三四线城市，发生了一些“怪”事...

前几天，回了一趟老家。

街上晃了几天，我发现了一些有意思的现象。

1、药店越开越多

从高铁站开车往市中心走，路边的小商铺有很多很多新开的药店。

几年前百米的小街上，商铺经营的多是烟酒、服装、小饭馆、五金店、手机维修等等这些，这次回去发现，几百米长的街道上，药店就有三四个。

可见城市里老年人口不断壮大，让医疗药品的生意格外好做。

公园、小区、菜市场、公交车上出现最多的除了40岁以上的中、老年人，就是20岁以下的学生，二三十岁的年轻人只有在几个新兴的商业综合体里才能多看到一些。

小融身边的同学朋友们，也都分布在全国各地，留在家乡的寥寥无几。

即便如此，城市边缘仍在不停的扩大，房子还在不停的增加。

城市高楼林立，但生机在不断流失，缺乏年轻人口的城市，整个空气有股暮霭沉沉的气息。

2、韭菜割过一茬又一茬

三四线小城市的韭菜特别好割。

我有个叔叔，去年投了P2P。因为承诺的利息给的高，想着投的越多赚的就更多，再加上这个平台还打着银行的幌子，就让人产生了盲目的信任。他们压上了所有存款，还抵押了一套房，一百多万的钱，全部投了进去。没想到，临近年底，平台卷款跑路了，所有钱打了水漂，还背了几十万的债。

这次回去，类似的套路又好巧不巧的听说了一些。同小区的另一位叔叔，也被人忽悠着投资了高利的产品。大概率，这又是一场设计好的骗局。

只我听说过的案例就不止这一两桩。前几年，外币投资、积分换钱；这几年的，生肖数字币、创业项目投资。林林总总的算下来，身边亲戚朋友被骗的不少。

仔细研究一下，这些割韭菜的套路特点都一样。

一个是必定会承诺高收益高回报，告诉大家不需要承担任何风险，躺着就赚钱；另一个，就是嫁接一些大家比较陌生的产品或者概念，比如P2P、区块链、数字货币等等。

其实，本质上都是一样的，换汤不换药。

虽然楼市和股票转凉了，但韭菜还是那个韭菜。

3、卖住宅的少了，卖商铺的多了

这几年，城镇化、棚改大潮之后，旧城区之外的新城区已经随着人口转移，逐渐繁华起来。早年间城市动工的除了基础设施就是一批批密集的住宅楼。

近几年，新区空置的住宅逐渐被市场消化掉，新区社区人口开始增多。商业需求逐渐旺盛。

今年接到的最多的卖房电话，大部分卖的都是商业地产，尤其是商业综合体内部的商铺。

这些商场的地理位置要么围绕着新崛起的新兴商场周边，要么是在缺乏商业配套的社区聚集地。

城市在更新，新的社区逐渐成熟后，紧接着就是新商圈。

4、烂尾楼活了

2014年，老家的楼市有一场危机。开发商资金链断裂跑路，形成连锁反应，产生了一批烂尾楼。

停工了4年的烂尾楼，2018年有的拆了开始重建；有的在原来的基础上开始重新动工。

到2019年，那些之前烂掉的尾楼已经陆陆续续建成。

一些地段好的建成了高端住宅，售楼处又大又气派，门口竖着几根欧式罗马柱，摆着大理石喷泉。远远看过去，门口除了站着几个模样周正的销售小姐，再也看不到其他人。

另外一些不走高端路线的，也在低低调调卖房，房价说不上高，大抵是想靠价格优势赶快出货回款，好挣些本钱。

还有一些，之前圈了地没钱动工的，转手把地也卖给了其他开发商。

总之，这些楼和地，经历了苟延残喘，慢慢的又活过来了。

这是北方一座小城市里在不断发生的事，可能也会是许多三四线楼市在过去、现在、未来的缩影。