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5元一平米的物业费，大家觉得合理不，武威星天地文创中心写字楼物业费过高的问题。
网友留言：我们是武威星天地文创中心办公楼的业主，我们购买星天地文创中心写字楼时，与建设单位签订的购买合同中前期物业费约定的费率为5元/平米，但武威区域内其他写字楼的物业均在2.5元左右，我们组织业主多次与建设单位聘任的星城物业交涉，星城物业仍不愿降低物业费。广大业主承担如此高的物业费，苦不堪言，恳求省长要么让物业公司把物业公司降到市场同等水平，或让我们更换物业公司。谢谢您了。根据《物业法》国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，物业费由业主跟物业公司协商绝定。建设单位在与购买方签订合同时未告知他们选聘的物业费如此高昂，现在我们想更换物业公司，物业公司却威胁我们说，我们成立业主委员会也没有用，不能选聘新物业公司，因为他们管理红星时代广场周边的所有物业，他们是大物业，不能再有小物业，如此把业主视为无物的物业公司，简直就是黑恶势力的代表，恳请省长在百忙之中抽出您宝贵的时间过问一下此事，让星城物业还我们一个业主应有的尊严与权利。
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武威市人民政府办公室于5月11日作出了答复，具体如下：
关于“物业费过高”的问题。经核实，红星时代广场星天地写字楼（甘肃文创中心），由甘肃星泓房地产开发有限公司于2017年3月开发建设，2018年7月1日投入使用，甘肃星泓房地产开发有限公司委托武威星城物业管理有限公司进行物业运营管理。红星时代广场星天地写字楼在出售时，与业主在购买合同中规定前期物业费为每平米5元。经住建部门调解，武威星城物业公司为方便业主停车，向写字楼业主提供免费地下停车位。同时，在实际收取物业费时，武威星城物业公司采取优惠活动的形式为业主减免了部分费用，2018年8月1日推出交一年送半年的优惠活动，2020年3月20日推出交一年免三个月优惠活动，每平方米收取物业费实际低于5元。
关于“更换物业公司”的问题。根据《物业管理条例》第十一条第四款“选聘和解聘物业服务企业的事项由业主共同决定”、《业主大会和业主委员会指导规则》第二条“业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务”和第三条“业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督”之规定，您所在的写字楼业主如有重新选聘物业服务企业的意愿，首先要按照物业管理相关法律法规成立业主大会并选举产生业主委员会，由业主委员会依法依规履行相应的义务和职责。
凉州区政府已责成区住建局加强对武威星城物业公司的日常监管，督促其进一步加强物业管理，切实履行物业服务合同，及时解决业主诉求，为业主提供质价相符的物业服务。同时，督促业主与物业公司加强沟通协商，如业主要求更换物业公司，全体业主可以按照相关法律规定成立业主大会并选举产生业主委员会，由业主委员会代表全体业主履行相应的义务和职责。
来源：微头条|金针
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