当年抛售大陆资产投资英国,成为英国的风云人物,按当时售价还能买回相应的大楼吗?如今不拿地也很正常了,楼面地价已经高过当年几倍,而且稀缺的地段根本没有空地了,退出容易,想在回来就要看别人愿不愿意出手了。
接手李嘉诚抛售物业的都是国内实力强劲的集团,比如最早脱手的东方汇经中心,是直接以90亿元港币出售给交通银行,后续的出售的项目中,大型项目多数为中资金融机构接收。总计套现1700亿元,放在哪家大型银行或保险机构,也只能占总资产的一小部分,后续想再买回根本不可能了。
不要把李嘉诚想得那么神。李嘉诚卖掉国内的房地产项目投资英国,是认为英国的投资回报会高于投资国内的房地产项目。但他失算了,他没想到英国人会脱欧,而且现在脱欧协议始终无法达成,导致李嘉诚投资报酬未达预期,甚至出现亏损,而且风险很大。而国内只解读李嘉诚卖了国内房地产项目,不说他在英国的项目投资收益究竟怎么样。
众所周知,房地产行业(从a股房地产企业来看也行)的公司属于高杠杆,也可以说是高资本负债率,而现在居民的资产负债率可不比整体房地产负债率低。
超人就是超人,李嘉诚的商业思维并不是我等普通人可以达到的,在撤离大陆资金之后,李嘉诚进入英国投资,虽然遭遇重创,但是从长和集团2015年底的报告中可以看出,当时英镑贬值了,但是并没有影响到长和的资产,他将56%的资产投资在了欧洲,在外界看来,已经买下了大半个英国,英国脱离欧盟后,吸引了很多的投资者,而李嘉诚就是被吸引的一个投资者,他在内地卖房,然后跑去英国投资,可能是英国投资的收益,比内地还要丰厚吧!
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