60、70后跨越50余年的住宅变迁实录（一）：你的记忆停留在哪栋楼里？

30年，人生可称而立;国家可见枯荣;

50年，人生可知天命;国家可预未来。

——题记

10月末，为致敬改革开放，人民日报推出了创意体验馆——“时光博物馆”。慕名前去有青春正好的男女、稚嫩的孩童，其中不乏银发老人。

如果我们是因为新奇，那他们则是从那个年代一路走来。馆内的老物件承载的不止是记忆，还有时光流逝的痕迹。

在“你想乘坐“时光机”去到何时、何地?”的留言专栏，00后的青岛女孩写道：

“我最想‘穿越’到1979年，那一年爸爸还在上小学，家里很穷，他每天都要帮爷爷奶奶做许多农活儿。我来到他身边，就能帮他一起分担了。”

被暖到哭，有木有?

话说身为80、90后的你，了解爸妈的童年吗?

你了解爸妈脸上爬满的皱纹里，藏着怎样的岁月印记?

如今，他们已是不惑、知天命的年纪，既然回不去那个年代，那就听小尚慢慢道来。

鉴于小编是是做别墅装饰的，那就和你聊聊这跨越50年的住宅变迁吧。

绝大多数中国人把“耕者有其田，居者有其屋”视为理想生活的基本状态。

纵观近50年的住房变迁，从最早的土房、砖房，再到筒子楼、单元楼房、别墅大宅;从土木结构到砖石、钢筋水泥结构，从阴暗、潮湿、狭窄到明亮、干净、宽敞，住房日益现代化、舒适化和人性化。

如果以1978年的家庭联产承包责任制为界，中国人的住房是两个截然不同的时期。

1978年前，以土、柴草、木材为主要材料的土平房;

1978年后，以砖、石头、水泥预制品为主的砖平房和楼房。

而要具体划分的话，则可以分为4个时期：

建国初期——20世纪60年代末

关键词： 住房紧张 人畜杂住，仅能栖身 遮风避雨

1978年前，在我国城镇地区，实行福利分房制度，绝大部分城镇居民的住房是租住单位或房屋管理部门的房屋，仅少数居民拥有自己的房子。

人口多、住房面积小、三代同居一室是当时住房条件的真实写照。

而在农村，住房的简陋程度几乎是无法想象的。根据当时的《北华捷报》记载：“华北农村一律是泥土筑成的三间矮房，屋顶是高粱秸秆，上面抹上一层滑秸泥。”

除了少数地主和官宦的青砖房和少数楼房之外，大多数是仅能栖身的破旧土房子和茅草屋，甚至冬透风、夏漏雨。

建国之初到20世纪50年代

因为经济基本恢复的缘故，人们生产积极性高涨。大多数人开始对旧房进行改造，但仍延续着以前的用材习惯和结构形式。

泥土做墙，木檀条、柴草盖上，再覆盖些泥土，泥上封顶，便就是新房子了。

这种房屋墙体厚，窗子窄 , 室内使用面积小 , 通风采光效果差 , 室内潮湿阴暗 。当吃饭问题还没解决时 , 人们对住房没有什么奢求 , 能遮风蔽雨便可 ,

20世纪60年代

农村出现建土平房的小高潮，当时建房流行“称秸栅”屋，即房屋的屋檐是用“林秸”，也称“高粱秸”。

这个时期的农村，整体都是土房。抗雨水能力极差，雨水对房顶和墙壁的冲刷较为严重，屋顶的柴草容易受雨水腐烂，墙壁也常常损坏。

20世纪70年代初——20世纪80年代初

关键词： 住房短缺 筒子楼

1979年12月，青岛召开了第一次全国农村房屋建设会议。重申农民建房产权归个人所有 , 强调要调动农民和集体的积极性。

家庭联产承包责任制的实行，更是让农民解决了基本的吃饭问题，就开始致力于改变长期缺房、居住条件差的局面。

因此，从1980年开始，农村建房出现了建国以来少有的兴旺景象，建房数量大大增加。但由于农民经济实力还不富裕，再加上农村住房普遍造价低，住宅质量要求并不高。开始出现“砖安檐”屋，即屋檐用砖做成。

而早在1978年，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话，讲话中试探性地提出解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款。

改革开放初期大多数城市，是中国人口增长最为蓬勃的时期，人口与住房的矛盾日益加大，住房大多由国家分配。

原国务院房改办主任张元端曾撰文表示，1978年，城镇人均住房建筑面积只有7平方米，将近一半的城镇居民家庭缺房或无房。大量居民生活在很不舒适、方便的筒子楼、大杂院、棚户区里。由于一房难求，获得住房的难度相当大，两家合住一室、几代人挤在一间房的窘境便随之出现。住房问题成为当时最为严重的城市问题之一。

筒子楼，便是那个时代最具代表性的住房样式，作为计划经济的标配，早已成为了几代社会主义接班人的共同回忆。

这种楼参照了苏联的“赫鲁晓夫楼”，模样都是相似的，和大学宿舍无异——一条长长的、灯光昏暗的走廊，串起许多10平米左右的单间，每层楼有公共水房和厕所。因为走廊两端通风，像个大筒子，俗称“筒子楼”。

70年代到80年代，单位盖筒子楼成风，几乎一模一样的楼房被批量上线，很快覆盖了全国城市。

在一间间标准化的小屋里，人们因为共同贫穷而感觉不贫穷，并在热气腾腾的集体生活中，结婚、生子。

20世纪80年代——20世纪90年代末

关键词： 强调住宅功能，面向市场需求生产

20 世纪 80 年代初，居民解决住房主要是“等国家建房，靠组织分房，向单位要房”，盼望着分房尽快轮到自己。

然而，分房并不是一件容易的事。分房小组要调查申请人的住房状况，还要根据申请人的各类情况和领导的意见、建议制定“住房分配细则”等。那时候，房子还不算是商品，也就不存在交易。

而这种因国家福利分房的主要形态——筒子楼，也随着市场经济的浪潮，迎来了垂暮之年，人们也开始注重房子的需求。

1994年——《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施，住房公积金制度开始建立。

1998年，时任国务院副总理的李岚清多次开会表示：“决不让筒子楼带入21世纪!”同年，国务院决定1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。

图 1989 年北京市首批职工购公房领房证。

21世纪初——至今

关键词： 强调舒适化、个性化

到了21世纪，人们的住房选择变得更多。

高档住宅区、复式楼、别墅、公寓、廉租房等多种类型的房子如雨后春笋般林立。人们不再满足简单的基本需求，而是更加强调舒适化、个性化设计。

纵观近50年的住宅变迁，我们会发现“家不再是一个只能吃上饭、睡上觉的‘窝’，它正在演进、升格为人生自我满足的宫殿”。

而人均住宅面积，从50年代的3.5平方千米到70年代的7平方千米，到90年代的18平方千米，再到现在的40.8平方千米，增长的不仅仅是一个简单的数字，而是我们的舒适度和幸福感。

每栋楼犹如时代的符号，就像密纹唱片上的刻痕，纪录了多少人世间的烟火。

关注我们，小尚会再写一期跨越近50年的住宅家居变化哦!

敬请期待!

参考资料：

[1]《居住改变中国》夏骏， 阴山

[2]《中国人住宅40年》人民网

[3]《建国60年华北农村社会生活变迁一 以山东省梁山县为个案》 董传岭

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