验资50万！地铁口420米！白云新城杀出全新盘

千呼万唤始出来。

期待已久的龙湖招商天鉅，终于掀开神秘面纱，今天正式开放样板间。

这个单看楼就要验资50万的楼盘，到底长啥样？来，跟着房产君的步伐一起去看看。

项目位于黄石路，离龙湖天奕约1.8公里，离白云山直线约2.6公里，是龙湖在白云新城打造的第二座“天字系”项目。

丨龙湖招商天鉅销售中心实景图

交通方面来看，这是白云少有的地铁盘，相当难得。

项目距离地铁14号线二期马务站（在建）步行约420米左右，1站可换乘12号线的新市墟站（在建）；另外，还靠近地铁2号线萧岗站（已开通），步行约2.8公里。

丨龙湖招商天鉅交通示意图

同时，项目周边还有机场路、黄石立交两条主干道，可选择自驾出行。

虽然靠近高速路，多少有点噪音，但是开车回家的话，比较方便，一下黄石立交就是家门口。

丨龙湖招商天鉅紧邻黄石路

再看配套。

商业方面，项目步行1.5公里范围内有马务广场（综合农贸商场、步行250米）、金国广场（步行690米）、白云汇广场（步行1.1公里）、百信广场（步行1.5公里），足以满足日常生活所需。

当然，也可以选择步行900米到黄石路对面的汇侨新城。这是一个比较成熟的二手盘，关于生活配套的购物选择也比较丰富。

丨对面就是富力阳光美居，仅一路之隔

至于白云新城的重点商业配套，如5号停机坪购物广场、凯德广场、白云万达广场等，车行距离均在7公里范围内，开车15分钟之内可达，可以接受。

教育方面，目前项目主要依赖周边学位分配，有马务小学与幼儿园、汇侨第一中学、三元里中学黄石校区等。

整体来看，周边的城市界面，还是比较整洁的。

丨龙湖招商天鉅周边实景图

来看看社区自身。

龙湖招商天鉅体量不大，占地约1万平，建面约6.5万平，只有3栋27层高层住宅，总共402户。

车位比为1：1.15，基本都在地下负一二层，另外还有20多个地上车位。

丨龙湖招商天鉅楼层分布图

社区内部配套，龙湖招商天鉅亮点有三：

第一，据现场销售透露，未来还将建设泛会所，比如露天花园、健身场所、会客厅等。可以看到，这与龙湖的高端格调一脉相承。

第二，整个小区也会做院墙围合，增加私密性。

第三，每一栋在一楼都会有架空层设计。

其中，1号楼最为特别，不仅在一楼有架空层，还在二楼有对外的公建配套，三楼以上才是住宅单位。项目配建的露天花园（屋顶平台），就在这里。

丨社区会做院墙围合

房产君现场了解道，龙湖招商天鉅预计首次推出1号楼，共有3个户型，合计150户，分别为建面约85平三房（25户）、建面约101四房（100户）、建面约122平四房（25户），3梯6户设计。

难得的是，项目还实现了户户朝南的设计，其中有3户为东南朝向，有3户为西南朝向。

其中，东南向户型，销售估计10多楼以上可以远眺白云山。

户型分布

产品方面，项目目前开放了2个样板间：建面约101平带主套四房、建面约122平带主套四房。

房产君整体看下来，最大的特点是，项目延续了龙湖天奕的豪宅尊贵感，虽然户型不大，但3梯6户可以实现专梯入户，电梯为双开门，均为独立的电梯厅。

在这里，业主需要刷卡才能坐电梯，从电梯出来就是家门口。

值得一提的是，由于每个户型都能实现专梯到户，销售表示，所有户型综合得房率能做到约100%（含电梯厅）。

房产君现场感受了一下，电梯厅面积目测大约有5平。

先来看看，建面约101平的四房带主套。

丨建面约101平户型图

这个户型的特点是三开间朝南，主卧相当气派，各个地方都不会特别局促。

美中不足的是，为了实现三开间朝南，客厅和阳台的开间相对较小，大约3.5米。

厨房

儿童房

餐客厅

餐客厅

阳台

儿童房

长辈房

主卧

丨主卧衣帽间+独立卫生间

丨公卫

再来看看建面约122平的四房带主套单位，为横厅设计。

这个户型最大的特点是，双阳台设计，可以实现真正的南北对流。

而且，整体空间尺度较大大，进深约6.7米，开间约4.5米，阳台为长约4.5米、宽约1.8米。

丨玄关

丨分离式公卫

丨餐客厅

丨次卧（可做长辈房）

丨多功能房

丨儿童房

丨主卧

丨主卧、衣帽间、独立卫生间

丨主卧独立卫生间

丨厨房

至于交标上嘛，项目也比较实用：会送入户玄关柜，卫生间镜柜自带触碰式灯带，洗手盆下方还有收纳柜。

厨房则配备了净水设备预留口、抽拉式水龙头、消毒柜、抽油烟机、冷风机等。现场销售称，装修标准将会看齐龙湖天奕，但在品牌上会有差异。

最后，是大家最关心的价格。

目前均价待定，但吹风价高达6字头，预计本月中下旬开售，周边1-2公里范围内单价6万+左右。