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在复旦大学房地产运营研究所专家朱晓红看来，合理评鉴豪宅的价值，首先要明确一个视角的问题，在空间上应当从远往近看，即先关注项目所处的城市具备怎样的条件，然后看项目周边具备怎样的配套资源、自然资源，最后再看项目本身产品性能、人文元素等。
朱晓红进一步分析道，以上海绿城玫瑰园为例，该项目之所以能成为目前国内公认的顶级豪宅产品，最大的卖点并不是产品本身优秀的性能，而是上海丰富、优越的城市资源，这往往是豪宅最大的价值，这就考验一个地产商的眼光。绿城2002年就着眼上海，并把上海绿城玫瑰园这样高标准的项目落子马桥，需要极其独到的市场眼光。
“豪宅的又一个重要关键词就是‘品牌’。”朱晓红指出，品牌能够形成很强的聚集效应，吸引业内同行和消费者的关注度，而塑造品牌形象本身就需要优秀的团队长时间的经营，从景观设计到建筑规划设计再到后期施工，每个环节必然都要体现出极高的水准。就目前来看，绿城的品牌形象已经成功地树立起来，房地产商纷纷将绿城产品作为一个参照物进行研究和学习，这对整个豪宅市场的进步将会起到极大的推动作用。
此外，朱晓红强调，目前豪宅市场之所以没有十分规范化，除了一些硬性标准的缺失之外，更重要的是行业内的地产公司缺少精益求精的企业精神，一个企业谋取应有的利润是无可挑剔的，但同时不能忘记公司所担负的社会责任，将上海绿城玫瑰园作为豪宅标准样本的同时，其他房企更应该参考学习的是绿城所具备的企业文化。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
