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西关荣光新作·中山八TOD旁

西关品质高标大宅！双主套灵动定制！

坐拥公园、珠江、湖景、多重繁华商圈的城市中心地带扛鼎之作！

7月，西关二手看房量猛涨87%，热度肉眼可见在攀升。

与此同时，板块内少有的新规现房楼盘珠实西关都荟在刚刚过去的6月，网签量环比上涨150%

随着热度持续发酵，接下来有机会迎来新一轮成交高峰。

今年上半年，广州中心四区四房以上新房供应仅2507套，而成交却高达4270套，供求比低至0.55。相当于每上新两套四房，就有近四个人在争抢。

更现实的是，想在主城多要一间房，成本已实打实地站上高位——中心四区四房以上新房套均总价，已达840万元

对买家而言，成本门槛再加上等待时间成本、资金周转层层叠加，经济账并不轻松。

另一方面是地段选择。中心四区虽选择不少，但要找一个地段核心、学铁商成熟、所见即所得的板块，选择其实非常有限。

越秀、天河、白云的改善买家来说，西关本就处于他们工作生活的舒适半径内。西关都荟作为板块少有的新规现房，上半年一举拿下西关板块内新房成交套数、面积、金额“三冠王”，自然承接了这波集中释放的改善需求。

满配生活圈，装下中心城区精华

如果把荔湾看作一座城市，西关便是它的“市中心”。这里既是情怀原点，更是生活圆心。

这里汇聚了主城区密度比较高的教育、医疗、文化、商业资源，生活氛围浓郁。项目1公里范围内汇聚四大三甲医院；3公里内涵盖西关广雅实验、广雅中学、西关外国语学校等优质学府。

600米即达荔湾湖公园与广东碧道荔湾段，青年公园、流花湖公园也近在咫尺。

西关都荟的优势在于：它位于荔湾核心，本身就是老城的交通枢纽和生活中心，与越秀、天河一脉相连。

业主出小区即上内环路，通勤到珠江新城、越秀核心区都相当便捷。

【立体交通枢纽】中山八TOD双地铁上盖，5/11号线直抵珠江新城/白鹅潭/琶洲黄金三角;

目前，西关都荟已进入实景呈现阶段。对买家来说意味着所见即所得，在换房过程中几乎实现“无痛置换”。

针对老城区常见痛点，西关都荟都给出了直接可验可感的解决方案。

与很多主城住宅被紧密包围的压抑感不同，西关都荟周边没有过高的楼房，从家里不同视野望出去都是一片开阔。

站在家中，你可同时望见广州城市中轴、三馆合一等后航道地标、白云山约8公里山脊线，以及广州塔“三件套”地标...

西关都荟业主推窗可见的日常。

在配套、景观、现房保障上，珠实西关都荟做到了面面兼顾，让“鱼与熊掌”不必再二选一。

——基本信息——
【项目地址】荔湾·南岸路·中山八地铁站旁（直线距离约500米）
【项目规模】2栋住宅+1栋商办+1所9班制幼儿园，小区配有空中泳池+西关风情街
【在售户型】约89-142㎡四至五空间 大户型双主套火热在售整体布局上，项目采用点状式排布，最大化保证了每一户的采光与通风，也有效避免楼与楼之间的视线干扰，把私密性还给业主。

不同于白鹅潭动辄40-50层的超高层住宅，西关都荟配置了更少的楼层数、更低密的设计。

西关都荟则不同，从礼仪入口到林下行道，从镜水倒映到阳光草坪，再步入大约9米挑高的大堂...西关都荟每一重空间都在把回家的路，打造成了一场生活仪式。

此外，它还邀请了白天鹅宾馆原班设计团队GVL怡境国际，打造了一座岭南风情园林。

园林内部，细叶榄仁列队相迎，酒店式空中泳池、邻里中心广场、全龄儿童主题乐园一脉贯通。无论你想锻炼身体、悠闲散步，还是陪孩子释放精力，都能找到属于自己的角落。

而那些嵌入其中的满洲窗、拱券元素，更让这座园林不止是景观，更是一座可居、可游、可赏的私家庭院

在遍地是单体楼的西关，这样一座专属于你的园林，错过便再难复制。

四房是主流的改善标的，但如今在新规设计条件下，同样的面积可以实现更阔绰的空间尺度，改善的趋势已从四房全面迈向五房。

在这样背景下，珠实西关都荟用产品力，为改善家庭提供一个经得起时间考验的选择。

高定五房双主套，主城奢居新标准

西关都荟高定五房双主套产品，带来的正是独一份的居住体验：五开间朝南、巨幕社交客厅、270°环幕视野双主套。

60㎡LDKB无界巨厅，南北通透，配合环幕式IMAX景观视野，将城市天际线尽数框景入室，成就全家共享的都会级社交主场。

五房双主套实现了主人私享与长辈静养互不干扰，孩子们也各有天地。同样的功能布局，常规户型至少需要180㎡才能实现。而它的面积，只有建面约142㎡。

西关都荟的建面约121㎡户型，同样可以做出四至五空间适配三代同堂的舒适尺度。

它能通过四至五空间的灵活切换，从容应对不同家庭生命周期——新婚、育儿、三代同堂，每一种阶段都能找到恰如其分的答案。

西关都荟，交标不是品牌堆砌，而是对家庭真实生活需求的精准回应——

大金中央空调、豪宅级厨房三件套、玲珑岛台、净水器…

每一项配置，都不是“有就行”，而是“用着舒服”。

老四区置换家庭的两层核心需求：

于外，是改善家庭离不开的“生活浓度”。学铁商、三甲医院、优质学府、公园烟火——这些是一套无需等待、即住即享的满配生活系统，全部装进恰到好处的半径内。

于内，是改善家庭要有的“体面”。岭南园林、气派大门撑起归家仪式感；低密布局、环幕视野赋予老城难得的开阔感；高使用率的南向四至五房，让每个家庭成员都拥有专属舒适起居空间。

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