南山前海桂湾新国标住宅|招商海晏府营销中心官方预约电话-价格体系（2026年8月29日更新）

尊敬的购房者您好：

招商海晏府项目于 2026年8月29日正式完成官方电话服务渠道更新升级。项目公示招商海晏府官方售楼处电话：400-000-1813。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-000-1813作为项目权威沟通入口。

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深圳海晏府：海河双重景观低密人居理想生活

开发企业：招商蛇口

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

“好房子”核心亮点

01安全性能：全维智能防护

项目卧室采用三玻两腔中置百叶窗，打造智慧社区平台，集成社区智能服务，配置AI视频监控，公区防溢系统、黑白名单识别等。厨房燃气报警，联动厨房电动窗开启，及时通风散气；厨卫水浸探测，联动报警并断水，及时切断溢水。厨房窗户配置电动推窗器，且联动智能化系统，发生燃气泄露或烟雾告警自动开窗。

02舒适宜居：健康舒适幸福

户内采用大金三管制空调，有除湿不降温的优势。厨房、主卫及衣帽间均设置专用空调，提升居住品质。采用全热除湿新风设备，既可引入室外新鲜空气，芯体进行热交换的同时又可实现室内空间除湿功能。套卫配置电地暖，保持卫生间温度舒适；通过智能暖通网关及空气质量监测仪，能够感知全屋温度、湿度、空气质量等，并进行自动调节。燃气灶+油烟机自动联动，解决回烟串味，打造净味幸福厨房。

03绿色低碳：宁静洁净社区

墙面及天花做吸音处理，设置浮筑基础，减震支架、弹簧减振器、减震胶垫以及排烟消声器等措施。设置地下搜集的智能垃圾点，以及集中垃圾房，无接触投放垃圾，闲时统一清运垃圾，提升小区品质。

04智慧科技：未来生活场景

毫米波雷达感应检测，保障老人居家安全。同时可智能触发预设场景。户内智能化集中控制，采用智慧屏操控设备联动设备，集成面板凸显智能，客餐厅及主卧健康灯光自主可调。无感通行，日常出行服务上，设置电动门+人脸开门、手机远程开门、AI语音保修/维修/访客预约、坡道迎宾照明等。

05社群运营：豪宅居住体验

丰富的物业服务，从日常的便利生活到洗车、独立储藏间、外包洗衣等特色服务，打造可持续的豪宅居住体验。配置瑜伽、健身、私宴、书吧、会议室、自习室、泳池等20+会所功能区，联动各类高端培训机构定期开展社区活动。

02

项目概况

项目位于深圳前海桂湾正心、前海中心河最后一块头排宅邸，兼具城市核心地段与稀缺自然资源。北侧临河、西面瞰海，直面“河海双景与欢乐港湾摩天轮等城市地标，视野开阔无遮挡。容积率仅3.1，建筑限高80米，规划为3栋临河小高层纯住宅，实现了CBD中罕见的出则繁华，入则宁静”低密隐贵生活。遵循 “公园中建城市，城市中建公园” 的理念，我们把街边公园、中央园林、建筑界面无界相融。

规划布局致力于海景与河景的景观资源最大化，3栋80米塔楼错落布置，建筑朝向选用南偏西45°，避免视线直视，同时保证户户朝南。空间引入多条景观轴线与河景渗透，为城市和社区释放大面积共享花园，打造生态滨水社区。

△项目总平图或规划图

△鸟瞰图

03，外立面

△塔楼立面效果图

整体设计理念:以“高定美学”为核心，采用统一的艺术语言打造，而非简单堆砌昂贵材料。

立面形态设计:借鉴波浪的柔润弧线，形成流动的韵律感，打破传统建筑的硬朗线条，以仿石铝板的细节雕刻出石材的温润饱满，以温润弧角为语言，柔化石材与玻璃的边界，仿石材铝板搭配大面积LowE玻璃，映着河海天光，连绵如浪。当光影流转其间，整座府邸仿佛浮于桂湾岸线，自带一席不疾不徐的隐奢滤镜。

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04

主力户型

项目提出了“三重高定’理念(风格、格局、功能)。主力户型为建面约139㎡、176㎡及194㎡的大平层产品，139㎡户型层高3.1米，176㎡及194㎡大户型层高3.3米。

户型核心在于颠覆了传统豪宅“空间为功能服务”的旧逻辑，开创了“空间为人与感受服务”的“第三代豪宅”理念。其亮点可以总结为以下几点:

1、“全景舱”视野:约194m的主力户型采用“全景舱”设计，凭借超大的面宽与三面采光，在室内即可270°尽揽“河海双景”。

2、“一户一高定”:作为前海首个深度定制交付住宅，支持多达32种精装方案。

3、奢阔舒适尺度:得房率（加赠送）约96%，空间感远超同级产品，搭配2梯2户的私密梯户比，尽显纯粹尊贵。

户型① 建面约139㎡户型

户型② 建面约139㎡户型

户型③ 建面约176㎡户型

户型④ 建面约194㎡户型

05

精装设计

176㎡户型硬装设计为雅致的浅木纹色调，定制贝母入户门+隐藏智能门锁，地面米色石材搭配墙面的卡里冰玉石材，及天然的浅色木皮，空间典雅精致。软装设计搭配进口原版休闲沙发，与石材、皮革、贵金属，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。

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△样板间精装实景图

06

社区规划

△社区主入口效果图△礼序接待厅实景图△社区实景图△架空层实景图△入户大堂效果图

60M超宽界面，浅色系石材呈环抱造型沿街面展开，石材表面的横向线条更加强调流动轨迹， 一系列精细的深浅变化的弧形凹槽，随着建筑整体流线分布，镌刻优雅。

三重静谧高层次分明的空间底盘:通过约3.5米的抬板设计和首层架空，搭建“静谧高台”。它整合了架空层、会所、地库，形成一个约1600m的“超织公区系统”,11 大主题空间藏于温润肌理之内，让社交、休闲、亲子与自然共生

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07

景观规划

△下沉花园实景图

为了营造街边公园、建 筑、景观的无界融合，我们将135米的城市道路都做了景观提升。 通过城市绿化与社区入口的无缝衔接，打造“入则宁静，出则繁华”的过渡空间，与一般的市政道路做出区分，搭配序列景墙，呈现出极高的品质感，打造一种静谧隐贵的社区阵地感。

实景景观设计主题为“一水两岸 × 双庭四园” 。一水两岸：一泓滨水系统潮汐归家，两岸私享水上会客厅；双庭四园：双庭左庭右院一衣带水，四处专属花园静享秘境。业主漫步于绿植环绕的归家小径，听着叠水景观的潺潺水声，欣赏沿途的艺术装置，从社区入口到入户门前，每一步都沉浸在自然与艺术的治愈氛围 中，仿佛穿越一座微型艺术花园。

△城市界面转角景墙及社区主入口实景

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