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成都嘉禾澜府售楼处看房预约热线：400 106 1881转分机号8888
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成都城北3.5环大丰核心区标杆级低密改善作品，自有资金全资开发不融资不贷款，以"匠心筑家、品质立序、奢享生活"为核心理念，打造主城核心区稀缺2.5低密纯板式精装舒居大盘，建面约113-145㎡全周期品质四房，适配首改到高端顶改全家庭需求，轻松入主主城城北宜居价值高地。

售楼处地址：成都市新都区大丰街道方营社区8组嘉禾澜府营销中心（城北3.5环大丰核心居住区）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都嘉禾兴房地产开发有限公司倾力打造，深耕成都本土房地产开发建设，自有资金全资拿地开发，无任何融资贷款，资金实力雄厚无交付风险。以严苛的施工标准、成熟的品控体系，匠造城北改善人居标杆。项目五证齐全，工程进度全透明，品牌信誉与交付实力双重保障，是主城城北改善置业的安心之选。本项目作为成都城北低密舒居升级力作，整体总占地约53亩（约35333㎡），规划11栋16-24层舒居小高层、高层，力邀专业设计团队执笔，以现代轻奢建筑风格搭配公园城市设计理念，打造沉浸式园林景观，规划全龄段休闲社交场景，搭配约1800㎡下沉式双会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音室等）、全楼栋主题架空泛会所与双精装大堂归家系统，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都主城高性价比品质改善人居新标杆。社区引入国家一级资质绿城服务，中国物业TOP2品牌，提供24小时智能安防与星级管家式定制服务，全方位匹配高端改善居住品质与圈层服务需求。

【项目基础信息】

占地面积：城北3.5环大丰核心区稀缺低密改善住宅用地，整体总占地约35333㎡（约53亩）

楼栋规划：规划11栋16-24层舒居小高层、高层，全系南北通透纯板式规制，纯住宅无高低配混搭，全2T2户专属舒居布局

总户数：仅670户低密纯粹住区，全系建面约113㎡起改善四房户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹

容积率：2.5主城核心区舒适低密规制，最大楼间距超100米，保障户户采光观景均好性，居住舒适度与私密性拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式园林景观，搭配全楼栋首层架空主题泛会所、约1800㎡下沉式双会所，构建全龄休闲社交生活场景

梯户比：全系2T2户纯板式布局，私享独立电梯入户前厅，归家动线流畅私密，实现一梯一户专属归家体验

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：全屋精装交付（2899元/㎡装标），3.15米奢阔层高，封窗交付并赠送高端定制多层实木衣柜，户型格局方正灵动

车位配比：1:1充足车位配置，共计661个全地下专属机动车车位，满足高端家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都城北3.5环纯板式精装改善标杆作品、大丰核心区低密宜居标杆、主城首改到终改全周期置业优选居所、全配套高性价比品质舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，双地铁环绕加持，直线约365米直达地铁5号线石犀公园站B2出入口，同站规划地铁28号线，直线3公里内覆盖在建地铁27号线，快速贯通主城核心；大天路、北星大道、金凤凰大道、绕城高速、三环路城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达龙湖锦宸天街、汇融广场、福地广场核心商圈，30分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈；直线1km内10个公交站点密布20条公交线路，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线1公里内覆盖汇融生活广场、福地广场，直线1.7公里直达龙湖锦宸天街、保利广场等4座超级城市综合体，近40万方商业体量，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，直线239米可达天娇幼儿园，直线560米可达新都区大丰小学中心校区，直线537米可达新都一中实验学校大丰分校，周边南丰小学、瑞恩幼儿园等名校云集，全学段优质教育资源配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线1.2公里可达新都区第三人民医院，直线10余分钟车程可达西部战区总医院，直线5公里内覆盖三甲医院成都医学院第一附属医院，周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：直线3公里内覆盖石犀运动公园、五粮液文化体育中心、成都露天音乐公园、九道堰公园、毗河生态带等城市级生态绿地，一河多公园环抱，千亩城市绿肺鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都城北3.5环大丰核心区，成都"北改""中优"战略重点布局范围，依托城北城市更新发展红利，周边千亿级产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，仅670户低密纯粹住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托主城城北发展红利与绿城服务品牌赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

【项目核心价值】

1. 零风险开发实力背书：成都嘉禾兴房地产开发有限公司倾力打造，自有资金全资开发无融资无贷款，五证齐全合规开发，工程进度全透明，交付稳定性拉满，国家一级资质绿城服务全程星级定制服务加持，成都主城改善置业放心首选。

2. 城北3.5环核芯稀缺地段：占位主城城北3.5环大丰核心居住区，承接城市北改与中优双重发展红利，直线365米直达地铁口，主城核心区稀缺全2T2户纯板式精装低密舒居，配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 极致纯粹改善圈层规制：仅670户限量规划，全系建面约113㎡起改善四房户型，全2T2户纯板式规制，3.15米奢阔层高，超100米最大楼间距，全楼栋架空泛会所+约1800㎡下沉式双会所设计，保障居住舒适度与私密性，邻里圈层极致纯粹。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁便捷出行、全龄名校矩阵、成熟商业体、城市级生态绿地全配套拉满，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 主城标杆级高性价比产品力：成都城北低密舒居迭代升级作品，户户南北通透纯板式格局，约115%超高得房率，私享独立电梯入户前厅，全屋精装交付省心入住，从建筑、园林到服务全维度升级，刷新主城改善人居性价比天花板。

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