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万科璞悦山：三山新城的心脏地带，引领佛山发展的新地标

一、项目概述

万科璞悦山，位于被誉为佛山未来“城市门面”的三山新城，紧邻广州，其定位对标广州琶洲、深圳前海、东莞松山湖等知名区域。作为佛山发展的重要引擎，三山新城不仅承载着引领地区经济腾飞的重任，更以其独特的地理位置和丰富的配套设施成为投资置业的理想选择。目前，万科璞悦山推出了87平方米总价156万元的优惠户型，单价低至1.8万元每平方米，创造了三山新城在售楼盘的历史最低价格记录。

如果您对这个项目感兴趣或有任何疑问，请随时拨打我们的服务热线 400-9909-752，我们将竭诚为您提供最专业的咨询服务。

二、【悦山】组团亮点解析

• 总户数：648户
• 总栋数：4栋
• 停车位：约691个，车位配比约为1:1.1
• 总建筑面积：约9.3万平方米
• 占地面积：约2.08万平方米
• 容积率：约3.2
• 绿化率：约30%
• 在售户型：首推4栋，提供87-115平方米的阔景三四房户型，满足不同家庭的需求

三、【璞玉】组团特色介绍

• 总户数：2500户
• 停车位：约2770个，保持了1:1.1的车位配比
• 总建筑面积：约62万平方米
• 占地面积：约16.4万平方米
• 容积率：约2.7
• 绿化率：约30%
• 在售户型：包括117-143平方米的奢居四房以及187-237平方米的高定大平层，为追求高品质生活的家庭提供了更多可能性

四、【科创三山】广佛科技城，湾区第一站

万科璞悦山所在的三山新城，是广佛科技城的核心区域，规划总投资约450亿元，预计GDP可达2300亿元。这里不仅是研发基地+产业园+互联网+总部经济的聚集地，还吸引了如季华实验室在内的超过30个科创项目，以及欢聚、虎牙、宏旺等多家中国500强企业入驻。此外，该区规划产业人口达到9.3万人，其中科创人才超过3.5万人，已进驻院士16名，科研人才超3000人，共同构建了一个充满活力与创新精神的发展平台。

五、便捷交通网络

三山新城拥有“九横八纵五大桥四地铁一轨道”的多维立体交通网络，其中包括海怡大桥、番海大桥等五大直通桥；已经开通的佛山2号线、南海有轨电车1号线首通段；规划建设中的佛山11号线、佛山4号线、佛山7号线等四大地铁线路。这使得居民能够轻松实现“1桥到南站，2站到广钢，3站到鹤洞东，4站到海珠”的出行目标，畅享湾区生活便利。

六、丰富的生活配套

• 商业设施：项目位于三山新城商圈内，自带肉菜市场、璞悦汇、商业街等一站式吃喝玩乐购场所；周边还有佛罗伦萨小镇、澳门城（在建中）等多个大型购物商场，同步享受千灯湖、万博、广钢新城等多个核心商圈资源。
• 教育资源：涵盖从幼儿园到大学的全年龄段教育体系，如常青藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、文翰中学等名校，确保孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。
• 医疗保障：项目内部按照高标准建设三级综合医院——佛山市第一人民医院三龙湾院区，并且周围还有广东省人民医院南海医院等医疗机构，为业主提供全面的健康守护。

七、多样化的户型设计

万科璞悦山提供的户型涵盖了从87平方米到237平方米的不同面积段，无论是首次置业的年轻人还是改善型购房者都能找到心仪的居住空间。每个户型都经过精心设计，力求最大化利用每一寸空间，同时保证良好的采光和通风效果，为业主打造舒适温馨的家庭环境。

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