站是地铁2号线4号线的交汇站点。别看悦府总共只有三幢楼，但是位居钱江新城核心地块，无论交通和商业配套都堪称最为完善的一家。
根据透明售房网，目前万象城悦府相似面积段的房源挂牌有8套，挂牌价在7.5万元/㎡～9万元/㎡。
今天成交的悦府这套房源，215.07平方米，成交价1515万元，折合单价7.04万元/平方米。
而这个总价还包括一个母子车位，长度超过10米，可以停两辆车。根据评估报告，这个车位的估价就达到95万左右。
2】房东夫妇欠款1300万
根据阿里拍卖该标的物上拍时同时附上的判决书显示，这套房子上发拍是因为一桩民间借贷纠纷。
2019年3月，房东夫妇向别人借款1300万，为了资金周转，当时双方约定借款期间是半年，月息1.5%，算下来每个月要付利息19.5万元。
当时这笔借款就是拿了两夫妻悦府的这套房产和配套车位做抵押担保，并办理了抵押登记手续。
后来每个月的利息支付情况就不好，比如2019年6月份只付了1万元利息。
出借人以房东夫妇延迟支付利息为由，起诉至江干区人民法院，要求解除合同提前还款。
房东夫妇对此也表示同意。因此法院就判决提前还款，同时出借人对悦府这套房产享有优先受偿权。
3】这是个东边套，部分房间一线江景
这次拍卖的是悦府2幢1单元1101室及A026车位使用权（该车位无产权）。
住宅建筑面积215.07平方米，无租赁。
该房产所在单元共46层（含地下2层），南北朝向，一梯二户，房子位于11层，东边套。三室二厅一厨四卫二阳台一书房一储藏室一衣帽间。
有几个房间推窗见江。
房屋整体装修为简欧风，不过也许是使用了十年，看上去不像武林壹号等豪宅那般豪华亮堂。
打包一同拍卖的A026车位，位于地下一层，车位长度约为10.5米，宽度约为2.6米，非常宽敞。
悦府上法拍，也让人怀念起当年钱江新城房价二字头的年代。
当年悦府开盘的时候，周边在售楼盘有金基·晓庐，23000元/平米，毛坯；东方润园，毛坯，1500万/套，售价在3万-4万/平米之间；新绿园，精装修，2007年10月底开盘均价26000元/平米。
尽管凭借当年的钱江新城，人们不会想到它今日的繁华，但是痛失那个地块二字头的年代，也足以让很多人念叨一辈子了。
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