海南
9月1日，崖州区人民政府官网挂出《三亚崖州湾科技城项目征收补偿安置方案补充方案》征求意见稿，向社会公开征求意见。
先划重点：这次征收范围涉及大蛋、水南、南山三个村委会，面积约2.44平方公里，折合约3668亩。
3668亩是什么概念？比之前小易写过的临春片区642亩、海润悦府324亩，都要大得多。崖州湾科技城这一波，是真动真格。
01 补的是什么？对2020年方案的一次大修订
严格说，这次不是从头立新规，而是对《三亚崖州湾科技城项目征收补偿安置方案》（崖州府〔2020〕11号）的补充修订，相当于把原来的一套补偿标准，按实际情况升级了一版。
崖州湾科技城包含三大块：深海科技城、科教城、南繁科技城。这次征收涉及的大蛋、水南、南山村委，都在科技城项目范围内。
权属信息示意图 图源：公告截图
征收目的写得很明确：由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要。
说白了，是给科技城的大配套腾地方。
02 拎干货：补偿标准，一条条看
小易把征求意见稿翻了一遍，最关心的几个数字，帮大家拎出来：
① 安置面积，每人85㎡打底。符合1至5类安置对象的，每人安置建筑面积85平方米，其中60平方米是人员类别补偿，25平方米是失地补偿。享受过政策福利性分房的，每人42.5平方米。
② 外出工作人员（第6类）单独算。原是大蛋、南山、水南村村民，因工作、上学、当兵把户口迁出去的，只要名下还有自有住房：没享受过福利分房的，夫妻俩一户127.5平方米，单身或离异85平方米；享受过福利分房的，夫妻一户42.5平方米。
③ 货币补偿单价：12990元/㎡。选择回迁安置和货币补偿相结合的，余下应安置面积参照南繁安置区市场评估价12990元/平方米予以货币补偿。
④ 房屋剩余面积补偿：框架、混合结构装修800元/㎡，砖木结构500元/㎡，简易结构350元/㎡（525㎡以内）。
⑤ 搬迁补助：每户3600元/次，选回迁或回迁+货币结合的，按两次搬迁一次性结清，也就是7200元/户。
⑥ 积极搬迁奖励：45天内搬，10万元/户；45天到90天内搬，5万元/户；超过90天，没有奖励。
⑦ 临时过渡安置费：选择回迁安置的按原方案标准发放，超过18个月先一次性发18个月，期满后再按实际情况续发。
⑧ 分户新规：启动子项目的搬迁公告发布之日前，达到法定婚龄的，已婚未婚都能分户。未达婚龄但父母双亡、或父母一方去世另一方不符合安置的子女，也能单独成一户。
⑨ 新生儿安置：搬迁公告发布之日前怀孕、之后10个月内出生的婴儿，经村委会核实后按父母的标准安置；公告发布之日后才怀孕出生的，不再认定为安置对象。
这些条款，比原方案细化了不少，尤其是外出工作人员和分户、新生儿这几块，争议最大的点都给了明确说法。
03 两个时间节点，别错过
这次是公开征求意见阶段，有两点要注意：
第一，意见反馈。对方案有异议的，要在公告发布之日起30日内（截至2026年9月30日）提交实名书面意见，提交到崖州区住房城乡建设局城市更新办。
第二，补偿登记。范围内的土地所有权人、使用权人，要在公告发布之日起60日内（截至2026年10月30日），到崖州湾科技城征地拆迁指挥部办理补偿登记。
另外还有一个点：如果过半数被征地农村集体经济组织成员认为方案不符合法律规定，政府将依法组织听证。有想法的，这段时间抓紧提。
崖州湾科技城是海南自贸港的重点园区，深海、科教、南繁三大板块，哪一个都是砸钱的大项目。
3668亩土地腾出来，补偿标准一条条落地，科技城的大配套，推进速度肉眼可见地加快了。
涉及征地补偿，你最关心的是安置面积、货币单价，还是搬迁奖励？评论区聊聊。
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