网易移民：我们刚刚在开场的时候也提到了，近日来有一些关于投资移民的消息，包括近日一则“美国忧投资移民欺诈，暂停中国投资移民签证”的新闻，传得是沸沸扬扬，无论是在朋友圈还是各种新闻网站上可能会有转载。这个消息究竟是危言耸听还是子虚乌有？请刘总为我们广大申请人分析一下。
刘振明：好，关于这则消息，包括我们很多客户，包括我身边很多朋友也纷纷打电话来求证。实际来讲的话，这则消息是缺乏事实依据的，是媒体对于美国签证政策的一种误读。先讲一个客观的事实，就是今天我们鲲鹏国际的客户还在广领馆进行面谈，还在拿美国移民签证。出现这则消息的原因，我们觉得可能是媒体对移民的事情非常关注，这也是好事，但从实际的操作来讲，恐怕媒体对这个信息的来源没有做一个比较缜密的过滤而导致的误读。
这则消息其实没有任何的事实依据，按照美国执行操作EB-5的移民局等机构也好，或者政府部门也好，至今也没有任何官方组织来做这样一些法律变化的公示。客观来讲，美国它的司法体系是非常健全的，所以不管是《移民法》修正也好，还是《区域中心法案》延期也好，如果要变化，都要经过国会参议院、众议院一致决议，最后由总统奥巴马签字，才能通过。所以从这个角度来讲，广大网友更不必担心。
现在，移民局的I526递件是在正常在接收中，另外广领馆每天面谈拿移民签证的这种程序也没有任何关闭的动作，所以说大家请不要担心，还是需要通过关注像鲲鹏国际这样专业的机构，或者是一些专业的移民律师，去求证一些相关信息的真实度，这样也会避免大家被一些不真实的消息，给大家带来生活上，或者是移民申请上的一些困扰。
网易移民：有些人当时误信这个消息，很可能是受移民排期要到来的紧张气氛的影响。现在虽然知道这个消息是假消息，但是移民排期这个问题却是一个真问题。我们知道今年即使是现在从美国的官方网站上去看，到三月份的移民排期表，EB-5还是有名额的状态的，但是之前也是在业内有预测，可能在上半年或者是中期的时候，会出现配额用尽的状况，不知道刘总您是怎么看的？
刘振明：实际上因为申请人数不断地激增，包括从现在移民局管道里接受的移民申请数量来讲，排期肯定是会出现的。就像去年，其实它出现是在8月23号，如果多讲一点，刚才提到的那则消息的误读，其实也是援引了一些去年关于所谓的“签证额度用光，可能9月30号之前要出现暂停”的这种新闻，可能因为各种信息纠结在一块，所以产生了误读。
实际来讲今年的排期，到底是额度会到5月份还是6月份用光，这个现在大家可能还都在一个揣测的阶段。但是因为去年用到8月份就已经用光，今年肯定会是在8月份之前，不管是5月份、6月份，这个局面一定会出现，所以从这个角度来讲，虽然现在这个结果还未出现，但是这个趋势已很明显，包括根据移民局现在处理的一些速度放缓，包括现在每天接受的案子的数量来讲，排期一定会出现，这一点大家是不用怀疑的。如果说大家有相关申请需求的话，还是尽早不要赶晚。
专家预测：1万个名额会增加 50万投资额会涨价
网易移民：最后还请我们刘总和周律师，分别为我们有意愿移民美国的一些朋友做出一些实质性的建议，周律师先请。
周正涛：除了刚刚刘总提到的，各位网友也要特别注意的一点就是，EB-5的法案在今年9月30号的时候又要再度到期了，这个是不可以忽视的事实，在2009年就已经延展了三年，2012年的时候再延展了三年，今年9月30号会怎么样呢？当然是不知道，也是要透过国会，奥巴马要签字，是一样的一个程序。
就我的专业来判断的话，这个事还是会继续延续的。判断的原因是什么呢？其实您从这么多年来看，全世界的投资移民的投资款进入到美国以后，给美国的经济带来了巨大的帮助，这个美国政府是不可以忽视的。虽然说有许许多多的负面的消息也好，负面的一些讨论也好，但是投资移民对经济的正面助力是全世界都乐于看到的，所以这件事情估计还是会继续的延续下去。
