近日，有粉丝向楼市君爆料，番禺洛浦街上漖村21日起进入旧改意愿表决阶段。
这意味着，可能又有村庄加入旧改大军！
早期摸查超九成村民同意旧改、时代中国介入洽谈......
楼市君到现场围观！
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早期摸查同意率超九成
时代曾介入上漖村
今天一早，上漖村进行城中村改造意愿表决，
村内15个经济社的村股民代表签署城中村更新改造意向表。
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现场所看，第6、第7经济社到场的全部村民几乎都投票通过旧村改造项目。
村民讨论热烈，纷纷对旧改的细节向村委工作人员提出疑问，例如拆迁流程、补偿方案、回迁时间等。
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按村委说法，根据早期摸查工作结果，超过90%村民对旧村改造意愿都非常强烈，希望改善居住环境。
在此之前，时代中国曾介入上漖村旧改项目，目前正在积极推进中。
于2019年年初，时代地产已牵手番禺西南部的福涌村，成为开发合作企业。
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村委告诉楼市君，目前表决是第一步，距离正式旧改开展，还需要开展五轮会议，改造意愿表决结果需要十天左右再公示。
按照旧改流程，改造意愿表决80%以上村集体经济组织成员表决通过后，上漖村将申请纳入城市更新项目库，再开展基础数据调查工作，引入合作企业。
旧改宣传册
据了解，在洛浦街道四个旧村中，上漖村是继沙溪村完成招商后，第二个启动旧改流程的村庄。
未来：上漖公园+龙舟小镇+交通网
现状：城中村+握手楼+低端食肆
目前，片区内大部分为低效用地，建筑密度高，居住环境较差。
上漖村内以低矮老旧房屋、握手楼为主，楼间距近，楼道之间高压电线缠绕，充满安全隐患，难以提升物业营收。
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走访发现，上漖村租金便宜，一房一厅约800-1000元/月，加上交通便捷，汇聚了不少来穗人员，人口相对密集。
村内以大排档等食肆为主，产业比较单一。
虽然上漖村和普通城中村无异，但其规划很值得期待！
早在2018年，包括上漖村在内洛溪岛的四个村已经将全面改造的规划提上议程，包括洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村。
2018年7月20日，洛溪岛旧村改造专项规划已经开始招标。
按照当时规划，厦滘打造番禺区“一村一品牌”项目，上漖将打造上漖龙舟小镇。
2018年9月，广州国规委挂出番禺洛溪岛沙溪组团及周边地块控制性详细规划公示。
规划显示，计划在上漖村和沙溪村分别建上漖公园、沙溪公园，重点发展文化休闲产业。
2019年2月，广州市规划和自然资源局就公布了沥滘、洛溪规划成果通告，沙溪组团改造面积达255.34公顷，涉及上漖、厦滘两旧村。
除了再次确认洛溪岛的商业、文化休闲、产业配套的规划升级；还表明，除了已批项目外，洛溪岛临江一线将不会再布置住宅建筑。
这也意味着，洛溪岛要发展，旧村改造成为重要选择。
这次迈向旧改的第一步，对上漖村以及整个洛溪岛而言意义重大。
洛浦岛四面环江，北与广州海珠区相接，南与大石街相邻，东濒广州大学城，西临佛山顺德；是番禺与海珠、荔湾、天河等往来的必经之地。
岛内已有9座大桥连通广州两岸，还有新光快速以及华南快速；
而在公共交通配套方面，除了有1个大干围码头和1个洛溪渡口，地铁目前开通的有三号线洛溪站与厦滘站，人流量巨大；
而洛溪大桥正在扩建至双向十车道，计划于2021年完工。
房价方面，洛溪岛内只有南天名苑一个高端项目，卖到8万元/平，二手整体均价为3.6万元/平。
这次旧改意愿表决，意味着上漖旧改按下了启动键。
这个村还会有什么新动向？我们一起期待！
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