又到了学区房的旺季，扬州的学区房房价依旧坚挺！
小编在查询学区房时发现，学区房房价排名第四的梅岭花都汇校区因最新一次规划调整，未来学区或将产生变化。
数据整理自2020年3月图片来源家长帮
1、最新消息，东北区拟将新增一所小学，区域内学区或将调整！
4月26日，扬州市公铁水物流园控制性详细规划局部调整方案公示。
新方案对局部道路进行了优化，部分用地性质作了调整，新规划一所幼儿园，对规划小学的位置也进行了调整。
新规划小学位置：未来将在三星路西侧、秋实路北侧，新建一所10轨小学，用地面积约6万方。
随着东北片区的不断发展，优质教育资源的“扩张升级”，三星花园北侧拟增加一个小学，紧靠中海上东区和招商运河上宸，这是否意味着原有的学区或将发生变动？
不过，不论新校区建成后的师资力量如何，也很难撼动梅小花都汇校区的王牌地位！要知道在梅岭小学的几个校区、分校中，花都汇校区风头强劲，因为梅小花都汇校区可是梅岭小学名副其实的分校区，与梅岭本部师资共享。
很多买房者都是冲着这所名校选择在此置业，其中瘦西湖花园紧邻梅小花都汇校区，未来不论学区如何大变，目前看来，瘦西湖花园都妥妥的是梅小花都汇校区的学区房，未来变化的可能性也不太大！
2、东北区不再低调！商业、教育、交通、医疗等配套落地，发展一浪高过一浪！
教育，是一个区域的未来，东北区不光有出众的教育资源，商业、交通、医疗等一系列配套的落地，让东北区的发展一浪高过一浪！
1、商业配套：，说起一个版块的发展，我们最先想到的肯定是商业，这是一个区域最有活性的灵魂所在。也正是商业的爆破式发展，改变了东北区的命运。
2012年北区大润发盛大开业，2016年御龙湾商业广场开门迎客，2018年新城吾悦广场重新定义扬州商业格局！从无到有，由简到盛，商业发展取得的显著成效，为东北区改命跨出坚实的第一步！
2、医疗配套： 区域范围内有苏北医院北区分院，另外扬州市公共卫生中心项目正在加紧施工中，计划2020年底投入使用，东北区医疗资源不断完善。
数据来源于网络
3、交通便利： 这里纵有瘦西湖路、黄金坝路、江都北路、观潮路，横有江平路、启扬高速，路网如织，通达全城。
除了以上的交通、商业、医疗、教育的硬实力，东北片区在环境上更有拥有着得天独厚的优势。
在东北片区生活还可以享受瘦西湖风景区、竹西公园、茱萸湾公园、宋夹城等优越的生态环境。
3、扬州东北区地王即将打破房价天花板！区域房价即将突破2万+！
曾经那个以安置房，刚需房为天下的东北区，早已不复存在，如今的东北区正在发生历史性的改变！
就在4月30日，一场史诗级土拍，让扬州楼市迎来大洗牌，土拍当天，最引人注目的不是广陵新城京杭之心南地块，而是东北区GZ178地块！
扬州东北区GZ178地块，经过122轮报价，楼面地价终于达到了最高限价8952元/㎡！一举成为区域新地王！
据了解，这次GZ178地块成功位列扬州楼面地价前3甲！
而东北区的房价也是有目共睹，以前东北区的房价还在1万/㎡出头，如今涨到1.7万/㎡的水平，就连二手房也水涨船高！
房价逐渐攀升，其根本原因还是地价的上涨。2018年3月GZ072楼面价4610元/㎡，仅仅两年过去，东北区楼面价达到8952元/㎡，现在的楼面价已经和当初的房价旗鼓相当，未来东北区域房价将突破2万+！
4、5层-8层纯洋房，这才是真正的低密社区！瘦西湖板块绝版房源！
真正懂房子的人，是善于抓住机会的！
抢占风口，相同配套，更低的价格，明眼人都知道该什么时候下手！东北区的新房，性价比远超其他版块，距离瘦西湖景区也非常近，品质楼盘几乎一房难求，其中瘦西湖花园项目更是火遍了全城！
瘦西湖花园每一次认筹，每一次加推，每一次开盘，售楼处都基本爆场，次次创造扬州热销神话。哪怕疫情期间，瘦西湖花园仍然火热卖房，成交不断！
五一小长假期间，又一次上演了“一房难求”！再次刷新扬州楼市的传奇！
优质名校傍身、便利的生活配套，过硬的产品品质都让瘦西湖花园成为该区域不二之选！
作为扬州城区稀缺的低密度住宅，瘦西湖花园的容积率只有约1.4。洋房全部配置电梯，生活舒适度很高。
而且，更为难得的是，瘦西湖花园是纯洋房社区，所有住宅层高5-8层，没有小高层、高层，纯洋房的社区，让未来的居住圈层更纯粹，对于区域买房人来说，是改善居住环境的好机会。
瘦西湖花园的层高是3米，比市面上普遍的2.9米层高高一些，居住更加舒适。毛坯交付，让买房人更放心！
外立面用材也非常考究，小区整体以米色石材为主，部分采用咖啡色真实漆点缀，加上青灰色瓦片使整个外立面色彩深浅交接，给人一种端庄大气之感。
瘦西湖花园景观设计更是一流，项目采用新中式风格，打造“一园，两轴，十八景”，园林绿化效果赞爆！
1、一园、双街：小区内园林景观密布，还自带一个5万方商办综合体。居于其间，即可回归自然，又能体验现代繁华带来的生活便捷。
2、两轴：小区主体景观带围绕两轴徐徐而展！浮云、归水两处景观连成南轴线，其间包含游戏健身区域。问月、谱泉两处景观连成北轴线，以花海林泉点缀，符合归家之礼！
3、三环： 项目最贴心之处还是围绕整个小区的三处环道，一环为树，一环为花，一环为水。
而穿插其间的健身跑道不仅景观优美，跑道通过的健身场附近开发商还设计了直饮水设备，细微之处诚见匠心！
4、十八景：小区内部大小景观足有18处之多，灵感皆来自扬州著名的二十四景，可谓风月无边！
各种优质资源汇聚
重量级配套簇拥！
加上稀缺低密度、好品质，
难怪会成为扬州楼市
首屈一指的“网红热盘”！
瘦西湖花园
瘦西湖畔 梅小旁 最低5层
建面约 133~143㎡纯奢洋房
建面约 170~188㎡ 花园平墅
全城热销
营销中心地址
瘦西湖路与江平东路交界处
（梅岭小学花都汇校区北侧）
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