【房导早报】龙光高层人事调整！赖卓斌接任行政总裁，年薪400万！

　　导读：

　　1、龙光地产：赖卓斌接任行政总裁、吴剑进入董事会；

　　2、华润置地46.6亿拿下深圳后海138亩综合用地；

　　3、恒基兆业联合体24.25亿拿下北京孙河3.2万平宅地；

　　4、保利置业澳门物业被收 获偿付逾37亿元；

　　5、大华集团20.4亿拿下南京江北新区4万平宅地；

　　6、卓越7.05亿拿下南京江北新区85亩商住地；

　　7、万达转让昆明高尔夫项目 强林石化集团董事接盘；

　　8、碧桂园调整发行78.3亿港元可换股债券换股价及期权；

　　9、越秀地产附属公司订立14.5亿港元贷款融资。

　　今日聚焦

　　龙光地产：赖卓斌接任行政总裁、吴剑进入董事会
综合报道：9月12日，龙光地产(HK：03380)公告表示，纪建德因个人发展，需要投入更多时间处理其他事物，自2019年9月10日起辞任公司执行董事及行政总裁纪职务。

　　据了解，纪建德为龙光地产主席兼执行董事纪海鹏的胞弟，在集团旗下多家公司担任总经理，主要负责集团的业务发展及日常管理与营运。

　　在纪建德离职后，执行董事赖卓斌自2019年9月12日获委任为龙光地产的行政总裁，并将兼任首席财务官，直到新任首席财务官到任为止。公告披露，因获委任为龙光地产的执行董事，赖卓斌可享有150万元的年薪，而作为行政总裁之职，赖卓斌可享有250万元的年薪。

公告截图

　　公开资料显示，赖卓斌拥有良好的财务金融专业背景以及丰富的房地产行业发展经验。2007年加入龙光地产；2013年11月18日获委任为龙光地产执行董事；2015年7月获委任为龙光地产首席财务官，主要负责公司的战略规划、财务管理、资本市场运作。截至目前，赖卓斌持有龙光地产1563750股股份及4885000份购股权。

　　同时，随着纪建德离职，龙光地产董事会空缺一位。公告显示，龙光地产委任吴剑为集团的执行董事，自2019年9月12日起生效。公开资料显示，吴剑1994年3月于浙江大学毕业，2004年3月加入融信中国，长期担任融信中国执行董事、执行总裁一职；2019年8月起加入龙光地产担任执行副总裁一职。

　　据了解，经此调整，龙光地产董事会人员构成为执行董事纪海鹏、赖卓斌、肖旭及吴剑；独立非执行董事不变，依然为张化桥、廖家莹、蔡穗声。

　　每日热点

　　香港空置税条例草案刊宪

　　新华社：香港特区政府新闻处13日介绍,《2019年差饷(修订)条例草案》当日在特区政府宪报上刊登。该条例草案旨在落实特区行政长官林郑月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”。差饷即香港对不动产保有环节的一种税收。香港特区政府发言人介绍，“额外差饷”机制下的目标单位，是获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位。这些单位的发展商须每年向差饷物业估价署(估价署)申报单位在过去12个月内的状况。如目标单位在为期12个月通报期的最后一天仍未售出,该发展商便负有法律责任,需要缴交“额外差饷”。“额外差饷”的征收率划一为目标单位应课差饷租值的200%。

　　央行上海总部：8月份房地产开发贷款增加113亿元

　　财联社：近日，央行上海总部消息，8月份本外币房地产开发贷款增加113亿元，同比多增98亿元。按贷款用途分，住房开发贷款增加23亿元，同比多增5亿元，其中保障性住房开发贷款增加15亿元，同比多增1亿元；商业用房开发贷款增加86亿元，同比多增53亿元。

　　江浙地区有不少人士将房地产套现资金投入股市

　　券商中国：近日，记者多方走访发现，“炒房”氛围浓厚的江浙地区有不少人士将房地产套现资金投入股市。受访的投资人士认为，一方面是因为市场基本跌到了底部，以前配的股票比较少；另一方面是房地产调控越来越紧，后续空间有限。所以将一部分资金转到股市上来。

