“金九”过半，广州切入卖地模式。
今日（9月18日）上午，广州一口气挂牌9宗地，总起拍价高达114.7亿元。当中四宗宅地分别来自天河区广氮、海珠区大干围、从化区太平镇、白云区江高镇，仅这四宗地的起拍总价就达110亿元。当中宅地均于10月24日拍卖，工业用地则于10月21日拍卖。
值得关注的是，海珠和天河的宅地起拍楼面地价均破3.2万元/平方米。其中海珠区大干围西侧地块更是高达34628元/平方米。
海珠区大干围西侧地块 楼面地价34628元/平方米
海珠区大干围西侧地块用途集居住、商业兼容服务设施一体。宗地面积43888平方米，但可建设用地面积仅25791平方米，当中城市道路用地面积16084平方米，绿地用地面积2013平方米；总建面达14.7165万平方米，挂牌起始总价达50.96亿元，拍合起拍楼面地价达34628元/平方米。
该楼面地价是今年内第二高的起拍楼面地价。就在本周四，起拍楼面地价达36060元/平方米的荔湾区南岸路冷冻厂地块将正式拍卖。
该地块位于耀利工业区以东，环岛路以北，大干围涌以南，广佰海港城项目以西。建筑限高120米，需配建幼儿园等公建配套。
在海珠区，2017年3月成交的海珠区石岗路AH051028地块，当年起拍楼面地价仅为17377元/平方米。不过，该地块后来的成交楼面地价高达55437元/平方米。这一记录至今没有打破。
从地图可见，两地块的距离不远。
天河区广氮AT0607113地块 建筑高度上限80米
广氮地块系天河区继今年2月底以来，年内出让的第二宗宅地。
该地块占地面积17648平方米，建筑面积58168平方米，挂牌起始总价18.6亿元，折合起拍楼面地价3.2万元/平方米。
该地块位于岑村机场净空控制范围内，建筑限高70米，机场控高释放后，建筑高度上限为80米。
该地块需配建一个6班的幼儿园。按照计划，天河区今年将出让5宗宅地。接下来，天河区或还有望有三宗宅地挂牌。
从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块 一年内第三次挂牌
按照供地计划，从化区今年只有三宗宅地出让。当中从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块属其一。
该地块为居住用地兼交通站场用地，占地面积30148平方米，建筑面积8.68万平方米，折合起拍楼面地价7800元/平方米。
此次挂牌，已是该地块在最近一年里的第三次挂牌。第一次挂牌时，该地块原定于2018年12月5日竞拍，但临拍前一天仍无报名而终止出让。
第二次挂牌在今年5月，折合起拍楼面地价也是7800元/平方米。不过，同样在6月份临拍卖前终止出让。
至于此次挂牌，能否如期在10月24日成交，仍需观察。
江高镇政府储备项目第二期宅地 配安置房5万平方米
白云区江高镇中心城区政府储备项目第二期住宅用地（AB0405033、AB0405036地块）占地面积174872平方米，计容建筑面积达23.6万平方米，起拍总价达34.58亿元。在扣除建筑面积50000平方米的的安置房后，折合起拍楼面地价为18540元/平方米，相对显高。
公告显示，5万平方米的安置房由白云区政府指定单位以3500元/平方米回购。此外还需配套公建配套3000平方米。
增城首宗新型产业用地二次挂牌
除此四宗宅地外，今日同期挂牌的还有花都区芙蓉大道东一地块，用于建设一所中小学。指定在竞得地块后，须引入一所国家“211工程”大学合作创办附属学校，共同开办“十五年一贯制”民办学校。
另外，此前曾多次出让宅地的增城区永宁街九如村、白水村，这次挂牌出让一宗新型产业用地。该地块早在7月中旬曾因故中终止出让。这是三个月内第二次挂牌。
该地块宗地面积22899.73平方米（规划建设用地面积18731.3平方米），建筑面积74925.2平方米，挂牌起始总价6010万元。与上一次挂牌条件不变。
地块限制相对多，比如需是增城区的独立法人企业，不接受联合竞拍或个人竞拍；需在项目建成五年内入驻高科技企业不少于250家，港澳企业不少于50家等等。
南都记者邱永芬
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