北京
资料来源：商品房预售许可公告
姑苏金茂满元（备案名：满芳雅园）首次领取预售证，编号苏房预姑苏2026 122号，批准住宅172套（非住宅0套），备案均价约40745元/㎡，项目位于姑苏区东吴北路308号。
备案均价约40745元/㎡，总价约424-1098万
房屋坐落：东吴北路308号；备案项目名称：满芳雅园；推广名：姑苏金茂满元；预售许可证编号：苏房预姑苏2026 122号；售房单位：苏州勇茂置业有限公司；本次预售楼幢：2幢、3幢、5幢、6幢、8幢、10幢、12幢；预售总建筑面积：23464.52㎡；房屋用途：住宅172套，非住宅0套；颁发日期：2026年8月28日；有效期截至2028年5月22日；本次为该项目首次取证。
本次推售房源建筑面积区间约113.71～195.7㎡，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫两类户型产品。
价格信息：
备案均价：40,745.21元/㎡
整体单价区间：34,731.9～57,600元/㎡
整体总价区间：约424.26万～1098.37万元
各户型价格表：
以上套数合计172套，与预售证公告一致；价格数据来源于官方备案公示及测算，以官方最终公示为准。
姑苏主城核心区位，配套成熟
项目位于苏州市姑苏区东吴北路308号，地处姑苏区南门板块，人民路城市中轴南段，原南门沃尔玛地块，古城核心成熟区域。
商圈：周边有南门商圈、泰华商城、汇邻广场、苏纶场及盘门景区等商业资源。
交通：项目临近地铁4号线，售楼处地址显示紧邻团结桥地铁站4号西北口；北侧为南环快速路，西侧为人民路/东吴北路，通行便利。
学区：周边分布苏州市实验小学（含附属幼儿园）、平直实验小学、湄长小学、南环实验中学等公办教育资源（学区划分以教育部门当年公布为准）。
医疗：周边可通达苏州市立医院及苏州大学附属第一医院等三甲医疗资源。
金茂“满系”，姑苏区首个抬板墅区
金茂于2026年3月29日以底价65124万元竞得苏地2026-WG-Z01号地块，成交楼面价约16500元/㎡。
金茂姑苏满元容积率1.3，规划12栋低密产品，涵盖6栋4F叠加别墅、5栋9-11F洋房及1栋15F小高层。
项目为姑苏区首个全域抬板社区，整体社区抬高约5.4米，打造浮岛式立体园林、引水入园；配建约2700㎡下沉式业主会所，含书店、茶室、健身及社交空间等功能，由金茂自持运营；东南双面临河（以上均来源于网络公开资料，最终以官方公示及实际交付为准）。
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