　　广州61亿挂牌增城两宗宅地

　　观点地产网：9月12日，广州公共资源交易中心挂牌增城两宗住宅用地，总起始价61.12亿元，总出让面积21.59万平。这两宗地块编号分别为A19105号地块和A19106号地块，均位于增城区永宁街九如村。其中A19105号地块，挂牌起始价28.82亿元，最高限制地价为41.79亿元；A19106号地块挂牌起始价32.3亿元，最高限制地价为46.84亿元。上述两宗地块均将于10月21日进行竞拍，且均采用竞价+竞自持+摇号方式出让。

　　房企动态

　　华润置地：9月12日，深圳市土地房产交易中心公开出让南山区后海中心区一宗综合用地，最终由深圳市润投咨询有限公司(华润置地)以底价46.6亿夺得。该地块位于南山后海中心区，占地面积137.55亩，建筑面积16.62万㎡，规划用途为商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地。按照土地用途，该地块建成后，将成为“深圳湾广场”的重要组成部分。

　　恒基兆业：近日，恒基兆业联合天恒置业以总价24.25亿元竞得北京朝阳区孙河一宗宅地，成交楼面价50652元/㎡，溢价率1.51%。该地块为北京市朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块，用地面积3.2万㎡，容积率1.5，建筑面积约4.8万㎡。据悉，该地块为朝阳孙河别墅区最后一宗住宅地块。

　　保利置业：近日公告称，公司持有澳门路环岛毗邻田畔街的物业30%股权，近日澳门政府已收回该物业，但已获全额偿付其对项目所作的37.5亿元投资额。该项目占地面积约为5.66万平，位于路环岛，毗邻田畔街，物业登记局注册编号为6150。该集团认为，澳门政府收回该物业对其现有业务运作与财务状况、其股东整体利益均无重大不利影响。

　　大华集团：近日以总价20.4亿元竞得竞得南京江北新区一宗编号为NO.新区2019G09宅地，楼面价2.04万元/㎡，溢价率24.39%。该地块位于江北新区迎江路东侧，用地面积3.99万㎡，容积率2.5，建筑面积9.99万㎡。

　　卓越集团：近日，卓越置业集团（南京）有限公司以底价7.05亿元竞得南京江北新区一宗编号为NO.新区2019G11商住地，楼面价6195元/㎡。该地块位于江北新区葛塘街道中鑫路北侧，用地面积85亩，容积率2.0，建筑面积11.38万㎡。根据要求，该地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。

　　万达集团：据财联社9月14日消息，继出售多个文旅城项目予融创后，万达日前转让了昆明万达高尔夫项目，接盘方为强林石化集团董事长卢保强旗下公司。昆明万达高尔夫球场位于滇池国家旅游度假区内，面积逾750亩。

　　碧桂园：9月12日公告称，有关公司全资附属卓见国际有限公司所发行于2023年到期的78.3亿港元4.50%有抵押担保可换股债券。因派付中期股息，(i)债券的换股价将由每股股份12.20港元调整为11.90港元；(ii)卖出看涨期权的协定价将由每份卖出看涨期权17.37港元调整为16.94港元；及(iii)买入看涨期权的协定价将由每份买入看涨期权12.20港元调整为11.90港元，以上所有调整均自2019年9月12日起生效。

　　越秀地产：9月12日，越秀地产全资附属公司泓景有限公司与一家银行订立一份融资协议。据此，银行作为贷款人，在融资协议的条款及条件规限下，将为泓景提供最多达14.5亿港元定期贷款融资，期限36个月。

　　理事速递

　　【新世界凯粤湾推出全新77-131㎡二至三房单位】新世界凯粤湾推出全新建面约77-131㎡二至三房江园现楼，主推77㎡全屋望江两房单位以及126㎡全屋望园景三房单位，户型方正。据悉，项目社区配套全龄名校教育体系，包括华师幼教实验幼儿园、西关培正小学、真光中英文小学及广州四中，已经全部开学，业主子女优先入读。项目位于白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔。