南宋以来，江苏南部一直就是中国经济最活跃的区域。经济发达，房价自然不低。但有一个城市，虽然位居长江南部，曾经还做过江苏省会，但如今平均房价才9000出头。
这就是苏南镇江市，民国时曾为江苏省会，如今是南京都市圈核心层城市。镇江是全国闻名的江南鱼米之乡，拥有长江流域第三大航运中心——镇江港。经济繁荣，地理位置重要，但从苏南各个城市的房价层面看，镇江房价真不高。
镇江新房均价仅9190元/平
8月份统计数据显示，7月镇江全市的新房均价为9190元/平，是长江南部五个城市中最低的。
目前，南京是23154元/平，苏州是17429元/平，无锡是12316元/平，常州是10845元/平。
二手房竟然比新房便宜千元
关于镇江的房价，有一点非常让人意外，即镇江的二手房竟然比新房还便宜近千元，这在江苏十三个地级市中独一无二。
数据显示，镇江新房是9190元/平，但二手房均价却只有8386元/平，相差近千元。目前，江苏各城市二手房普遍要比新房贵1000元/平以上。
镇江的句容成了南京后花园
镇江和南京距离非常近，如今南京房价高不可攀，于是很多人都去镇江买房，尤其是镇江的句容宝华镇。目前，镇江“地王”就出在宝华，是9541元/平。
可以说，镇江的句容已经成了南京后花园，尤其是宝华镇，几乎都是南京人去买房。据有调查显示，目前在句容宝华买房的，有80%以上都是南京人，其中投资者居多。
另外，关于镇江，还有三点非常值得关注：
（1）句容楼市调控政策，即将到期，是否继续调控。一旦解绑，房价是否出现大跳跃？
（2）如今，句容宝华已经逐渐告别刚需，土地楼面价都逼近万元了，房价正在积极奔2万。
（3）镇江城镇居民的收入并不低，收入普遍在5000以上，两个月不到就能买一平米，购房压力并不大，生活可以非常幸福。
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