但是既然要经过国会，是不是会有一些变化呢？有可能，如果你要我来预测的话，有几点东西可能是要特别注意的：第一个我预测，1万个签证的名额有可能增加。刚刚说的排期问题就是因为1万个名额当中分给中国的一些名额用尽了，所以美国政府就决定要暂停，然后就出现排期。这1万个名额实际来看还是需要再等两年才可以消化得了现在的申请人，所以，美国政府也许在今年9月修法的时候，把这1万的名额增加，这样就可以快速消化。
当然要搭配适当的机制，包括第一个就是他们自己审理的速度也要加快，第二个就是要解决一些诟病的问题。什么呢？就是说是不是有一些不好的区域中心，不好的项目，不好的操作方法，包括诈欺也好，经济犯罪也好，美国政府对于这种行为在法律上并没有一个武器可以把它制止，也许在今年9月修法之后，会有一些监督或一些制止的机制出现，这个对我们的投资人来讲也是正面的助益。
对投资人来讲影响最大的一点，我想就是投资额会不会涨价。50万美元是什么时候开始的呢？已经很多年了，差不多20年了。20多年，无论是经济膨胀也好，还是货币膨胀也好，这50万美元都应该涨价了；另外，如果拿到全世界来比的话，美国投资移民是非常便宜的，就美国政府而言，也没什么道理继续50万美元了。是会涨到80万，还是会涨到100万，我们没有办法做出预测，但是如果我来猜测的话，涨价应该是会发生。
网易移民：在今年9月30号以后？
周正涛：对。所以各位网友也好、各位投资人也好，尽量的能够在9月30号之前申请，因为美国的法律是“不溯及既往”，所以只要在这个法案到期之前提出申请，那就所有的一切都是照旧，不会改变。就历史的眼光来看，2009年到期的时候以及2012年到期的时候，在9月30号之前都有一个送件潮，也都有一个汇款潮，而美国移民局也有一个现象，就是批准潮，它也是会在到期前加速的批准，所以如果能够在9月30号之前尽早提出申请的话，我相信是有正面的助益的。
网易移民：谢谢周律师的建议，刘总再为我们总结一下。
刘振明：好，就像刚才周律师讲的，现在有申请潮，马上移民局会有更多的工作量，所以从这个角度来讲，很多人在选项目的时候，一定要擦亮眼睛，选择像CanAm佛州高铁项目这样的一个好项目，尽快去申请。
刚才我提到了选项目、选区域中心，其实前一段时间大家还在传一个消息，这个消息其实是官方的一个消息，但是现在还没有正式明确公布，就是美国的证券交易委员会SEC将会对一些违规操作的区域中心，违规操作的一些所谓的代理或移民律师可能要开出罚单。其实，美国这么做，也是从客户的身份安全，或者资金安全去考虑的。
在选择区域中心的时候，除了刚才我前面提到的，这个区域中心要有经验，立场要很独立、很专业，另外来讲这个区域中心在操作过程当中是不是规范，很多网友也一定要去注意。如果说这个区域中心它操作不规范，一旦遇到一些政策方面的问题，那么申请人可能也会受到不同程度的一些影响，这是可能我需要补充的，关于区域中心挑选的这样一个标准点。
另外很多朋友经常会雾里看花的去看一些项目，找不出重点。其实如果通俗的讲，大家选项目重点放在两个方面，一个是看项目本身，另一个看项目执行层面的东西，也就是看区域中心、看律师、看移民代理。我觉得只要从这两方面去挑选，就不会被某些项目，比如一个新的区域中心的第一个实验品项目所误导。很多区域中心只是去讲项目本身的东西，比如我这个项目的开发商是做建筑做多少年了、我盖了多少酒店了、我的酒店的增值怎么怎么好，这样的项目往往会容易出现什么问题呢？它的项目可能是一个好的商业项目，但是未必是一个好的移民项目。
像CanAm之所以这么多年做得很成功，其实跟它的商业模式有关。CanAm不是给自己融资，它是作为一个商业的机构，它是挑选到那些“能够满足《移民法》”、“能够满足雇人”、“能够确保申请人拿到还款”的项目来推荐给客户，比如佛州高铁项目。这是很多朋友可能要去关注的，其实很多项目区及域中心之间差别是非常大的。
