楼市新闻丨5月市场持续复苏，单月业绩同比进一步提升至12.2%

1.自然资源部：实行国土空间规划全周期管理

自然资源部日前印发《关于加强国土空间规划监督管理的通知》，要求严格规划许可管理，实行规划全周期管理，对新增违法违规建设“零容忍”。通知要求严格按照国土空间规划，核发建设项目用地预审与选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证。未取得规划许可，不得实施新建、改建、扩建工程。不得以集体讨论、会议决定等非法定方式替代规划许可、搞“特事特办”。

2.50城卖地收入超1.6万亿，溢价率提升

据中原地产研究中心数据，今年以来，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元，同比上涨12%；27个城市的卖地收入超过200亿元，49个城市超过百亿元，均刷新历史记录；北京、上海、杭州的卖地收入均突破千亿元。今年已经拍出的土地中，成交价超过20亿元的地块有44宗，其中底价成交的土地只有11宗，占比为25%。在之前，底价成交的地块基本会占50%以上。

3.5月市场持续复苏，单月业绩同比进一步提升至12.2%

2020年5月，市场持续复苏，TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。与去年全年的月均销售相比，5月百强房企单月全口径业绩也提升近13%。从累计业绩来看，2020年1-5月TOP100房企累计全口径业绩降幅自3月以来继续收窄，同比下降7.9%。预计6月，房企将进一步加紧供货、加大去化力度，在冲刺半年度业绩的同时，力争将疫情对销售的负面影响降至最低。

4.年内“促销售、抓回款”仍是重要目标

对于房企而言，虽然疫情影响逐渐减弱、一季度以来市场持续复苏，但今年企业整体的去化压力仍然较大。特别是受疫情影响销售承压，出于对现金流安全的考虑，“促销售、抓回款”仍是房企今年年内的重要目标。而在目前的销售窗口期，房企除了纷纷加紧供货外，还积极加大营销去化力度“促销售、抓回款”，将疫情的负面影响降至最低。一方面，部分房企对缩短认购签约付款时间、高首付比例、一次性付款等提供折扣优惠。另一方面，5月房企线上营销活动延续，多渠道营销加码。碧桂园、恒大、富力、复地、石榴等房企都推出了直播售房的活动，通过线上直播、推广以获取线下到访的提升。

5.沈阳连续5年跻身新一线城市，东北唯一

5月29日，第一财经旗下城市数据研究项目新一线城市研究所在上海发布了《2020城市商业魅力排行榜》。从榜单中可见，沈阳走出了连续两年的下滑趋势，今年排名上升一名。作为东北地区唯一的新一线城市，沈阳坐拥很高的商业资源区域中心度指数，在城市枢纽性维度表现较好。从今年新加入的城市人行为数据中，我们也能发现沈阳夜间活跃度表现非常突出。

一线城市之外，成都、杭州、重庆、苏州及武汉的城市人活跃度最高，但当夜晚降临，沈阳的夜间出行人数占比可以达到一线城市的两倍多。北上广深的夜间出行人数占常住人口的比例在13%到14%之间，而沈阳的这个数字可以达到31.5%。