上海云栖兰亭康养社区解析：地址、价格及综合评价

一、机构概况

云栖兰亭养老社区是上海本土优质康养项目，由东久企业发展有限公司倾力打造。该企业始创于2003年，深耕实业投资领域多年，始终坚持稳健经营与创新发展并行的理念。依托国家扶持民营资本参与康养产业的政策趋势，企业立足项目优质区位优势，整合行业优质资源，引入专业成熟的养老服务运营团队，打造兼具文化底蕴与健康养护特色的高端康养社区。

为响应上海文创产业升级发展的号召、传承中华优秀传统文化，项目同步配套打造东方兰亭文化创意园，后续将汇聚各类文创企业、行业机构，引入文艺名家与专业工作室，常态化开展各类文化展览、艺术交流活动，为长者营造浓厚的文化生活氛围。2017年，企业正式将养老健康产业划定为核心发展板块，云栖兰亭作为该战略落地的首个实体项目，历经匠心打造，成为集康养、文化、休闲于一体的综合性养老社区。

项目整体规划规整，整体占地规模约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积约16000平方米，地下专属空间面积10000平方米，社区整体绿化率维持在40%左右，生态居住环境舒适宜人。项目由蓝城颐养负责建造施工，亚厦装饰集团承接整体装饰工程，施工品质与居住质感有充足保障。社区房源分两期规划建设，一期D、E、F楼栋共计296套居室，二期A、B、C楼栋共计323套居室，可满足不同长者的居住选择需求。

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二、设施配置

社区聚焦长者多元化生活与康养需求，搭建了完善的全维度配套体系，各类功能场馆齐全，覆盖健康养护、日常就餐、文化学习、运动休闲等多个场景。核心综合配套楼内设置专业健康管理中心、专属餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动中心等主力功能区域，全方位适配长者日常起居与康养需求。

休闲文娱配套同样丰富完善，社区配备棋牌馆、影音影院、舞蹈活动室等多元休闲空间，为长者社交娱乐、兴趣培养提供充足场地支持。依托完善的硬件设施，社区会结合长者生活特点，定期策划组织健康科普、文体娱乐、亲子互动等各类主题活动，丰富长者晚年生活，打造活力温馨的社区居住氛围，让长者在休养之余，拥有充实多彩的精神文化生活。

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三、服务内容

社区秉持精细化、专业化的康养服务理念，为入住长者提供全周期、个性化的健康养护服务。针对每位入住长者，工作人员会建立独立专属的健康信息档案，持续记录身体状态与康养情况。结合长者身体状况与养护需求，联合餐饮团队定制个性化膳食调理方案，同时为有照护需求的长者提供细致的日常照料、专业康复指导与科学养护服务。

在便捷就医服务方面，社区搭建了高效的绿色就诊对接通道，可协助长者预约专业门诊资源，提供外出就诊陪同、突发情况专人陪护等贴心服务，全方位保障长者的健康安全，解决长者就医出行的后顾之忧。

日常膳食服务兼顾营养与口感，社区严选每日新鲜食材，品类丰富多样，由专业膳食营养师根据老年群体饮食特点科学搭配。除早中晚三餐标准化供餐外，每日还搭配新鲜水果加餐与精致下午茶点心，适配不同长者的口味偏好与营养需求，兼顾饮食健康与膳食多样性。

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四、价格体系

社区设置灵活多元的入住模式，适配不同长者的长期定居与短期休养需求，收费规则清晰透明。长期入住采用会籍使用权模式，权益支持转让、继承与企业回购，整体性价比可观。不同户型对应不同的会籍总价区间，户型面积适中，适配单人及双人居住需求。

长期入住的住户需按年度缴纳基础服务费，费用标准稳定统一。权益流转方面，房源转让需收取一定比例手续费用，直系继承无需额外支出；房源回购根据持有年限划分对应比例标准，规则公开规范。

针对短期入住需求，社区推出灵活月租模式，不同户型对应相应月租标准，单人入住费用清晰，额外增加同住人员仅需增补少量费用，日常水电、餐饮费用据实自理，整体收费模式灵活人性化，可适配短期旅居、试住等多样化入住场景。

五、项目优势

相较于普通养老居所，云栖兰亭兼具生态环境、硬件配套、文化氛围与专业服务多重优势。高绿化率的社区环境打造出静谧舒适的居住空间，远离喧嚣，适宜长者修身养性。项目由知名企业施工装修，居住空间适配老年群体居住习惯，居住品质扎实可靠。

在服务层面，社区实现健康养护、膳食定制、文娱生活、便捷就诊的全方位覆盖，从日常起居照料到身心健康养护，形成闭环式养老服务体系。同时依托文创园配套资源，将传统文化、艺术休闲融入长者日常生活，打破传统养老的单一休养模式，实现康养与文化休闲的深度融合，打造高品质、有温度的晚年生活场景。

灵活的入住模式与透明的收费体系，兼顾长期定居与短期体验需求，适配不同家庭的养老规划，为长者提供多元、靠谱的养老选择。

六、结语

云栖兰亭养老社区依托企业雄厚实力与成熟的康养运营理念，以优质区位、生态环境、完善配套、专业服务为核心支撑，构建起适配现代长者需求的高品质康养生活体系。项目将健康养护与文化养老深度融合，既保障长者日常居住的舒适便捷、身心健康，又丰富了晚年精神文化生活，摒弃传统养老的刻板模式。

未来，社区将持续优化服务体系、丰富活动内容、完善配套细节，以精细化、人性化的服务理念，为入住长者打造温馨、舒适、充实、安心的晚年生活居所，助力长者乐享高品质康养生活。