唐岛湾A小区改造被叫停 三米以下才能施工

信网1月12日讯 黄先生家住青西新区的唐岛湾A小区，前段时间青西新区统一进行老旧小区的改造，唐岛湾A小区也在改造范围内。可是眼看着东门的门卫室就要建好了，最近一段时间却突然被叫停了。信网(热线0532-80889431)了解到，唐岛湾A小区东门的门卫室并不是被禁止建设，而是根据要求被优化调整高度到三米以下，并将与北侧的居民楼用绿化进行遮挡。

黄先生说，唐岛湾A小区在青西新区算得上是有年头的老小区了，建好已经有十几年的时间，业主也超过了1000户，但由于长时间缺乏管理，小区环境的脏乱差已经成为常态。“好不容易盼到老小区改造，院子里的绿地数量增加，还移栽了不少树木，住宅楼的外墙也都重新粉刷，而且小区里多了新规划的车位，整个小区就像是个新建的住宅区。”黄先生告诉信网，小区的新面貌收到了业主们的欢迎，可这股高兴劲儿还没过，小区东门新建的门卫室就被叫停了。

“在老小区的改造过程中，小区东门新建了几间房子，我们了解到的这些房子的用处是门卫室、监控室还有业委会办公室，都是实实在在对我们业主有好处的，不知道为什么现在就不让建了。”黄先生打听了一圈，才知道问题的关键出在距离东门最近的31号楼，“有几户业主投诉新建的门卫室遮挡视线，城管来现场检查后说这些都是违章建筑，没有审批手续，就给叫停了。”

信网看到，唐岛湾A小区的东门是小区的主要出入口，31号楼位于东门的北侧，距离大门有十几米的距离。如今，这几间新建的房屋的确处于停工的状态，但从建设的情况看，在被叫停之前，这些房屋几乎已经要封顶了。从新建房屋的高度来看，大约有正常居民楼两层高，但并不会遮挡阳光。

黄先生认为，既然老小区改造是统一规划的，就不应该出现违法建筑，门卫室被叫停的理由也就不能成立，而且反对建设门卫室的只有零星几户业主，“为什么少数人的反对就能阻止对我们大多数业主有利的事?既然老小区改造没有经过规划审批，那是不是我们小区新粉刷的楼座还有新规划的车位都是违法的呢?”

对此，黄岛区综合行政执法局经过落实后表示，正对唐岛湾A小区的改造问题，长江路街道办事处已经于2016年12月初召开了唐岛湾A小区门卫室建设专题会议，根据《关于唐岛湾A组团小区门卫室建设专题会议纪要》明确要求门卫室需要优化调整高度降低三米以内，与北侧居民楼间采用绿化进行遮挡。同时，工作人员还介绍说，居民楼院的改造整治项目比较特殊，不需要办理土地、规划、环评、施工图审查、施工许可等手续，“区发改局受理了改造整治项目的资料后就会组织专家进行评审和初设，在确定了项目预算后就会被列入固定资产投资计划追加计划。” 信网全媒体首席记者 于晓