发改委专家：一二线城市房价不会崩盘仍将上涨

据中国之声《新闻晚高峰》报道，最近，关于房子的新闻不少，北京房价六环2万，五环3万；大兴一楼盘日销售37.9亿人民币，就在昨天，广州清远一楼盘8小时卖1074套，最快一套2秒钟就成交了。

今天，一篇报道将房价的关注推向顶点：中国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁在接受媒体关于城镇化的采访中表态，中国一、二线城市房价上涨仍有空间。中国之声首席记者季苏平看到报道后淡定的表示：其实这并不是什么新鲜事儿，自打北京国五条落地以来，类似的言论就没有停止过。最有名的就是地产大腕之一的王健林，此前他曾经在多个公开场合表示过房价还会涨：

王健林：接下来一段时间，房地产市场看好，但是不会那快的发展。因为中国的GDP增速也下来了，自有住房率也在提升，需要购买住房的只是，新生代和新进城的，这个增长没有那么快，也进入到一个中速增长期。如同中国的经济一样，房地产业从高速增长进入中速增长期。

其实，除了王健林，研究机构、市场力量也都曾经发出过类似的声音，然而在自媒体时代，这样的声音很快就被淹没在浩瀚的信息海洋中了，而之所以媒体如此关注李铁的话是因为他的官方背景。

除此以外，另外一个让这条新闻价值凸显的原因，是重燃战火的北京楼市。当记者来到日销售额37.9亿、位于北京南六环的楼盘时，售楼处已经人去楼空，因为房子在开盘当天已经卖光了：

保安：我们开盘当天就卖完了，让你进去里面什么也都没有了！

记者：期房还是现房呀？

保安：期房，卖二期的，还没有盖呢！

记者：多少套呀？

保安：一千三四百套！

记者：一天卖完的吗？多少钱一平？

保安：两万四左右。

一边是重燃的楼市，一边是有官方背景的豪言壮语，人们担心楼市政策转向也是很自然的事儿。不过资深记者也表示：李铁虽然来自国家发改委下属的研究机构却毕竟不是发改委的官员，他的观点能否代表国家发改委或者代表国家恐怕还需要存疑。

而中原地产三级市场研究部总监张大伟预测，限购限贷等政策贸然取消，楼市必将迅速反弹，决策层恐怕不会贸然动作：

张大伟：都知道现在这个市场非常火爆，特别是一二线城市，房价还在涨，而且成交量的话基本上都是日光盘。在这种情况下，约束市场过分火爆的因素消失的话，结果可想而知了，另外，如果没有替代限购的这种政策建立起来，就贸然取消限购限贷等调控政策也是不负责任的。

现在如果打开各种各样社交网络，“猜”政策的帖子，不绝于耳，这两天最热门也最八卦的一种说法是：从明年1月1日起，房地产税将在全国强力启动，人均超过80平米都要缴纳房产税。

在业内人士看来，用房产税取代限购限贷政策应该是一个趋势，但是绝对不可能在短时间完成，张大伟：

张大伟：现在经济的话的确是放缓的，不管是从金融层面还是其他方面都能看到，这届政府的政策不会有剧烈变动的可能性。更多的还是长效机制逐渐的取消限购限贷政策。但是一定是递进的，不会突然间取消，否则对市场的影响非常大。