近年来，随着乌鲁木齐经济的快速发展和老旧城区的集中改造，二手房市场交易越来越活跃。自2017年11月22日，乌鲁木齐开始试运行存量房（二手房）交易资金监管制度以来，有效保障了二手房交易的资金安全，办理资金监管业务的数量也在不断增加，取得了实实在在的成效。
“2011年我在长春路买了套二手房，那时候没有这么周全的政策，过户前我付了一半房款，过户当天卖方要我全付清才肯过户，为此我还和对方争执了半天。等着领房产证的那几天，一家人提心吊胆，吃不下，睡不着的。随着二孩的到来，我们要再买套大点的房子，正赶上资金监管的好政策，钱交给政府代为管理，我们买卖两家都放心。”正在交易大厅办理资金监管业务的程女士感慨地说。
据乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，实施二手房交易资金监管制度，是为了给市民构建一个“高效、便捷、安全”的交易服务平台，改变二手房交易原有的付款方式，使房屋交易资金在政府服务机构设立的第三方账户下监管，从根本上解决交易双方信息不对称和不信任的状态，确保房屋交易资金安全，既保证卖方能全额收到房款，也可保障买方在付款后及时领到不动产证。
实际上，在二手房交易过程中，还经常出现一些不良现象，如虚假宣传、哄抬房价、乱收服务费、诱骗消费者、伪造证明等违法违规行为，给房地产市场和消费者带来严重困扰。推行二手房交易资金监管制度可以有效遏制这些不法行为，促进房地产市场健康。
资金监管（一次性付清）交易流程
1.房源挂牌 由产权人本人或者委托人办理。如果是委托人，需要提供委托公证书。房源挂牌后领取房源验证回执单。
办理地点：中介公司门店或房产大厦1楼窗口
所需资料：产权证原件、产权人身份证。
2.网签受理 房源挂牌48小时后，买卖双方及其配偶即可办理网签手续。同时签订《存量房交易资金监管告知书》、《存量房交易资金监管确认书》。由工作人员进行存量房协税档案信息查询（查询户口本中配偶及未成年子女的相关信息）。以家庭为单位，查验家庭住房套数。
办理地点：房产大厦2楼A区
所需资料：买卖双方身份证、户口本、结婚证、产权证。
3.缴纳契税 缴税窗口缴纳契税，领取税票。
办理地点：房产大厦2楼A区
所需资料：存量房协税档案信息查询结果。
4.监管资金入账 由买方将约定好的购房款划入资金监管账户。入账后，领取入账缴费凭证及资金监管受理单。
办理地点：房产大厦2楼A区银行资管窗口
所需资料：存量房协税档案信息查询结果。
5.转移业务办理由买卖双方及其配偶前来办理转移业务，即过户手续。办理后领取转移合同、房屋交易和产权状况告知单。
办理地点：房产大厦2楼B区转移业务窗口
所需资料：存量房协税档案信息查询结果、税票、买卖双方身份证、户口本、结婚证、产权证。
6.不动产办理由买卖双方及其配偶前来办理，由房产大厦工作人员登簿，15个工作日内如果不存在任何问题，如办理转移登记中被查封等情况,即可发放不动产证。中心资管人员校验不动产所有权，审核通过后给监管银行发送划款指令，监管银行划款至卖方账户。领取不动产证，买方可以选择自取或邮寄的方式。
办理地点：房产大厦3楼
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