重磅消息！
官方正式确定！
合肥40年公寓能改民用电，
有望允许公积金购买，产权到期后不回收！
还有这些好消息~
合肥40年公寓可改民用水、电！
近日，有市民在12345政府服务直通车上咨询关于合肥商住房水电气改民用的政策，得到的回复是：“如该公寓楼确实为实际居住，有开发商携相关证件统一至供电公司申报”。
图|来源于官网
信件内容：
我在2016年夏季在合肥市包河区购买了一套40年产权的商住公寓房，当时买房子的时候，就了解到这种房子水电费都是按照商用的收取，但是卖房子的工作人员说国家有相关政策，只要是实际居住，就可以按照民用水电收取，还说上海、杭州等大城市都已经开始实行了，但是合肥会慢一点儿，并且保证我们交房入住肯定会改成民用水电（交房在2017年夏季），目前我们已经入住半年了，一直没有改，……，希望合肥市政府有关部门给个准信，是否会改，啥时候实行，谢谢。
官方答复：
经合肥供水集团、合肥燃气集团、合肥供电公司办理：一， ……；二，……；三，经工作人员核实，您购买的是南翔汽车城内的一套商住公寓，如该公寓楼确实为实际居住，有开发商携相关证件统一至供电公司申报改类业务，再由电检人员现场勘查核实。1月8日客户经理已向您解释说明了办理改类的相关情况，您表示知晓，对供电公司目前采取的解决办法认可。电话：0551-63882015。
从官方回复中可以看出，40年公寓确认为实际居住是可以改为民用点的。随后，小编拨打了包河区供电部的电话进行确认，得到的答复也是40年公寓可以改民用电，具体如下：
如果住户有单独的出户电表，实际为居住用途的，可直接申请改民用电；
如果住户没有单独的出户电表，电费是由物业统一收取，实际为居住用途的，可以由物业/开发商统一申请改民用电；
供电部门受理后，需要由工作人员上门核实，确认申请民用电的40年公寓为居住用途，可以改为民用电。
至于用水，小编也咨询了合肥供水集团，答复基本和用电一致：
个人用户，实际为居住的，带身份证等有效证件即可申请；
单位用户，由单位统一申请改民用水；
供水部门受理后，经相关工作人员核实详情，确认申请民用电的40年公寓为居住用途，可以改为民用水。
国家支持，政策力挺！
40年公寓利好不断！
1国务院: 商业用房可改成住宅性质 享民用水电气！
早在2016年6月3日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第12条就提到了商业用房：
允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
2安徽7部委支持购买，可获贷款支持
在今年5月，安徽省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门又联合发布了《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》。
房企方面：
1、鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；
2、支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变；
3、鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。
个人方面：
1、个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房；
2、鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓；
3、安徽省还鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。
值得一提的是，安徽省“两会”期间，省政协委员李影提出关于深化商业用房供给侧改革的建议。对此，相关部门回复表示，我省即将出台《推进非住宅商品房库存去化的意见》的政策文件，有望允许公积金购买自住的商住公寓或酒店式公寓。
3合肥官方发话：40年产权到期不收回
近日，合肥市国土资源局在12345政府直通车网站上回复“40年公寓产权续期”的问题中，表示“土地使用年限到期后，房子不会收回的，因目前未办理过土地使用年限到期的情况，目前无执行标准”。
官方回复：房子是私人永久产权，不会收回的，目前为止没有办理过产权有超过40年的，如果超过应该是补交土地出让金。
4合肥非住房转让可按1%征收个税
2017年6月，合肥地税出台最新政策，规定：个人转让非住房可按1%征收个税！
《关于个人转让非住房核定征收个人所得税问题的公告》明确了非住房转让核定征收个人所得税的规定：
对个人转让合肥市非住房，难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证的，按转让收入的1%核定征收个人所得税。公告自2017年8月1日起实施，有效期3年。
5合肥政府：商业用房可改租赁，享民用水电气
2017年10月30日，合肥市政府第101次常务会议，审议并原则通过《加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》，引发全城关注。
这份《通知》中明确表示，商业用房可改建租赁用房，享民用水、电、气。具体内容如下：
允许符合条件的商业用房改建为租赁住房，但需要注意的是，房屋改建时，不得擅自改变承重结构和主体结构；改建后，土地用途、土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气按居民标准执行。
从以上可以看到，无论是国家还是合肥，都在积极出台非住宅去库存新政，政策非常密集，涉及的面也非常广，各项利好都在向40年产权商办产品倾斜。
已经购买40年产权公寓的你
是不是很开心啊
【直接点击，阅读更多】
共享驾校 | 学生信息泄密 | 房屋养老金
女神食记 | 合肥先生 | 大师栏目 |人物志
表白餐厅 |智慧农贸菜场 |音乐会福利
地铁2号线 | 包达人卡 | 免费景区 | 美食推荐
▌信息：安徽房王、网络
▌图片：部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除
▌编辑：糖豆 责任编辑：大白
▌内容：由合肥全攻略（ID：lezaihefei）综合整理，未经授权，禁止转载
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
