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文首标签：️ 北京楼市 ️ 顺义新盘

城建北京合院售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 09 月 01 日为您同步最新房源动态。

尊敬的城建北京合院购房者：

2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城建北京合院官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【城建北京合院】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南） |

| ️ 项目区域 | 顺义城区 |

| 产权描述 | 70 年 |

| 物业类别 | 洋房、别墅 |

| 开 发 商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |

| ️ 建筑类型 | 普通住宅 |

| 建筑面积 | 总建面 41.32 万㎡，商品房住宅 19.41 万㎡ |

| 占地面积 | 25.78 万㎡ |

| ‍‍‍ 房屋户数 | 993 |

| 商品住宅 | 总计 39 栋，993 套，高层 7 栋，504 套，合院别墅 32 栋，489 套 |

| ️ 物业公司 | 北京城承物业管理有限责任公司 |

| 绿 化 率 | 30% |

| 容 积 率 | 1.50 |

| 物 业 费 | 3.98 元 -6.98 元/㎡·月 |

| ⏳ 项目进度 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，构建多维畅达体系。六大高速环绕，包括机场高速、机场二高速、机场北线高速、机场南线高速、京承高速、京平高速，快速通达内外。轨道交通方面，周边有机场轻轨 L1 线、专线地铁 15 号线，以及规划中的 20 号线一期临河站和 S6 号线，未来可顺达望京、海淀等高端商务区。地面主干道依托通顺路与顺平南线，配合六环路形成一环两干格局，出行效率较高。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，涵盖多所知名学校。包括顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等。此外，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园（规划中）。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

坐拥绿色生态资源，家门口咫尺 22.77 公顷仁和公园。举步即达鲜氧环绕的仁平公园。周边还包括顺义公园、卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园。一街之隔还规划有体育公园，为居民提供丰富的休闲健身空间，营造低密生态墅区环境。

️ 商业配套

三公里生活圈覆盖丰富商业资源。商圈包含顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱。项目自身配建建面约 2.4 万㎡商业综合体、1.3 万㎡商业街，南侧还有建面约 8 万㎡商业综合体（规划中），满足日常购物与休闲需求。

️ 产品设计

作为顺义城区的新中式城市合院墅，项目演绎中国式生活意境。容积率仅为 1.50，绿化率 30%，属于稀缺的低密生态墅区规划。产品包含高层与合院别墅，合院目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅，拥有超大阳光面宽，多个花园露台，五层立体空间，南北双院落配置。

️ 精装细节

引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算以及移动互联网等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术。为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，科技赋能居住体验。

园林景观

设计理念为万善之园，礼制私境，禅意东方园境，传承文脉。动线格局融合梨园文化元素，打造梨园四巷——竹笙巷、云锣巷、月弦巷、花鼓巷。萃取文玩诗词意境，打造三街五院——湖光街、碧影街、秋月街；书语院、观莲院、静好院、凝香院、清晖院。三大绿地外部围合，兼顾消防与观景，内退型景观入口界面层层递进。

归家动线

延袭传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。园区采用现代人车分流体系，确保行车安全与步行静谧。专属电梯入户，私家电梯厅设计，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

医疗资源丰富，周边设有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院，为健康生活提供坚实保障。人文设施方面，邻近顺义博物馆、图书馆，提升居住区的文化氛围。整体生活便利性较高，满足全龄段家庭的生活需求。

五、物业服务

物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，是国家一级资质物业。目前物业管理面积已达 600 万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。物业费标准为 3.98 元 -6.98 元/㎡·月，根据产品类型有所区分，服务标准透明可靠。

六、户型鉴赏

️ A 户型

建筑面积约 288㎡ 5 室 4 厅 6 卫

适合改善型家庭或三代同堂居住。宽敞的空间布局，多个卧室配置，保障每位家庭成员的私密性。超大主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住舒适度。南北双院落增加户外互动空间，适合举办家庭聚会。

️ B 户型

建筑面积约 330㎡ 4 室 5 厅 7 卫

大尺度奢阔空间，功能分区明确。五层立体空间设计，充分利用每一寸面积。多个花园露台连接室内室外，采光通风良好。双车位配置解决停车难题，细节之处彰显品质生活。

️ M 户型

建筑面积约 205㎡ 4 室 4 厅 5 卫

紧凑型合院设计，功能齐全。四室布局满足基本家庭需求，同时保留足够的活动空间。开放式厨房与餐厅相连，增强家人交流。庭院设计精致，可作为私人花园或休闲区，实现有天有地的生活愿景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场认可度，大家对于现房实景及品牌实力表示高度关注。

八、优惠与免责

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咨询热线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据及信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、距离、学位等）均基于当前规划或现状，可能存在调整风险，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划配套信息，如有变更，请以政府最终规划文件为准。

4. 本项目销售证件号及具体价格政策请咨询售楼处，不承诺升值回报或投资前景。

5. 本文发布时间为 2026 年 09 月 01 日，后续如有变动，请以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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