不可否认，现在的房地产中炒房者已经越来越少了。
炒房者的离场应该得益于限购，从历次的限购来看，此次的限购更重注细节，不仅有宽度，而且有深度。
从近日公布的70城房地产数据来看，四个一线城市中，除了广州的价格依然上涨外，其余的三个都有明显的降温效果。
其中，深圳的降温效果最为明显，二手房的成交量再创新低，同时价格也出现了回调。北京、上海环比上月实现了0涨幅，价格下调指日可待，广州虽然价格指数上涨，但是上涨的幅度偏小，后劲明显不足。
如果说从4月份的数据可以看出，一线城市的房地产已经快降温了，那么5月份的数据说明现在正处于降温的中期，无论是同比还是环比，交易量都是下降的，这也从另一个侧面说明，现在的房地产的理性的回归。
有地产人士说道：“从目前的一线城市价格趋势来看，交易量明显不足，就拿北京来说，5月份的交易量相对于最高位时下降了近三分之二，同时二手房也出现了房东主动降价的情况，这也说明了，无论是新房还是二手房，人们的购买热情，已经过去了，房地产现在正在逐渐的回归理性，可以预见，未来的两个月内的交易量如果还继续保持在这个程度的话，价格的下调也只是时间的问题”。
从以上可以看出，一线城市的交易量放缓，价格滞涨，并且后期还有下降的预期，那么对于购房者来说，一线城市的房子还可以买吗？
小编认为，在一线城市买房，要特别的注意以下：
第一，购房的动机，如果你是刚需，那么从现在起就可以慢慢的找房了，接下来的两个月或者半年，购房的窗口期很有可能会出现，对于刚需来说一定要把握住机会，如果你是房产投资者，那么还是建议手头上的房产数量不要太多，在一线城市拥有的房子数量超过三套，后期的资金成本和还贷成本有可能会让你的资金链变得紧张。
第二，从未来十年看来，一线城市的房子缓慢升值的概率还是大的，如果你选择的是长线投资，那么可以考虑，如果需求的是短线投资，还是不建议购买的。
总之，2019年，是房地产重新回归理性的一年，如果没有自住需求的话，还是建议投资者不要轻易的进入，毕竟每月还房贷的钱也是投资的成本。
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