广西
这最近三年来，北海市挂牌出让的城镇住宅用地，基本都是属于容积率1.2以下的低密度住宅用地，就是可以用来建设双拼联排别墅的住宅用地，而这几年，北海市也是相继开工建设了多个低密度的别墅级别的楼盘。近日，北海市再次准备挂牌出让一宗低密度的住宅用地。
此次北海市挂牌出让的地块为北海市2026年第十七期国有建设用地，位于江景路以东、洛阳路以南5921.15平方米（折8.88亩）二类城镇住宅用地，地块容积率只有1.2，限高30米，挂牌起始价为2318万元(折260.99万元/亩，平均楼面价3262元/平方米）。
地块所在的江景路以东、洛阳路以南，属于新规划命名的两条城市新道路，位于北海市城东片区，江景路就是现在的油行江路，地块就在油行江东侧，华美公寓的南侧。该地块旁边就已经建有一个别墅小区了，都是独栋别墅。
从位置来看，该地块谈不上非常好，但是也不差，地块北侧就是北海大道了，日常出行便捷，西侧一路之隔就是公园，距离北海市第十三中学、北海市海城区第一实验小学、东郡足球公园、北海市海城区人民医院等都不远，只是周边没有啥大型商业广场而已，这也是目前北海城东片区的不足地方。
所以，不知道此次挂牌出让的这宗低迷地住宅用地，最后是以底价成交还是出现溢价成交。
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