东部新区首个TOD保租房项目来了！224套全新精准三居室入市 最低2165元入住

红星新闻网（记者 但唐文）8月31日报道 8月31日，成都东部新区首个TOD保障性租赁住房项目——轨道城市·寓见三岔蔚云苑店发布登记公告，224套约115-125㎡精装三房正式上线。这是成都轨道TOD保障性租赁住房首次在成都东部新区亮相。

项目位于成都东部新区三岔TOD 核心区，紧邻地铁18、19号线三岔站。双轨道高效通达全城、TOD布局多元生活配套，为新市民及青年家庭在东部新区提供了安心舒居的全新选择。

精装套三宽敞新房，兑现家庭舒居理想

轨道城市·寓见三岔蔚云苑店位于三岔街道板桥三巷55号，地处三岔TOD核心区域。项目共推出3栋224套精装房源，2梯3户低密梯户比，最低2165元/月租金即可入住。

115㎡户型南北通透，双阳台设计，一面收纳生活、一面尽揽园林；125㎡户型客餐一体化空间，尺度阔绰、采光充沛。主卧套房配备独立卫生间，次卧空间均衡，可满足儿童房、老人房或居家办公的多元需求。全屋精装交付，空调、冰箱、电视、洗衣机、智能门锁等品牌家电配齐，民水民电、通燃气，真正实现拎包入住。

走出家门，小区内还有儿童娱乐设施、架空层休憩空间、绿色归家动线、双入户光厅——从户型到公区，每一处细节都回应着对“家”的期待。

18、19号线双轨交会，出行“快”人一步

东部新区作为‌国家向西向南开放门户‌和‌成渝地区先进制造业集群重要支点，交通优势极为突出，双机场、双高铁站都被拉进了“半小时交通圈”之内。

从轨道城市·寓见三岔蔚云苑店出发，步行约600米即可到达三岔地铁站。从三岔站出发，最快12分钟到天府国际机场，35分钟到火车南站，37分钟到双流国际机场。

“从三岔站坐地铁，十几分钟就能到天府机场，出差特别方便。”在东部新区一家科技企业工作的李女士到门店咨询说，“以前租房总觉得出差和通勤都是大问题，现在住在地铁口，心里踏实多了。”

住进轨道城市·寓见三岔蔚云苑店，就住进了成都与世界交互的枢纽，商务、通勤、旅行都可“快”人一步。

15分钟生活圈，多元配套活力十足

三岔TOD是成都首批14个TOD示范项目之一，总体定位为“产学科创新高地+立体复合公园城+东区门户新形象”。570亩的范围内规划建设了西南交大东部（国际）校区、“产学研”科创新空间及生活空间三大核心功能区，打造高等院校、商业街区、写字楼、租赁住房、品质住宅等业态。

由成都轨道集团主持设计建造的西南交通大学东部（国际）校区，将于9月正式开学，这也是成都首个“TOD+高校”场景。这座“校城一体、无界融合”的空中校园已成为三岔TOD的鲜明地标。

生活配套方面，三岔湖风景区、绛溪河生态区、世界园艺博览会主会场环绕；成都七中东部学校、西南交通大学东部（国际）校区在侧；约500米可达林栖活力城商圈，3公里内社区超市、商业网点密布；成都东部新区第三人民医院近在咫尺，华西未来医学城正加速推进。知也图书馆、东壹美术馆等文化场馆，街头篮球场、网球场、排球场等运动空间，让这里成为一个具有书卷气、有烟火气的完整生活社区。

“TOD保租房正是依托成都轨道交通大线网运营的优势，为市民提供职住平衡的新选择。”成都轨道城市寓见住房租赁有限公司相关负责人表示，“18、19号线双轨交会，把东部新区拉进了主城和双机场的‘半小时交通圈’。人流、商流首先被轨道交通激活，保租房精准落位在TOD核心区内，租户享受到的不只是‘地铁口租房’，更是TOD一体化开发带来的交通、商业、学校、公园全要素聚合——出了地铁进家门，下了楼就是商圈和学校，真正融入15分钟轨道生活圈。”

国企直租有保障，多重礼遇护航安居

作为成都轨道TOD保租房品牌，轨道城市·寓见坚持“轨道生活创享者”品牌理念，形成“品质产品、星级服务、多元配套、特色社群、国企安心、轨道温度”的6C特色价值体系，先后荣获“2025中国住房租赁品牌TOP10”“2025西部优秀住房租赁品牌TOP1”等殊荣。项目坚持三重安防体系、运营官前台服务、15分钟维修响应、公区每日保洁等品质服务，将服务承诺转化为可感知的日常。

在租住优惠政策方面，项目租金低于区域市场标准9折，民水民电。当年应届高校毕业生可享受“一个月免租”；签约两年及以上合同期内不涨价，最长可签约5年；依据《成都市人才优租行动实施细则》，A至E类人才可享受50%至100%租金补贴，累计不超过36个月；各TOD项目间还可无责免费换房一次。

从免租到不涨租，从同城换租到人才补贴，让每一个家庭都能安心住下来。

目前，轨道城市·寓见三岔蔚云苑店已开放预约看房通道。项目将于2026年9月7日09：30起至2026年9月8日17：00开放登记，大家可登录成都市住房保障服务平台或“天府住房通”微信小程序，注册并申请“保障性租赁住房天府租赁码”，获取项目最新登记信息。

随着轨道城市·寓见三岔蔚云苑店的投运，成都轨道TOD已累计投运了3700余套保租房，形成了从公寓到住宅的多类别租住场景，实现了“一间房”到“一套房”多层次保障性租赁住房体系的覆盖，以TOD的交通便利与保租房的民生温度让新市民和青年家庭“留得下、住得安”。