现在可能大家会看到一些商业地产的项目，包括一些酒店的项目，其实这些项目它往往是项目方自己需要融资，但可能跟银行去借款有诸多的限制条件，因此它可能左手需要钱，右手就成立一个区域中心，自己给自己融资，这样就会带来很多的弊端。
当然同时会存在什么呢？由于项目方在EB-5的操作经验方面根本是零，或者跟CanAm这样的老区域中心没法儿比，这样的话不光是前面的I526，I829申请，甚至说在I526、I829补件的过程当中，它都很难能够真正把握移民局对这份文件、对雇人的一些主观上的定义，或者一些苛刻的标准。多讲一点的话，在这个过程当中，当然CanAm也不是说一帆风顺的，中间也会遇到一些移民局的移民官对一些项目的认识程度不够，或者对文件太过苛刻等问题，这个时候就需要区域中心以及区域中心的律师挺身而出。
最经典的案例就是CanAm的总裁汤姆先生，当年会因为某一个案子受到移民局的补件，时间很紧，当时汤姆带着十几个律师，这里面包括负责《商业法》的律师，包括精通《移民法》的律师、包括经济方面的专家，甚至包括一些其他专业方面的专家，（我记得当时应该是洛杉矶的一个案子，他还带着洛杉矶影业协会的主席），去移民局跟移民官坐在办公室里当面直接沟通。我觉得某种程度来讲的话，这是CanAm所具有的，而现在很多区域中心所不具有的优势。这些优势并不是说大家讲讲而已，这些优势能够保证客户在后期申请过程当中身份能够获得、还款能够真正实现。
大家在选项目的时候，如果选择对了，你后期的申请会一切很顺利，如果没有选择对，那后面无论是身份还是资金，都会受到不同程度的影响。所以“选择决定成功”，一定要选择这种有经验的、老牌的区域中心，选择这种优良的项目，选择像鲲鹏这样专业的机构，像周律师这样专业的移民律师，来帮助大家做申请。否则的话，无论是遇到以后的排期，还是遇到9月30号以后可能的涨价也好，或者说可能会遇到更高门槛的出现，大家如果说前面没有选择好，中间出现了一些波折，甚至说申请失败，后面给大家带来的这种所谓的机会成本就会增加的很多很多。
网易移民：因为如果要重新选择另外一个项目的话，可能到时候就已经有排期了，或者是已经涨价了。
刘振明：没错，是。那时候可能你面对的机会成本会很大，甚至包括你的孩子的年龄是不是超过21岁了等等，有很多这种变化或者伤害带给大家。刚才周律师讲的很好，任何一个项目都要有“四赢”的局面，不光是满足客户的利益、移民公司的利益，包括区域中心，还要同时兼顾项目方的利益。很多客户看到项目都说，“我只是给你带来多大好处，我项目方不赚钱，或者说我项目方的利益很少”，这样的时候大家可能就要警觉了，没有天上掉馅儿饼的好事。所以遇到这样的问题的时候，大家可能就要更多的用CanAm这样的项目去做横向的对比，咱们优中选优，这是最后我给大家的一些中肯建议。
网易移民：谢谢刘总刚才给我们讲了一个非常生动的案例来讲解CanAm基金在整个发展过程中的一些经验，也希望我们的网友可以在3月份参加佛州高铁项目第二期认购。也祝愿我们网易的移民朋友们能够通过一个优质的移民项目，实现自己的美国梦。
刘振明：其实我们下次的讲座，作为二期的首发时间已经确定下来，是在3月的21号，也就是咱们中国传统的二月二龙抬头的那天，这一天会有很多嘉宾都会来北京，来我们的讲座的现场，包括CanAm的总裁汤姆先生，也包括一些政府官员，还包括像高铁的总公司的人等等。也很多网友如果没有赶上一期，一定不要错过二期。否则的话可能不会有更好的项目能超过高铁了，所以请大家不要留下遗憾。
网易移民：今天非常谢谢刘总跟周律师，这一期的节目就到这里，谢谢大家。
本文来源：网易教育频道专稿
责任编辑：
王晓易_NE0011
