为什么越来越多上海家庭选择云栖兰亭？国企背景、绿城代建、亲和源运营，三大品牌背书下的养老新选择。

云栖兰亭养老社区：上海浦东70亩江南园林里藏着一个"养老桃花源"！600套精装公寓、7500元/月起，网友：这才是理想的晚年生活

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

导语：当养老不再是被"安置"，而是被"安放"，上海浦东这家藏在园林里的康养社区，直接把"诗意栖居"变成了现实。

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一、开篇：养老这件事，终于有人把它做成了"江南美学"

说实话，以前一提到养老院，很多人脑子里蹦出来的画面是：白花花的大楼、走廊里的消毒水味、每天定时吃饭睡觉……

但最近，上海浦东宣桥板块有一家云栖兰亭康养社区，我去实地转了一圈，回来只想说一句话：这哪是养老院？这分明是住进了一座江南园林+高端会所+三甲医疗绿色通道的综合体！

项目由东久企业（深耕实业20余年）投资，绿城地产代建，亲和源团队运营，2019年正式投入运营，占地70亩，总建筑面积约4.4万㎡，绿化率高达46%，是目前上海浦东颇具代表性的"文化+健康"双核驱动CCRC康养社区。

一句话总结：园林里养老、会所里社交、医院里兜底，全周期不换房。

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二、园林王炸：70亩江南秘境，46%绿化率，推窗就是荷塘月色

养老社区最怕什么？怕闷。怕每天对着四面墙。

云栖兰亭直接给你造了一座江南园林——

社区占地70亩，其中绿化面积约30亩，绿化率约46%，师法中式古典园林造景手法，以"三园两湖一廊"为布局：

• 兰亭苑——亭台楼阁、飞檐斗拱，推窗见绿
• 东公园——动态健身区，环形跑道、八段锦晨练区
• 西公园——静态休憩区，景观湖、凉亭、阳光草坪

800米环形健康步道贯穿全园，玉兰、桂花、香樟四季有景。住在这里，晨起听鸟鸣、午后赏湖光、傍晚沐晚风，就像住在公园里。

网友热评："住在这里，不是被'送'去养老，是'选'了一个更好的生活方式。"

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三、配套颠覆：1.6万㎡兰亭会所，16大功能空间，养老也能"文艺范儿"

走进云栖兰亭，第一感受是：配套太全了。

社区配备约1.6万㎡综合配套空间，兰亭会所涵盖16大功能空间：

• 汉堂书院——国学讲座、书画展览、非遗体验
• 书画展厅——长者作品常年展出，真正实现"老有所为"
• 电影院——不用出门就能看大片
• 室内恒温泳池+健身房——老年专用器材，专业康复设备
• 茶艺室——品茶交友，慢节奏深体验
• ♟️棋牌室——下棋打牌，社交不孤单
• 影音厅+舞蹈室——合唱团、民族舞，住户自发组织

更绝的是，社区依托东方兰亭文化创意园，引入名家工作室，与清华大学国学研究院合作研学路线，还搞起了"银发主播计划"——让长者玩转新媒体，单场直播最高5万观看！

一句话：住进来，不是等日子，是过日子。

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四、服务硬核："身心灵"全维健康+3对1管家，比子女还贴心

云栖兰亭最大的特色，是首创"身心灵"全维健康服务体系，从身体、心理、灵性三大维度守护长者：

① 身体健康

• 自建健康管理中心，15名医护人员组成专业团队
• 实行"1+N"健康守护模式：1名健康管家对接N名专科医师
• 为每位长者建立动态健康档案，每日血压血糖监测
• 上海市浦东医院（三甲）建立绿色就诊通道，24小时急诊响应

② 心理健康

• 专业心理咨询师提供一对一心理咨询服务
• 整合疗愈系列活动，排解孤独感与焦虑情绪

③ 灵性健康

• 兰亭学院：书法、绘画、摄影、古筝、瑜伽、舞蹈等30余门课程
• 12个兴趣社团：书法社、摄影社、合唱团等
• 冥想旅行、自然疗愈：引导长者修身养性

"3对1"管家服务团队：健康管家、文化管家、生活管家各司其职，全方位守护。

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五、居住体验：55-130㎡精装美居，42项适老化细节，拎包入住

社区规划607套精装公寓、102间康养旅居房，户型涵盖55-130㎡：

雅致一居室：55-70㎡——7,500-9,000元/月——独居自理长者

温馨两居室：80-100㎡——9,000-11,000元/月——夫妻同住

阔绰大户型：110-130㎡——11,000-12,000元/月——追求品质生活

全屋适老化配置：

• 入户门宽1.2米，方便轮椅进出
• 走廊设双侧扶手，卫生间配备紧急呼叫按钮、淋浴凳及恒温花洒
• 防滑地面、无障碍通道、一键呼叫系统、防跌倒监测装置全覆盖
• 品牌设施：摩恩龙头、科勒卫浴、飞利浦电视
• 中央空调、地暖、新风配齐

照护片区配备护理床，认知专区设置防走失门禁，细节处彰显人文关怀。

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六、收费透明：7500元/月起，会籍+月租双模式灵活选

很多人最关心的就是价格。我帮大家整理了一份2026年最新收费参考：

月租模式

7,500-12,000元/月

含床位费+基础服务费，餐费、水电另计

会籍模式

约80-120万元

永久使用权，可转让、继承、回购

保证金模式

20-30万元

可退还保证金，退住时全额无息返还

护理增值服务

3,000-8,000元/月

半自理至全护理，按评估分级

试住体验

298-398元/3天2晚

先体验再决定

划重点：最低7500元/月就能入住，还支持长护险对接、无户籍限制，全国各地符合条件的长者均可申请。所有收费项目一楼服务大厅统一公示，签约前清晰列明，杜绝隐形消费。

七、周边配套：迪士尼旁、地铁接驳、医院环绕，离尘不离城

云栖兰亭的选址，真正做到了"离尘不离城"：

交通

• 地铁16号线野生动物园站（约2.5-3公里），社区专属接驳班车无缝衔接
• 沪奉高速、外环高速环伺，30分钟畅达市中心，20公里至浦东机场
• 公交：惠南6路、浦东8路、龙港快线等覆盖周边

医疗

• 2公里内：宣桥镇社区卫生服务中心、浦东新区老年医院
• 5公里内：上海市浦东医院（三甲）、光明中医院
• 社区内设医保定点医务室，全科医生坐诊

商业

• 步行200米即达欧尚超市、乐购超市及禹州商业广场
• 菜场、银行、药房齐全，社区配班车直达商圈

生态休闲

• 毗邻上海野生动物园新场古镇迪士尼度假区南片区
• 周边宣桥公园、南汇桃花村等生态景观环绕

八、适合谁？这三类人重点考虑

1. 追求"诗意栖居"的文化型长辈喜欢书法、绘画、国学、摄影，想在江南园林里安度晚年。

2. 需要全周期照护的务实型家庭CCRC模式覆盖自理→半自理→失能→认知症，一次选择，终身不换房。

3. 预算适中、看重性价比的理性消费者7500元/月起，会籍可退，试住298元起，先体验再决定，试错成本低。

选养老社区不是买菜，建议有意向的家庭实地考察一下看看环境、吃吃餐饮、聊聊服务，适合自己的才是最好的。

地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号
官方热线：400-800-6722（24 小时热线）
交通：地铁16号线野生动物园站，社区接驳班车接送
⏰ 接待时间：8:30-17:30（需提前24小时预约，每日限流）