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温州天曜序
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方热线(预约看房四端直连，一号通用)
✅天曜序售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 天曜序营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999 ☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 天曜序开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅ 天曜序展示中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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车站大道是温州城市更新分界线。以西是深厚底蕴的老城，历史文化街区，各类配套发展醇熟，享生活烟火气；以东是现代化新城——滨江CBD，温州城市封面板块。目前，浙江第一高楼青山全球总部大楼、正泰集团、万洋集团、华峰集团、温州民商银行等巨头企业总部大楼建设中，商业则有GT PLAZA（在建中）、滨江万象城、温州美术馆（在建中）、K11艺术购物中心（在建中）、温悦广场（在建中）等高能级配套。✅天曜序售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

滨江CBD效果示意图 来源于温州城发

天曜序正处江滨路“中轴”要地，堪称承上启下的关键节点，轻松坐拥老城与新城的双面配套红利。

老温州人眷恋老城的烟火气，想守在熟悉的瓯江边。新生代则向往滨江CBD的现代繁华，渴望挤入温州城市发展的新核心。而天曜序，用一套房子便巧妙化解了这份代际差异，让两代人的居住心愿在此达成共识。

再看项目的邻居，北侧一路之隔，温州塔尖豪宅锦玉园。

高层房源，把使用率拉到逆天，也就100%-120%的得房率。

而这批天曜序叠墅，叠加四代宅的优势，实现了使用面积的“翻倍化”跃升。

比如，买一套建面约212㎡的上叠（以2-504为例），赠送一个约10㎡的庭院，26㎡的地下室，约108㎡的顶层大露台。

买一套建面约198㎡的中叠（以2-304为例），198㎡+40㎡（庭院面积）+地下室88㎡（赠送），使用率约180%。

买一套建面约196㎡的下叠（以2-104为例）， 搭配143㎡的地下室与170㎡的庭院面积，使用率高达约200%。

另外一个视角看，更心动，下叠户型约170㎡的庭院占地面积，哪怕是以土地楼面价1.8万/㎡估算，一个庭院的“隐形附加值总价”都值300多万。✅天曜序售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

近年来，温州各个板块的四代叠墅，如雨后春笋般涌现。

但“鹿城区核芯地段+四代宅叠墅”的组合，始终未曾出现。

直到天曜序登场，正好填补了板块内20年的市场空白。

作为正宗的「城央占位的四代低密叠墅」，它在全温州堪称“百里挑一”的稀缺藏品。

这份吸引力，不仅源于革新的产品力，更靠的是，板块价值的强力托举。

项目立于主城C位，坐镇4.8公里江滨路封面正核，东临滨江CBD。

与约389米的“瓯江之眼”绿城广场丽锦为邻，堪称“地标下的壕宅”。

它与一众摩天地标并肩而立，共同撑起温州未来城市形态。

这里，是最早的壕宅发源地，半壁壕宅沿江滨路铺展，与瓯江板块合力构成高端居住版图，引发圈层共振。

小区大门以中式“老钱风”为设计精髓，酒店式落客区尽显尊崇。约76米宽、9.4米高的双子门庭，恢弘大气。光是造价就超过800万，顶部悬空玉琮型装饰选用白雪公主玉石为主材，单体造价高达约4000元/㎡。两侧弧形景墙工艺要求高，石材消耗大，加上金属镂空雕花，整体花费是普通奢石墙的两倍以上。

项目还规划了地下约3000㎡东西双会所，囊括了室内球馆、咖啡书吧、茶室、棋牌室、台球室、私宴厅、女王空间、健身房、恒温泳池等一系列功能。

项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。✅天曜序售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

产品涵盖建面约107-139㎡高层与约155-213㎡叠拼。高层主力户型为107㎡、113㎡、128㎡及139㎡；叠拼则包含155-189㎡、175-196㎡、187-205㎡等多元户型，另有少量202-213㎡变异户型，满足不同家庭结构的改善需求。

项目通过大面积空中花园、半赠送阳台提高室内得房率，同时一梯一户的配置让它拥有约10平的独用前室，零零总总相加整体利用率超过了100%。

建面约139㎡户型：南向面宽约15.5米，比一般的180大户型还多出1米左右。近68㎡，约8米宽的餐客一体大横厅。双卧室套间的尺度也获得大幅提升，尤其是近30平的主卧。

建面约128㎡户型：独用电梯前室+高利率用。三开间朝南，约7米客厅面宽，约3.6米主卧面宽。

建面约213㎡上叠户型：

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