近日东莞市南城街道官网公示了位于《南城周溪社区诺基亚厂房城市更新“1+N”总体实施方案》的公示公告，确定由东莞市莞和实业投资有限公司作为改造开发主体。
据查询，东莞市莞和实业投资有限公司分别是由碧桂园持51%股份、东莞世同实业投资持49%股份，那这就意味着将由碧桂园操盘。
更新单元概况：
该单元位于东莞市南城街道周溪社区宏图路与环城西路交叉口南侧，即是南城宏图片区东莞商务中心，是东莞中心城区，综合功能发展轴上的重要节点，还紧邻五环路与宏图路，可快速联系广深高速。该更新单元总面积为8.2987公顷，目前地上建筑物现已空置。
改造后将用于建设新型产业用地M0，用地面积为58898.17平方米，建筑面积295800平方米，容积率5.02。其中公共设施用地共0.24089公顷，将会由东莞市莞和实业投资有限公司同步实施并无偿移交给南城街道办事处。
《实施方案》中还显示，项目计划将以专业化的产业载体运营为基础，以协同化的先进制造产业发展与引领性的先进制造服务集聚为主要方向。
南城诺基亚厂房项目预计投入25亿元改造资金，并且已列入东莞市2020年重大预备项目，备案名为“南城碧桂园科技产业中心”，拟建设4栋商业办公楼、5栋独栋研发楼、1栋园区运营服务用房、1栋配套高层公寓、底层商业配套、地下商业空间，预计年产值达13.5亿。将于2022年5月开工，于2027年5月竣工投产。
南城即将腾飞
当前南城大力推进“三旧”改造，力争在空间拓展和集约利用上提升城市承载力。据统计截止目前，南城共有11宗旧改项目已经确认前期服务商，包括华润、碧桂园、中天、世纪城等品牌房企，更新面积合计达168.16万㎡。
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